Решение по делу № 2-1132/2015 от 06.11.2015

Дело №2-1132/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2015 года                                                                                                г. Кострома

Мировой судья судебного участка №2 Свердловского судебного района г.Костромы Суслова Е.А., при секретаре Мягковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «У/ к/ «К. Д.» к Карташеву В/ В/, Карташеву А. В., Карташеву А. В., Карташевой И. А. о взыскании задолженности за жилищные услуги и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «<АДРЕС> дом» обратилось в суд с иском к Карташеву В.В., Карташеву Ал.В., Карташеву Ан.В., Карташевой И.А. о взыскании задолженности за жилищно — коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. в солидарном порядке, а также расходов по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Исковые требования мотивированы тем, что с <ДАТА2> ЗАО «Управляющая компания «<АДРЕС> дом» по решению общего собрания собственников помещений в соответствии со ст.44 ЖК РФ является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: г.Кострома, <АДРЕС>. С <ДАТА3> истец является правопреемником <ОБЕЗЛИЧЕНО> «Костромской дом», выбывшего в связи с реорганизацией в форме преобразования юридического лица. В квартире 82 указанного дома зарегистрированы ответчики, которые исполняют свои обязанности ненадлежащим образом. По данным ОАО «ЕИРКЦ» задолженность за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составила <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., которая до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца <ФИО1> исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила, что наниматель жилого помещения Карташев В.В. и члены его семьи должны нести солидарную ответственность по своим обязательствам, однако свои обязанности ответчики не исполняют. Сумма задолженности складывается из расходов по плате за содержание, размер которой определяется постановлениями Администрации города <АДРЕС> с учетом площади занимаемого жилого помещения, а также платы старшему по дому, которая определена собранием собственников многоквартирного дома. На основании заключенного агентского договора ОАО «ЕИРКЦ» производит начисления по многоквартирному дому, в котором проживают ответчики. Ответчиками оплата ежемесячно производится, но не в полном объеме, тем самым образовалась задолженность за указанный в исковом заявлении период.

Ответчик Карташев В.В. в судебном заседании не участвует, извещен надлежаще. В возражениях на иск указал, что по состоянию здоровья не может участвовать в судебных заседаниях. Указал, что истец не доказывает объем своей правоспособности в связи с заявленными требованиями. Истец не доказывает, что у них имеются какие-либо договорные отношения на каких-либо условиях. Считает необоснованными требования об уплате <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., поскольку за указанный в иске период он уплатил <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Обращает внимание, что на сегодня у истца нет договорных отношений с собственником жилого помещения для предоставления услуг на законных условиях. Счет открыт только на его имя, но не только в интересах истца, если деньги не доходят до адресата, это не его вина. Считает, что история начислений и платежей не подтверждает достоверно ни факты действительных начислений, ни факты поступления денежных средств на счет. Жилое помещение предоставлено ему  на условиях льготной оплаты за проживание семьи и за услуги ЖКХ, он имеет право на компенсации и льготы <ОБЕЗЛИЧЕНО> за все предоставленные ему услуги. Истец не является ни наймодателем, ни собственником муниципального жилья, ни стороной в договоре социального найма, следовательно у него не возникло законного права предъявлять к нему заявленных претензий. Не является законным начисление услуги «старший по дому». За указанный период ОАО "ЕИРКЦ" было начислено <ОБЕЗЛИЧЕНО>., с учетом 50% льготы надлежало уплатить <АДРЕС>97 руб., уплачено им <ОБЕЗЛИЧЕНО>.  Задолженности по оплате не имеется, поэтому было бы разумно отказать в удовлетворении иска полностью.

В судебное заседание не явились ответчики Карташев Ан.В., Карташев Ал.В., Карташева И.А., извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, имеются отказы от получения судебных повесток.

Представитель привлеченного в качестве третьего лица ОАО «ЕИРКЦ» в судебном заседании не участвует, извещен надлежаще, в ходатайстве суду представитель третьего лица просил рассмотреть дело в его отсутствие. В направленном ранее отзыве на иск представитель третьего лица <ФИО2> указала, что расчет платы за услуги "содержание",  "вывоз ТБО", "лифт", "старший по дому" ОАО "ЕИРКЦ" производит на основании заключенного агентского договора, руководствуется информацией, предоставленной ООО "УК "Костромской Дом".

Выслушав представителя истца <ФИО1>, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в муниципальной квартире по адресу: г<АДРЕС> зарегистрированы наниматель Карташев В.В., сыновья нанимателя Карташев <ФИО3>. и Карташев <ФИО4>., жена Карташева И.А.  с <ДАТА6> по настоящее время, что следует из справки МКУ г.Костромы «Центр регистрации граждан» от <ДАТА7> (л.д.55), а также письма администрации г.Костромы от <ДАТА8> (л.д.54).

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом положений ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. .

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено, с <ДАТА2> <ОБЕЗЛИЧЕНО> «<АДРЕС>» по решению общего собрания собственников помещений является управляющей компанией жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> на основании договора управления многоквартирным домом от <ДАТА2> (л.д.16-29).

В соответствии с указанным договором Управляющая компания осуществляет содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в объеме денежных средств, внесенных собственниками, планирование и экономические расчеты по финансированию работ  на содержание и ремонт, проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома с учетом его технического состояния и наличия денежных средств на  лицевом счете дома, сбор и вывоз ТБО, уборку прилегающей территории, аварийно-диспетчерское обслуживание (п.1.3); управляющая компания обязуется обеспечивать  за плату управление, содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного жилого дома (п.2.1.1), а собственник обязан ежемесячно до 25 числа  месяца, следующего за истекшим месяцем, своевременно и в полном объеме производить  оплату платежей (п.2.2.1); расчет  ежемесячной платы за услуги  по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, вывоз ТБО, предоставляемых Управляющей компанией, определяется постановлениями Главы города Костромы и изменяется в связи с принятием нового постановления, в случае, если собранием собственников помещений не будет принято другое решение (п.4.1). Договором управлениямногоквартирным домом предусмотрена возможность использования услуг специализированной организации, оказывающей услуги по расчетно- кассовому обслуживанию, в соответствии с заключенным  между исполнителем и специализированной организацией  договором. 

На основании заключенного между <ОБЕЗЛИЧЕНО> «Костромской дом» (принципалом) и ОАО «ЕИРКЦ» (агентом) агентского договора от <ДАТА9> агент берет на себя обязательства от своего имени и за счет принципала выполнять работы по организации и ведению аналитического учета, начислению платы за предоставленные собственниками услуги и иные действия, а принципал обязуется оплатить агенту вознаграждение за выполнение данного поручения (п.1.1); агент обязан организовать прием платежей от собственников за оказываемые услуги на расчетный счет агента (п.2.1.5); заносить в лицевые счета собственников информацию о произведенных платежах за оказываемые услуги (п.2.1.7) (л.д.12-15).

Как видно из выписки из ЕГРЮЛ  от <ДАТА10> ЗАО "Управляющая компания "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" <ДАТА3> прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме преобразования, правопреемником юридического лица при реорганизации "Управляющая компания "<ОБЕЗЛИЧЕНО>" получена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами <НОМЕР>.

В соответствии с п.5 ст.58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Установлено, что собственниками многоквартирного дома на общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, тем самым размер такой платы рассчитывался за период с <ДАТА4>  на основании постановления Администрации города <АДРЕС> от <ДАТА11> N 1585 "Об установлении размера платы за жилое помещение на территории города <АДРЕС>; исходя из размера в <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за 1 кв.м общей площади жилого помещения, с <ДАТА12> на основании Постановления Администрации города <АДРЕС> от <ДАТА13> N 1500 "Об установлении размера платы за жилое помещение на территории города Костромы";  исходя из <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за 1 кв.м. Тем самым общий размер платы  за содержание и ремонт жилого помещения для квартиры 82 указанного многоквартирного дома ежемесячно должен составлять за июль <ДАТА>- <АДРЕС>., за июль <ДАТА><ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Из истории начислений и платежей, представленной ОАО «ЕИРКЦ», видно, что по услугам содержание, вывоз ТБО, лифт начислялось за период <ДАТА> по июнь 2015 года ежемесячно соответственно <АДРЕС> Суд считает с учетом вышеперечисленных норм исходя из общей площади жилого помещения квартиры (60,68 кв.м) начисленную ежемесячную плату за содержание и текущий ремонт верной.

Размер платы по услуге «старший по дому» установлен на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от <ДАТА14> и составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> с 1 кв.м жилой площади, тем самым размер начислений по указанной услуге <ОБЕЗЛИЧЕНО>. ежемесячно суд признает обоснованным (л.д.98).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, наниматель и члены его семьи должны своевременно  и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Однако, как подтверждено материалами дела, начисленные управляющей компанией платежи ответчиками производились не в полном объеме, что следует из представленной истории начислений  и платежей ОАО «ЕИРКЦ», подтверждается доказательствами со стороны истца, а также представленными ответчиком Карташевым В.В. чеками об оплате жилищно — коммунальных услуг и его пояснениями в возражениях  относительно исковых требований о своевременной оплате платежей в размере 50 % от предъявленных сумм, что свидетельствует о том, что ответчик признавал обязанность к уплате платежей перед истцом.

Частично оплачивая истцу плату за предоставляемые услуги, ответчик Карташев В.В. в своих возражениях ссылается об имеющейся у него льготе в размере 50%  от начисленных сумм.

Между тем указанная ссылка основана на неверном толковании норм материального права.

Как видно из материалов дела, Карташев В.В. является <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Форма предоставления мер социальной поддержки отдельным категориям граждан по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в <АДРЕС> области определена  Постановлением Администрации Костромской области от <ДАТА15> N 57-а "О предоставлении мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в форме ежемесячной денежной компенсации отдельным категориям граждан", которым утвержден прилагаемый Порядок предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в форме ежемесячной денежной компенсации отдельным категориям граждан.

В соответствии с Постановлением Администрации Костромской области от <ДАТА16> N 12-а (ред. от <ДАТА17>) "О переходе к предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме на территории Костромской области в 2009 году"  постановлено осуществить на территории Костромской области поэтапный переход к предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, состоящих в областном и федеральном регистрах, в денежной форме; утвержден график поэтапного перехода к предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в денежной форме в муниципальных образованиях Костромской области, согласно которому в городском округе город Кострома датой перехода является <ДАТА18>

Из указанного постановления следует, что ответчик Карташев В.В. имеет право на предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в форме ежемесячной денежной компенсации с <ДАТА19>, предоставление указанных мер социальной поддержки носит заявительный характер, в связи с чем с указанной даты начисление платы поставщиком услуги должно производится без учета каких — либо льгот. Тем  самым вопрос о  предоставлении Карташеву В.В. льгот не является предметом рассмотрения в настоящем судебном заседании.

Как было указано выше, начисления по услугам, предоставляемым ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО> производит ОАО «ЕИРКЦ» на основании имеющегося агентского договора от <ДАТА9>, денежные средства в счет оплаты услуг поступают на счет ОАО «ЕИРКЦ», после чего на основании п.2.1.6 агентского договора перечисляются на расчетный счет ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО> (ранее <ОБЕЗЛИЧЕНО>

В ходе рассмотрения дела установлено, что денежные средства от Карташевых, поступающие от ОАО «ЕИРКЦ» на счет ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО> (ранее <ОБЕЗЛИЧЕНО> шли в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, так и частичной оплаты текущих платежей по содержанию, вывозу ТБО, услуге старший по дому. Сальдо на <ДАТА> по услугам составило: содержание <ОБЕЗЛИЧЕНО>., вывоз ТБО-<ОБЕЗЛИЧЕНО>., лифт-<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., старший по дому -<ОБЕЗЛИЧЕНО>. Общее сальдо на <ДАТА5> составляет сумму взыскиваемой задолженности-<ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

При этом представленные ответчиком Карташевым В.В. квитанции об оплате за  жилищно — коммунальные услуги на счет получателя ОАО «ЕИРКЦ» не свидетельствуют о том, что данные платежи предназначались для оплаты именно текущих платежей ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО> (ранее <ОБЕЗЛИЧЕНО>

Поскольку Карташев В.В. является нанимателем жилого помещения, то плата за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома подлежит взиманию с соответствии с тарифами, установленными органами местного самоуправления, что предусмотрено ч.3 ст.156 ЖК РФ, тем самым наниматели жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания и ремонта жилого помещения в том размере, который для них установлен органами местного самоуправления. При установлении общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме иных, более высоких тарифов, обязанность внесения оставшейся части платы положением ч.4 ст.155 ЖК РФ возложена на наймодателя этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Между тем установлено, что плата за содержание и ремонт договором управления установлена в соответствии с тарифами на основании издаваемых постановлений Администрации города Костромы, тем самым обязанности вносить недоплаченную нанимателем и членами его семьи плату на наймодателе жилого помещения не имеется.

В связи с тем, что в счет оплаты начисленных услуг на счет истца платежи поступили не в полном объеме, тем самым у ответчиков образовалась задолженность перед ООО <ОБЕЗЛИЧЕНО> за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. С учетом начисленных истцом и частично оплаченных ответчиками платежей представленный истцом расчет задолженности суд признает обоснованным и верным.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. подлежит взысканию с ответчиков Карташева В.В., Карташева Ал.В., Карташева Ан.В., Карташевой И.А. в солидарном порядке, тем самым заявленные исковые  требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98,100  ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков  в пользу истца  подлежит взысканию уплаченная госпошлина по <АДРЕС> с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

 РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «У. к. «К.Д.» к Карташеву В. В., Карташеву А. В., Карташеву А. В., Карташевой И.А. о взыскании задолженности за жилищные услуги и расходов по оплате государственной пошлины за  период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. удовлетворить, взыскать в солидарном порядке с Карташева В. В., Карташева А. В., Карташева А.В., Карташевой И. А.  в пользу ООО «У. к. «К. Д.» задолженность за жилищные услуги за  период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины  по <АДРЕС> с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца <ОБЕЗЛИЧЕНО> изготовления мотивированного решения в Свердловский районный суд г. Костромы путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Костромы.

Мировой  судья                                                      Суслова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2015 года

<ОБЕЗЛИЧЕНО>