Решение по делу № 2-194/2015 ~ М-166/2015 от 11.03.2015

К делу № 2-194/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2015 года Брюховецкий районный суд Краснодарского края     Брюховецкий районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Салогубовой В.В.,

секретаря Повисенко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переверзева А.И. к администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района о признании права собственности на объекты недвижимости в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец Переверзев А.И. указывает, что <дата> умерла его мать Переверзева Е.А., и он, как наследник по закону, 04 мая 2007 года обратился в нотариальную контору по вопросу принятия наследства и выдаче ему свидетельств о праве на наследство по закону на принадлежавшее его матери ко дню смерти недвижимое имущество.

11 марта 2008 года нотариусом Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края Сыроватским В.И. ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1500 кв.м.,

отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Одновременно с выдачей вышеуказанного свидетельства нотариус Сыроватский В.И. отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с пристройкой и другими строениями, расположенные по адресу: <адрес>, о чем вынес постановление № 974 об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство. Основанием отказа послужило то обстоятельство, что у наследодателя не подтверждено право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Истец Переверзев А.И. в своем иске указывает, что жилой дом принадлежал его матери Переверзевой Е.А. с момента его постройки – с 1961 года, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 03 февраля 2015 года Брюховецким районным отделением ФГУП КК «Ростехинвентаризация» – Федеральное БТИ по Краснодарскому краю, справками администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района от 09 декабря 2009 года № 1883, выпиской из похозяйственной книги администрации Чепигинского сельского поселения от 19 февраля 2015 года №132.

Также истец указывает, что земельный участок по адресу нахождения дома: <адрес>, был предоставлен умершей Переверзевой Е.А. на основании решения №14 от 13 апреля 1992 года, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 29 января 1993 года №657. Однако, регистрацию права собственности на жилой дом в установленном законом порядке наследодатель своевременно не произвела.

Другим наследником по закону на наследственное имущество, открывшееся после смерти Переверзевой Е.А., является ее дочь Щербина Н.И., которая своим заявлением, поданным нотариусу, отказалась от принятия наследства в его, истца Переверзева А.И., пользу.

Таким образом, истец просит признать за ним в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество, оставшееся после смерти его матери Переверзевой Е.А., умершей <дата>, состоящее из: жилого дома с пристройкой (литер А, а) общей площадью 77, 7 кв.м., жилой - 35,2 кв.м., гаража (литер Г), навеса (литер Г2), уборной (литер Г3), забора (литер 1), калитки (литер II), ворот (литер III), мощения (литер IV), расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Переверзев А.И. поддержал свои исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Чепигинского сельского поселения Брюховецкого района в судебное заседание не явился. Согласно ходатайству и.о. главы администрации поселения Горб Е.И., адресованному суду, ответчик просил рассмотреть исковое заявление Переверзева А.И. в отсутствие представителя, не возражает в удовлетворении требований истца (л.д. 47).

Представитель третьего лица – Брюховецкого отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в суд не явился, предоставив отзыв, в котором представитель по доверенности Параева А.С. просила суд принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства, а также рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю (л.д. 88).

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования истца Переверзева А.И. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> умерла мать истца по делу Переверзева А.И. - Переверзева Е.А., что подтверждается копиями свидетельства о рождении истца (л.д.9) и свидетельства о смерти Переверзевой Е.А. (л.д.5).

После смерти Переверзевой Е.А., как это следует из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела №82/07, открытого 04 мая 2007 года нотариусом Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края Сыроватским В.И. (л.д.49-87), осталось наследственное имущество, состоящее из:

- земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>;

- доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный в границах плана землепользования ЗАО «Лебяжий Остров»;

- акций ЗАО «Лебяжий Остров»;

- денежных вкладов в Тимашевском филиале ОСБ РФ в ст. Чепигинской №1816/043;

-денежной компенсации в ООО «Росгосстрах-ЮГ», а также иного имущества, принадлежавшего умершей на день смерти.

Наследниками по закону на данное наследственное имущество, как это установлено судом из вышеуказанного наследственного дела № 82/07, являются:

Переверзев А.И. – сын умершей, проживающий по адресу: <адрес>;

Щербина Н.И. - дочь умершей, проживающая по адресу: <адрес>.

Как следует из заявления наследника по закону Переверзева А.И., поданного 04 мая 2007 года нотариусу Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края Сыроватскому В.И. (л.д.50), истец обратился с заявлением о принятии наследства и просил выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с расположенным на нем жилым домом и прочими хозяйственными постройками и сооружениями, находящимися по адресу: <адрес>.

Второй наследник первой очереди по закону – дочь Переверзевой Е.А. – Щербина Н.И. отказалась от принятия надлежащей ей доли наследства в пользу сына умершей – истца Переверзева А.И., о чем свидетельствует заявление Щербина Н.И. от 11 июля 2007 года, поступившее к нотариусу Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края Сыроватскому В.И. 19.09.2007 года (л.д. 52).

11 марта 2008 года нотариусом Брюховецкого нотариального округа Краснодарского края Сыроватским В.И. истцу Переверзеву А.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером <номер>, общей площадью 1500 кв.м., отнесенный к землям населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.74).

Также нотариусом истцу Переверзеву А.И. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

- на 1/65 доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:04:011000:12 общей площадью 286 га в границах плана землепользования ЗАО «Лебяжье-Чепигинское» Брюховецкого района, отд.2,поле 3,6,10 (л.д.75);

- на денежные вклады, находящиеся в филиале Тимашевского ОСБ РФ №1816/043 ст. Чепигинской Брюховецкого района Краснодарского края (л.д.76).

Одновременно с выдачей вышеуказанных свидетельств нотариус Сыроватский В.И. отказал истцу Переверзеву А.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом с пристройкой и другими строениями, расположенные по адресу: <адрес>, о чем вынес постановление № 974 об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 77). Основанием отказа послужило то обстоятельство, что у наследодателя Переверзевой Е.А. не подтверждено право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, а именно, наследодатель не зарегистрировал за собой право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке, что подтверждается справкой ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Брюховецкому району №90 от 15.10.2009 года

Судом также установлено, что объект недвижимости - «жилой дом», расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован в архиве филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по Брюховецкому району по данным последней инвентаризации 03 001 № 039494, что подтверждается справкой ФГУП «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Брюховецкому району № 54 от 17 марта 2010 года (л.д.81), в качестве собственника данного объекта недвижимости на основании справки сельской администрации №59 от 30.04.2008 года указана Переверзева Е.А..

Как следует из раздела 2 «Состав объекта» технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного строительства, выполненного ФГУП «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Брюховецкому району по состоянию на 03 февраля 2015 года (л.д. 26-35), объекты недвижимости, а именно, жилой дом (литер А) построен в 1961 году, отапливаемая пристройка (литер а) построена в 1983 году, гараж (литер Г) построен в 1970 году, уборная (литер г3) – в 1990 году. В разделе 3 «Сведения о правообладателях» в указанном техническом паспорте имеется запись о субъекте права – Переверзева Е.А., запись внесена на основании справки сельской администрации №59 от 30 апреля 2008 года.

То обстоятельство, что жилой дом был возведен в 1960 году подтверждается и выпиской из похозяйственной книги администрации Чепигинского сельского поселения №24, лицевой счет № 949, стр.55, за 1961 - 1963 годы (л.д.36), из которой следует, что домовладение по адресу: птицесовхоз «Лебяжий Остров, центральное отделение, значилось в 1961-1963 годах за Переверзевым И.П., жилой дом 1960 года возведения. В данном домовладении в указанный период времени кроме Переверзева И.П., как главы хозяйства, значились зарегистрированными: Переверзева Е.А. – жена, <дата> рождения, Переверзева Н.И. – дочь, <дата> рождения, Переверзев А.И. – сын, <дата> рождения, Переверзев М.П. – отец, <дата> рождения, Перевезева В.С. - мать, <дата> рождения (л.д.36).

Как следует из постановления главы Чепигинской сельской администрации Брюховецкого района № 14 от 13 апреля 1992 года «Об утверждении списков граждан для передачи приусадебных участков в собственность, а также застройщикам» (л.д.61), жилой дом был построен Переверзевой Е.А. и членами ее семьи на выделенном ей земельном участке площадью 1500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений Чепигинской сельской администрации, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности Переверзевой Е.А. на указанный выше земельный участок подтверждается и Свидетельством о праве собственности на землю, выданным 29 января 1993 года главой Чепигинской сельской администрации Брюховецкого района Капур Г.Т. (л.д.62).

Судом также установлено, что строительство вышеуказанных объектов недвижимости производилось именно Переверзевой Е.А. и ее супругом Переверзевым И.П., принадлежали их семье и они непрерывно и открыто им владели до дня смерти, что нашло свое подтверждение в пояснениях истца по делу Переверзева А.И. и в показаниях допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Судом из пояснений истца по делу Переверзева А.И. установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в 1960-1961 году строили его родители: отец Переверзев И.П., мать Переверзева Е.А.. Для строительства дома родителями был приобретен за собственные средства кирпич, лес, а также строительные материалы - «финский домик». После окончания строительства в этом доме они жили одной семьей. В 1970 году сестра Н., сейчас ее фамилия Щербина, уехала и живет <адрес>. Впоследствии умер отец, <дата> умерла мать. В настоящее время он живет в этом доме со своей семьей.

Свидетель Блошенко В.А. показала, что она проживает <адрес> с 1945 года, с этого же времени была знакома с матерью истца по делу Переверзевой Е.А. и ее супругом Переверзевым И.П., которые уже умерли. Она была свидетелем того, как супруги Переверзевы в 1960 году строили себе кирпичный жилой дом <адрес>, потом они построили сараи. Строили все они сами, семья у них была большая: 2 детей и дед с бабкой.

Свидетель Кравченко В.И. в судебном заседании показала, что она была знакома с родителями истца по делу: отцом Переверзевым И.П. и матерью – Е.А., его дедом и бабкой, которые в 1960 году все вместе стали строить по <адрес> жилой дом. Строили из блоков или кирпича, точно уже не помнит, потом построили летнюю кухню, но ее сейчас уже нет, в берегу построили сараи. Истец Переверзев А.И. впоследствии уже сам построил гараж. Жили они в этом доме всей семьей.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом с пристройкой отапливаемой, а также другие хозяйственные строения были построены именно Переверзевой Е.А. по адресу: <адрес>, и ко дню смерти принадлежали именно ей, право собственности на указанное домовладение до настоящего времени никем не оспорено, однако регистрацию права собственности за собой Переверзева Е.А. при жизни на указанные объекты недвижимости в установленном порядке в Брюховецком отделе Управления Росреестра по Краснодарскому краю не произвела, что подтверждается справкой № 90, выданной 15 октября 2009 года ФГУП «Крайтехинвентаризация» по Брюховецкому району (л.д.82), а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от <дата> (л.д.71), в связи с чем, наследники после ее смерти не имеют возможности вступить в свои наследственные права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности признать в порядке наследования за Переверзевым А.И. право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти его матери Переверзевой Е.А., умершей <дата>, состоящее из жилого дома с отапливаемой пристройкой и другими строениями, расположенными по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ <░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░, ░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 77, 7 ░░.░., ░░░░░ - 35,2 ░░.░., ░░░░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░░ (░░░░░ ░2), ░░░░░░░ (░░░░░ ░3), ░░░░░░ (░░░░░ 1), ░░░░░░░ (░░░░░ II), ░░░░░ (░░░░░ III), ░░░░░░░ (░░░░░ IV), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░              ░░░░░░░░░░ ░.░.