Решение по делу № 2-2247/2012 от 24.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 г.Самара                                                                                            24 декабря 2012 года

Мировой судья судебного участка (*****) Самарской области Шестакова Т.В., при секретаре Горбачёвой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (*****) по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Калинниковой (*****)1 о взыскании  задолженности по отплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» обратилось в суд с иском к Калинниковой Л.В.  о взыскании  задолженности по отплате жилья и коммунальных услуг, пояснив следующее.

Ответчик являются собственником квартиры расположенной по адресу: (*****). В связи с несвоевременной оплатой за жилье и коммунальные услуги у ответчика образовалась задолженность за период с декабря.2009 года по  февраль 2010 года, с апреля по декабрь 2010 года в размере  18 669 рублей 70 копеек.

На основании изложенного,  истец просит взыскать  с ответчика Калинниковой Л.В.  задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 18 669 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 746 рублей 79 копеек.

В судебное заседание представитель истца Клочков И.С. не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Калинникова Л.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав мнения  пояснения ответчика Калинниковой Л.В., изучив материалы дела, судья полагает иск подлежащим   удовлетворению по следующим основаниям:

 В силу  ст. 56 ГПК РФ,  каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное  не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец признан победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Железнодорожном районе г. Самары, осуществляет управление домом (*****) по ул. (*****) на основании договора управления многоквартирными домами от 23.05.2008 года, заключенного между истцом и Департаментом управления имуществом городского округа Самара.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п.п. «ж, г» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 35 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»  и от 13.08.2006 го(*****) «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в  случае  оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3., 3.3.1. Договора управления многоквартирными домами  собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Согласно ст. 155 ЖК РФ, п. 4.5 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги  вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате, в связи с чем, согласно сверке расчетов с жильцом задолженность за предоставленные услуги по состоянию на 24.09.2012 года составляет 18 669 рублей 70 копеек.

Согласно п. 6 ст. 7 Постановления Правительства РФ (*****) от 26.01.2006 года «Об утверждении правил   отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» плата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязательным платежом.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

 В силу  п. 5 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса.

Отсутствие договора управления многоквартирным домом между собственником жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для неоплаты обязательных платежей.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества                  № 01/040/2012 - 393 от 29.11.2012 года ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Самара, ул. (*****).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» о взыскании с ответчика Калиниковой Л.В. задолженности в размере 18 669 рублей 70 копеек законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.173 ГПК РФ ответчику разъяснены последствия признания иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ мировой судья принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 746 рублей 79 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Калинниковой (*****)1 о взыскании задолженности по отплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Калинниковой (*****)1 в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис»  сумму задолженности по  оплате жилья и коммунальных услуг в размере 18 669 рублей 70 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 746 рублей 79 копеек, а всего 19 416 рублей 49 копеек (девятнадцать тысяч четыреста шестнадцать рублей 49 копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Железнодорожный районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка (*****) Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено  28 декабря 2012 года.

Мировой судья                                                                              Т.В. Шестакова