Решение от 10.06.2016 по делу № 2-712/2016 от 10.06.2016

2-712/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Курганская область, с. Целинное, 10 июня 2016г. ул. Бухарова, 59Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Целинного судебного района Курганской области Машкина <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием помощника прокурора Целинного района <ФИО3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Целинного района в интересах Иванова <ФИО4> к ООО «Зауральехлеб» о взыскании компенсации за невыплаченную арендную плату,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился прокурор Целинного района в интересах Иванова И.И. с иском ООО «Зауральехлеб» о взыскании компенсации за невыплаченную арендную плату. В обоснование иска указал, что прокуратурой района на основании обращения гражданина проведена проверка исполнения федерального законодательства в деятельности ООО «Зауральехлеб» по вопросу несвоевременного возмещения затрат по уплате земельных налогов и арендной платы в виде зерна пшеницы. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью — 96695000 кв.м. <ДАТА2> между арендодателями, в том числе истцом, заключен договор аренды с ООО «Агрос», по договору от <ДАТА3> ООО «Агрос» передал свои права и обязанности перед истцом ООО «Зерновик», по договору от <ДАТА4> ООО «Зерновик» передал свои права и обязанности перед истцом ООО «Зауральехлеб». Согласно пункту 3 договора аренды от <ДАТА5> Арендатор, при передаче прав и обязанностей в лице ООО «Зауральехлеб» обязуется возмещать Арендодателю земельный налог и выплачивать арендную плату в виде 26,3 кг. зерна пшеницы на 1 гектар пашни ежегодно за каждый пай не позднее 31 декабря текущего года. 1 гектар - 10000кв.м, 96695000/10000 - 9669,5/409=24 гектара имеет каждый пайщик, в том числе истец. 26,3*24 =621 кг. зерна пшеницы полагается истцу ежегодно. В 1 центнере 100 кг, следовательно, 621/100 = 6 центнеров полагается истцу ежегодно. В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). На момент проверки установлено, что ООО «Зауральехлеб» до настоящего времени не выплатило арендную плату в виде зерна пшеницы за 2012, 2013, 2014, 2015 гг., не выполнило законные требования прокуратуры района. <АДРЕС> не выплачена арендная плата в натуральной форме: в размере 6 центнеров за 2012 год на сумму 2703 руб. 24 коп., 6 центнеров за 2013 год на сумму 4821 руб. 66 коп., в размере 6 центнеров за 2014 год на сумму 4452 руб.; в размере 6 центнеров за 2015 год на сумму 5423 руб. 82 коп., всего на общую сумму 17400 руб. 72 коп.

Просил взыскать с ООО «Зауральехлеб» в пользу Иванов И.И. компенсацию за невыплаченную арендную плату за 2012, 2013, 2014, 2015гг. в сумме 17400 руб. 72 коп.

Помощник прокурора Целинного района <ФИО3> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Иванов И.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель ответчика ООО «Зауральехлеб» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Из отзыва ООО «Зауральехлеб» на исковое заявление следует, что с исковыми требованиями частично не согласны. Считают, что у истца отсутствуют основания для взыскания арендной платы за 2012 год в связи с тем, что истцом пропущен предусмотренный статьей 196 ГК РФ трехгодичный срок исковой давности по требованиям о взыскании суммы задолженности за 2012 год, что в силу статьи 199 ГК РФ является основанием для отказа в иске. Также считают, что истцом не доказан размер доли в праве общей собственности на земельный участок и дата государственной регистрации права.

Мировой судья, заслушав помощника прокурора Целинного района, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Иванов И.И. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/409 земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью — 96695000 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <ДАТА6>, выданном на основании протокола общего собрания собственников земельных долей на землях бывшего ЗАО «Восход» Целинного района <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА> свидетельством о праве собственности на землю от <ДАТА8>, выданном на основании выписки <НОМЕР> из протокола общего собрания собственников земельных долей в границах ЗАО «Глубокинское» Целинного района Курганской области от <ДАТА9>

<ДАТА5> года заключен договор аренды указанного выше земельного участка, согласно которого арендодатели в количестве 409 человек передают, а арендатор - ООО «Агрос», принимает в использование земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. По договору от <ДАТА11> ООО «Агрос» передало ООО «Зерновик» права и обязанности по договору аренды от <ДАТА2> По договору от <ДАТА12> ООО «Зерновик» передало ООО «Зауральехлеб» права и обязанности по договору аренды от <ДАТА2>

В соответствии с п. 3 договора аренды ответчик производит выплату налоговых платежей за землю в счет арендной платы. Арендная плата уплачивается ежегодно в натуральном выражении в размере 26,3 кг на 1 га пашни. Арендная плата за сенокосы и пастбища арендатором не уплачивается.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд признает обоснованными доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по исковым требованиям о взыскании компенсации за невыплаченную арендную плату за 2012 год по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Арендные платежи, предусмотренные пунктом 3 Договора аренды, выплачиваются ежегодно. Следовательно начало течения трехгодичного срока исковой давности по обязательству об уплате задолженности за 2012 год начинается с <ДАТА13>, истекает срок исковой давности <ДАТА14>

Исковое заявление поступило в судебный участок <ДАТА15>, то есть после истечения срока исковой давности по требованиям о взыскании компенсации за 2012 год.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании компенсации по арендной плате за 2012 год не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Требования истца о взыскании компенсации по арендной плате за 2013, 2014, 2015гг. год суд признает подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 договора аренды от <ДАТА2> установлено, что Арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 9669,5 га сельхозугодий, из них 7304 га пашни.

Арендная плата составляет 26,3 кг за 1 га пашни. Доля истца в пашне составляет 7304/409=17,86 га. Соответственно размер арендной платы равен 26,3 кг * 17,86 га = 4,7 центнера в год.

Согласно справки Управления сельского хозяйства администрации Целинного района Курганской области по данным годовых отчетов ООО «Зауральехлеб» стоимость 1 центнера зерна пшеницы составила за 2013г. - 803,61 руб., 2014 год - 742 руб., за 2015 год - 903,97 руб.

В денежном выражении размер арендной платы составляет: за 2013 год 4,7 ц х 803,61 руб. =3776,98 руб.; за 2014 год: за 2014 год: 4,7х742 руб.=3487,40 руб., за 2015 год 4,7ц. х903,97 руб. = 4248 руб. 65 коп. Всего в пользу истца подлежит взысканию компенсация по арендной плате за 2013,2014, 2015гг. в размере 3776,98 руб. + 3487,40 руб. + 4248 руб. 65 коп. = 11513 руб. 03 коп.

Прокурор освобожден от уплаты госпошлины в силу п. 9 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований в сумме 11513 руб. 03 коп., с ООО «Зауральехлеб» подлежит взысканию государственная пошлина в доход Муниципального образования Целинного района Курганской области в сумме 460 руб. 52 коп.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 98, 173, 198, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░4> ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2013, 2014, 2015░░. ░ ░░░░░ 11513 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 03 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 460 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░. 52 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.