Решение по делу № 2-256/2015 от 08.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 (З А О Ч Н О Е)                             

08 09 2015 года                                                                                                                                         гор. Махачкала

Мировой судья судебного участка № 17 Советского района гор. Махачкалы Саидахмедов А.А при секретаре Магомедовой С.Б<ФИО1>, с участием представителя истца <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Управляющая организация-3» к <ФИО3> о взыскании задолженности за техническое обслуживание,

                                                                     У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО-3» обратилось в суд с  иском к <ФИО3> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, ссылаясь на то, что он  являясь собственником жилья, расположенного по адресу: г. Махачкала ул. М.<ФИО4> <АДРЕС>, в период с 01.112012 г. по 31 10 2014 года не выполнил свои обязательства по оплате представленных услуг. Просит взыскать с ответчика задолженность  за указанный период в размере 6777 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины -400 рубля, расходы на представителя в размере 3000 рублей, пени в размере 1153 рублей.

В судебном заседании представитель истца <ФИО2> уточнил свои исковые требования и просит взыскать задолженность за оказанные услуги по техническому обслуживанию в размере 4536 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, пени 875 рублей.

            Ответчик  <ФИО3>, будучи надлежащим образом, извещен о времени и месте судебного заседания в суд не явился, и о причинах своей неявки не сообщил. Наличие согласия истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233 и 235 ГПК РФ.

            Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

           Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 25 07 2012 года, <ФИО3> является наследником указанного в завещании имущества <ФИО3> Марии Филипповны- квартиры <НОМЕР> по ул.М.гаджиева,156 г. <АДРЕС>.

            В соответствии со ст. 67 суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющих в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

            В соответствии со  ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы на содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

         Согласно ч.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

            В соответствии с Постановлением Главы Администрации г. <АДРЕС>  за <НОМЕР> от 29 12 2008 года, утвержден тариф на содержание и текущий ремонт жилищного фонда - 4.33 рубля за 1 кв.м. Согласно расчету по данному тарифу  размер платы за техническое обслуживание за 24 месяца  составляет 4536 рублей. Расчет: 43,6 кв.м. х 4.33= 189 рублей в месяц; 24 месяца х 189руб.=4536 рублей.

           В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Ставка рефинансирования  ЦБ  РФ, действующий на момент оплаты-8.25. Согласно расчету пени за 24 месяца-(700) дней - составляет 875 рублей. Расчет 8.25:300=0,0275;  4536 х 0.0275= 1.25  за один день;  700 дней х 1.25 =875 рублей.

            ООО « УО-3» действует на основании Устава, из которого следует, что одним из предметов деятельности общества является содержание, эксплуатация, текущий ремонт и контроль за техническим состоянием общего имущества многоквартирных домов, заключение договоров на поставку коммунальных услуг. Уставом предусмотрено, что источником формирования имущества ООО «УО-3» являются доходы, полученные от реализации продукции, работ, услуг, ценных бумаг, а  также от других видов хозяйственной деятельности.

           Согласно Распоряжению Главы Администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА1> все жилые дома, закрепленные за « ЖЭУ-3» в том числе дом, где проживает ответчик (ул. М.<ФИО2>,156), переданы ООО «Управляющей организации -3», то есть истцу.

           В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

        Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

        В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

          Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

           Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за техническое обслуживание, за период с  01 11 2012 года по 30 10 2014 года, в размере 4536 рублей, пени 875 рублей.

           Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истец просит взыскать 3000 рублей. Суд приходит к выводу, взыскать с ответчика  в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах- в размере 1000 рублей.

          В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198  и ст. 222, 235 ГПК РФ, мировой судья

  Р Е Ш И Л:

Исковые требования  ООО «Управляющая организация-3» к  <ФИО3>  удовлетворить частично.

          Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «Управляющая организация-3» задолженность в размере 4536 рублей, судебные расходы  по оплате услуг   представителя, в размере 1000  рублей, госпошлину в сумме 400 рублей, пени-875 рублей, всего - 6811 рублей  ( шесть тысяч восемьсот одиннадцать ) рублей.   

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии  этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке   в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                                                       Саидахмедов А.А.