Решение по делу № 2-293/2011 от 18.05.2011

Дело <НОМЕР>

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

с. <АДРЕС>                                                                                    <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО1> при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании в <АДРЕС> района <АДРЕС> области гражданское дело по иску  Открытого акционерного общества «Белогорское»  к  <ФИО3>   о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

                                            У С Т А Н О В И Л :

Истец  обратился в суд с иском к  ответчику, являющимся нанимателем жилого помещения - квартиры 3 дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС>  <АДРЕС> района <АДРЕС> области о взыскании платы за коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА> в сумме 3135 руб. 83 коп., поскольку ответчик в добровольном порядке  плату не вносит. Кроме того, истец просит взыскать пени в связи с несвоевременным внесением платежей в размере 442 руб. 69 коп.,  расходы за услуги представителя  в размере 600 руб. 00 коп. и сумму уплаченной при подаче искового заявления государственную пошлину. 

         В судебном заседании представитель истца исковые требования поддерживает.

Ответчик  в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, однако сведений об уважительных причинах неявки не предоставил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Неявка ответчика не является препятствием для рассмотрения дела.

По определению суда и с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства .

Выслушав мнение представителя истца и изучив материалы дела, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению  по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма  жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленным Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Согласно материалам дела истец является юридическим лицом, принимает платежи за найм жилых помещений и жилищно-коммунальные услуги населению, дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС>  <АДРЕС> района <АДРЕС> области находится на обслуживании истца. Ответчик является нанимателем жилого помещения - квартиры 3 дома <НОМЕР>   по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС>  <АДРЕС> района <АДРЕС> области, частично вносит плату за жилое помещение, вследствие чего образовалась задолженность по состоянию  на <ДАТА> в сумме  3135 руб. 83 коп.

Сторонам в порядке подготовки к судебному заседанию разъяснено положение ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой стороны предоставляют доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Расчет данной суммы не оспаривается ответчиком, не вызывает у суда сомнений и признан обоснованным, поскольку выполнен в соответствии с действующим законодательством, поэтому вышеуказанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

            Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

  Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма пени за требуемый период составила  442 руб.69 коп. Расчет данной суммы не оспаривается ответчиком, не вызывает у суда сомнений и признан обоснованным, поскольку выполнен в соответствии с действующим законодательством, поэтому вышеуказанная сумма подлежат взысканию с ответчиков.

Издержки, связанные с рассмотрением  дела, перечислены в статье 94 ГПК РФ. Статья 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе и расходы на оплату услуг представителя.

        В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы по оплате помощи представителя в разумных пределах и с учётом конкретных обстоятельств.

      Факт оплаты истцом  суммы 600 руб.00 коп.  своему представителю за участие в судебных заседаниях  подтверждается  платежным поручением, агентским договором, заявкой-поручением.

      Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма  в порядке возмещения  расходов за услуги представителя и юридические услуг.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика    в  пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования  Открытого акционерного общества  «Белогорское»  удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3>  в пользу  Открытого акционерного общества  «Белогорское»   задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на <ДАТА> в размере 3135 руб.83 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 442 руб. 69 коп., расходы за услуги представителя в размере 600 руб. 00 коп. и возврат государственной пошлины в размере  400 руб.00 коп., всего к взысканию в сумме 4578  руб. 52  коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Мировой судья                                                                                   <ФИО1>