Решение от 13.08.2015 по делу № 2-1377/2015 от 13.08.2015

Дело № (…)

Заочное решение

именем Российской Федерации

13 августа 2015 года                                                                                                 г. Энгельс

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 г. Энгельса Саратовской области мировой судья судебного участка № 10 г. Энгельса Саратовской  области Кашина М.М., при секретаре Пак О.Л., с участием представителя истца Абайдулиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Адамас» к Ковалевой С.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Адамас» (далее ООО «Адамас») обратилось в суд с указанным выше исковым заявлением. В обоснование требований указав, что Ковалева С.Н. является собственником квартиры № <АДРЕС>. ООО «Адамас» является управляющей компанией указанного жилого дома на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме и осуществляет работы по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома. Ответчик вопреки требованиям ст.ст. 153, 154 ЖК РФ от обязанности по оплате коммунальных услуг уклоняется, в связи с чем за период с **.**.** года по **.**.** года у нее образовалась задолженность в размере 18465 рублей 74 копейки. Кроме того Ковалевой С.Н. за просрочку платежа были начислены пени за период с **.**.** года по **.**.** года в размере 1334 рубля 37 копеек. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** года по **.**.** года в сумме 18465 рублей 74 копейки, пени за период с **.**.** года по **.**.** года, а также пени за период с **.**.** года по день фактического погашения задолженности в размере 0,0275 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей, государственной пошлины в размере 792 рубля.

В судебном заседании представитель истца Абайдулина Т.А., уточнив исковые требования в части указания периода формирования пени, просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** года по **.**.** года в сумме 18465 рублей 74 копейки, пени за период с **.**.** года по **.**.** года, а также пени за период с **.**.** года по день фактического погашения задолженности в размере 0,0275 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, расходы по оплате юридических услуг -10000 рублей, государственной пошлины - 792 рубля. Исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить их, как подтвержденные представленными доказательствами.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещена, о причине неявки суд в известность не поставила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражения на исковые требования не представила.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в заочном порядке, изложенного в заявлении, и руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 и ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, платежных документов. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч. 14).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик является собственником квартиры № <АДРЕС>, управляющей компанией которого на основании протокола общего собрания собственников жилого дома по выбору способа управления многоквартирным домом является ООО «Адамас».

**.**.** года между ООО «Адамас» и Ковалевой С.А. заключен договор № (…), по условиям которого управляющая организация по заданию собственника за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающим оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Управляющая организация в соответствии с действующим законодательством заключает договора на поставку коммунальных ресурсов и договора на обслуживание инженерных сетей при необходимости (п. ..). Собственник в свою очередь обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги (п. ...).

Разделом .. указанного договора установлены цена договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги и порядок ее внесения. Цена договора определяется как сумма платы за содержание и ремонт жилых помещений и платы за коммунальные услуги, которые обязан платить собственник управляющей организации в период действия настоящего договора (п. ...). Месячная стоимость комплекса услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг определяется как сумма месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги (п. ...).

Согласно п.п. … вышеуказанного договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится в у установленные настоящим договором сроки на основании платежных документов, представляемых собственнику управляющей организацией или уполномоченной организацией в соответствии с п. .. настоящего договора.

Сведений о расторжении данного договора одной из сторон суду представлены не были, из чего судом был сделан вывод о его пролонгации.

Пунктом 14 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

В соответствии ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Во исполнение требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно материалам дела, при отсутствии возражений ответчика, ООО «Адамас» надлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, в котором проживает ответчик и предоставлению коммунальных услуг, однако последний оплату услуг ООО «Адамас» не производит, в связи с чем, за период с **.**.** года по **.**.** года у нее образовалась задолженность в размере 18465 рублей 74 копейки, что подтверждается представленной истцом выпиской по лицевому счету № (…) (л.д. …) и сторонами по делу не оспаривается.

Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, лицами участвующими в деле, не оспорены.

Кроме того, ответчик доказательств того, что коммунальные услуги в спорный период ООО «Адамас» не представлялись, либо он их получал по договорам, заключенным напрямую с ресурсоснабжающими организациями в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг.

Поскольку ответчиком не представлено возражений относительно исковых требований, оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** года по **.**.** года в сумме  18465 рублей 74 копейки.

Разрешая исковые требования ООО «Адамас» о взыскании с Ковалевой С.Н. пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. …. договора управления многоквартирным домом № (…) от **.**.** г. установлено, что в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственник обязан уплатить управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными       ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с представленным расчетом ответчику начислены пени на образовавшуюся задолженность за период с **.**.** года по **.**.** года в размере 1334 рубля 37 копеек. Данный расчет суд принимает, поскольку находит его обоснованным, верным, кроме того, не оспорен ответчиком по правилам ст. 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за период с **.**.** года по **.**.** года в размере 1334 рубля 37 копеек, а также за период с **.**.** года по день фактического исполнения обязательств пени в размере 0,0275 % ежедневно.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 рублей. Расходы истца на оплату юридических услуг подтверждены имеющимся в материалах дела договором поручения от **.**.** года (л.д. …).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21.12.2004 года № 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из обстоятельств дела, учитывая категорию гражданского дела, принимая во внимание количество проведенных судебных заседаний, степень участия в них представителя истца, суд находит обоснованным и разумным взыскать с ответчика расходы истца по оплате услуг представителя в размере 4000 рублей.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 792 рубля (л.д…), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.** ░░░░ ░░ **.**.** ░░░░ ░ ░░░░░░░ 18465 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.** ░░░░ ░░ **.**.** ░░░░ ░ ░░░░░ 1334 ░░░░░ 37 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - 4000 ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 792 ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,0275 % ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ **.**.** ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.  

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                    ░.░. ░░░░░░