Решение по делу № 2-1264/2014 ~ М-1023/2014 от 10.07.2014

Дело №2-1244/2014г.                         ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров             «20» августа 2014 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи              Правдиной Н.В.,

при секретаре                         Генус В.А.

с участием адвоката Безвербного А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Карабаново к Ремену Александру Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

    Администрация г.Карабаново обратилась в суд с иском к Ремену А.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой *** в *** в *** и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование иска указав, что в указанной выше комнате, являющейся муниципальной собственностью, расположенной по адресу: ***, ком.***, общей площадью ***.м, с ***. зарегистрирован Ремен А.Б. В настоящее время вещей ответчика в комнате нет, жилищно-коммунальные услуги он не оплачивает, ремонт не производит, фактически, в квартире не проживает длительное время.

Также указано, что в период ответчик не предпринимал попыток вернуться в комнату и проживать по месту регистрации, препятствий к чему не имелось, что свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования указанным жилым помещением и выбытии в другое постоянное место жительства, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Определением от ***. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен МРО УФМС России по Александровскому району.

    В судебном заседании представитель истца Кириллова Е.С., действующая по доверенности, исковые требования и, доводы, изложенные в иске, поддержала. Дополнительно пояснила, что признание ответчика, добровольно покинувшего место жительства и регистрации и в течение продолжительного промежутка времени не предпринявшего мер к возвращению, не исполняющего обязанностей по несению расходов и должному содержанию жилого помещения, утратившим право пользования жилым помещением, необходимо для последующего разрешения вопроса о возможности предоставления данного жилого помещения иным, нуждающимся в этом гражданам, а также, в целях обеспечения сохранности жилого фонда. Также пояснила, что в настоящее время по указанному адресу проживает Мельцов В.В., с которым ***. был заключен договор найма жилого помещения. Просила иск удовлетворить.

Судебная повестка, направленная в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением вернулась в суд с отметкой Узла связи «Истек срок хранения» (л.д.24-25).

В соответствии со ст.119 и 167 ГПК Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ремена А.Б.

На основании определения от 14.07.2014г., к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Адвокатской конторы №4 ВОКА №1.

Представитель ответчика адвокат Безвербный А.А. исковые требования Администрации г.Карабаново не признал. Не отрицал, что из представленных суду истцом доказательств, следует, что ответчик в добровольном порядке покинул жилое помещение, мер к возвращению не предпринимал.

Представители третьих лиц ТП г.Карабаново МРО УФМС РФ по Владимирской области и МРО УФМС России по г.Александров, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства не явились. Согласно ходатайствам от ***., просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав объяснения представителей сторон, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    Согласно ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК Российской Федерации, действующего с 01.03.2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    В соответствии со ст.71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно ч.3 ст.83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с п.п.3,6 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ред. от 21.07.2014) к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

    Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления пленума Верховного суда РФ №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.88 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Из копии выписки из домовой книги дома по адресу: *** следует, что с ***. по указанному адресу зарегистрирован Ремен А.Б., *** года рождения (л.д.4).

    Согласно адресной справке от ***., выданной ТП г.Карабаново МРО УФМС России по Владимирской области в г.Александрове, Ремен А.Б., *** года рождения по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: *** (л.д.43).

    На л.д.5-9 имеются копии выписок из лицевых счетов по адресу: *** на имя Мельцова В.В.,

Из сообщения Александровского отдела УФСГРКК по Владимирской области от ***., следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на комнату *** в *** в *** (л.д.44).

Согласно сообщению Александровского филиала ГУП Владимирской области «БТИ» от ***., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не зарегистрировано (л.д.39).

Согласно постановлению Администрации Владимирской области от ***. №***, жилое помещение по адресу: ***, ком.*** безвозмездно передано в собственность МО г.Карабаново (л.д.11-12).

Согласно справке Администрации г.Карабаново от ***. с гражданином Мельцовым В.В. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В настоящий момент договор пролонгирован. В архиве администрации г.Карабаново экземпляр договора не сохранился (л.д.42).

Из объяснений представителя истца следует, что ответчик в квартире не проживает, его местонахождение неизвестно, обязанностей по несению необходимых расходов по содержанию своих комнат в квартире он не исполняет. В квартире с ***. проживает Мельцов В.В.

Согласно выписке из лицевых счетов ООО «ВодКанал» по состоянию на ***. задолженность составляет ***.; ООО «Теплосеть» по состоянию на ***. составляет *** коп.; ООО «ЖКО» по состоянию на ***. составляет *** коп. (л.д.5-9).

Свидетель *** в суде показал, что постоянно проживает в *** в *** с начала ***.г., ответчика он никогда не видел. В настоящее время в квартире на протяжении примерно 8-9 лет проживает Мельцов В.В.

Свидетель Гущина Т.Н. в суде показала, что работая начальником ПТО в ООО «ЖКО», по роду работы с ***. она неоднократно осуществляла обход жилого фонда в г.Карабаново с целью оформления актов весенне-осенних осмотров, а также по вызовам жителей. В комнате *** в *** в *** проживает Мельцов В.В. Данное жилое помещение она посещала по вызову, ввиду пролива. Ответчика она не знает, с ***. по адресу: ***, он не проживает.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Ремен А.Б. не проживает в комнате *** в *** в *** длительное время, сохраняя в ней лишь регистрацию. Его выезд из квартиры носит добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ему не чинилось, а также и то, что своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, он не выполняет.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о добровольном, одностороннем волеизъявлении Ремена А.Б. об отказе от пользования жилым помещением по договору социального найма и от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, что является основанием для удовлетворения требований истца в части признания утратившим Ремена А.Б. право пользования жилым помещением, а соответственно, и требований о снятии его с регистрационного учета, как основанных на законе.

По смыслу п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 28.12.2013), органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Администрации города Карабаново, удовлетворить.

Признать Ремена Александра Борисовича, *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комантой, расположенной по адресу: ***.

    Территориальному пункту в *** отдела Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по *** Ремена Александра Борисовича снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ***.    

    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья    Н.В. Правдина

Копия верна. Судья Правдина Н.В.:

Секретарь Генус В.А.:

         13.

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле №2-1264/2014г.

Решение ступило в законную силу «___»________________2014 года.

         Судья: