Решение по делу № 2-184/2013 от 20.05.2013

(Заочное) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 мая 2013 года г.Самара

Мировой судья судебного участка № 14 Самарской области Ферапонтова З.П., при секретаре Пониной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-184/13по иску ООО «АВИАКОР-Стандарт» к Антонову <ФИО1> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АВИАКОР-Стандарт» обратилось в суд с иском к ответчику Антонову Д.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, мотивируя тем, что между ООО «АВИАКОР-Стандарт» и ТСЖ «Старазогорское» был заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>. Истец по условиям договора оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого имущества, начисляет плату за жилые и нежилые помещения. Свои обязанности по договору истец выполняет своевременно и в полном объеме. <ДАТА2> на основании акта приема-передачи ответчик принял в пользование квартиру по адресу: г.Самара, <АДРЕС>, <АДРЕС>. Согласно п. 6 вышеназванного акта ответчик принял обязанность по оплате всех коммунальных платежей, связанных с ее содержанием и эксплуатацией. На сегодняшний день ответчик является собственником указанной квартиры. В данной квартире ответчик зарегистрирован и постоянно проживает. Ответчик пользуется данной квартирой и должен нести обязанности по оплате коммунальных платежей, связанных с содержанием и эксплуатацией квартиры. У ответчика имеется задолженность по оплате за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2012 г. в размере 24 158 руб. 35 коп. С целью досудебного урегулирования спора истец извещал ответчика о наличии указанной задолженности и необходимости ее погашения. 11.01.2013 г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия исх. № 186 с предложением в срок до 28.01.2013 г. погасить задолженность. Требование в добровольном порядке не исполнено. Просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2012 г. в размере 24 158 руб. 35 коп., государственную пошлину в размере 924 руб. 75 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Верещатина Е.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Антонов Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте слушания дела извещен правильно и своевременно. Причины неявки суду не известны, с ходатайством об отложении рассмотрения дела к суду не обращался. Суд не располагает сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание.

В отношении ответчика судом постановлено определение о вынесении заочного решения по делу.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153-156 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п.1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие, как-то: уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчик Антонов Д.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Самара, <АДРЕС>, <АДРЕС>, что подтверждается договором купли-продажи.

В <АДРЕС> <АДРЕС> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Антонов Д.В. зарегистрирован и постоянно проживает, данное обстоятельство подтверждается справкой с места жительства.

Судом также установлено, что между ТСЖ «Старазогорское» и ООО «АВИАКОР-Стандарт» <ДАТА7> заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: г.Самара, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, <АДРЕС>.

Согласно п.2.1. вышеуказанного Договора Управляющая организация осуществляет комплекс работ и услуг по управлению Домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в Доме, предоставляет коммунальные услуги...

Судом установлено, что истцом данный пункт Договора исполняется. Данное обстоятельство не оспаривается сторонами, подтверждается Уставом ТСЖ «Старазогорское», сметами, штатным расписанием, агентским договором на предоставление электрической энергии, договором на вывоз и захоронение ТБО из контейнеров, договором на оказание услуг, договором на вывоз крупногабаритного мусора, договором на техническое обслуживание газового оборудования, договором поставки и транспортировки газа, договором на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), договором оказания услуг по приему (сбросу) сточных вод и загрязняющих веществ со сточными водами в дождевую канализационную сеть, договором на комплексное обслуживание лифтов, договором на проведение систематических дератизационных мероприятий.

Согласно п.3.2.3 договора управления многоквартирным домом по адресу: г.Самара, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, <АДРЕС> от <ДАТА7>, заключенному между ТСЖ «Старазогорское» и ООО «АВИАКОР-Стандарт, истец имеет право в установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с виновных сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой.

Ответчик Антонов Д.В., как собственник квартиры <АДРЕС> в доме <АДРЕС> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, обязана своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных платежей.

Согласно расчету, представленного стороной истца, общая сумма долга за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2012 г. составляет 24 158 руб. 35 коп.

Свой расчет задолженности ответчик суду не представил.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что представленный истцом расчет за период с 01.03.2012 г. по 31.12.2012 г. в размере 24 158 руб. 35 коп., произведен правильно и арифметически верно.

Таким образом, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика государственной пошлины государственной пошлины в размере 924 руб. 75 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 924 руб. 75 коп.

На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198,233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АВИАКОР-Стандарт» к Антонову <ФИО1> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «АВИАКОР-Стандарт» с Антонова <ФИО1> задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01,03.2013 г. по 31.12.2012 г. в размере 24 158 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 924 рубля 75 копеек, а всего 25 083 (Двадцать пять тысяч восемьдесят три) рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г.о. Самара в течение месяца со дня принятия решения суда, по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, через мирового судью, вынесшего решение.

Мировой судья                                                                                      З.П. Ферапонтова