Решение по делу № 2-820/2012 от 12.07.2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 июля 2012 года г.о. Тольятти, ул. Мурысева, д. 54И.о. мирового судьи судебного участка 105 Самарской области Кошлин А.И.,

при секретаре Баженовой М.А.,

с участием представителя ответчика: <ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Свиридова Николая Никифоровича к мэрии г.о. <АДРЕС>, ГПК «10А «Гидромеханизация» о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж мотивируя тем, что спорный гараж был передан истцу после <ФИО2>, в связи с переменой места жительства <ФИО2>, который переехал в <АДРЕС> район, где и находится гараж. Передача гаража <НОМЕР>, который ранее занимал <ФИО2> отражена в Решении исполнительного комитета <АДРЕС> района Совета народных депутатов <АДРЕС> области за <НОМЕР> от <ДАТА2> о переоформлении земельных участков существующих гаражей индивидуального пользования.

С 1985 года истец владеет и пользуется гаражом <НОМЕР>, расположенном в гаражно-потребительском кооперативе «Гидромеханизация» по адресу: 445046, <АДРЕС> область, г<АДРЕС> (ранее участок <НОМЕР> в микрорайоне <НОМЕР>), являясь членом кооператива.

Своевременно и надлежащим образом право собственности на постройку истец не зарегистрировал. В настоящее время в регистрации прав собственника на гараж истцу отказано. При этом регистратор указывает, что земельный участок, на котором возведено строение, был предоставлен гражданам, но не лично истцу, а само по себе членство в кооперативе не наделяет истца правом собственности.

<ДАТА3> исполком <АДРЕС> городского Совета депутатов трудящихся <АДРЕС> области вынес решение за <НОМЕР> «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в г. <АДРЕС>.

На основании этого решения в границах отведенного участка были возведены одноэтажные кирпичные гаражи, в том числе и спорный.

Решением исполнительного комитета <АДРЕС> районного Совета народных депутатов <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА4> был организован кооператив по эксплуатации гаражей боксового типа, размещенных в шестом микрорайоне.

Распоряжением первого заместителя мэра за <НОМЕР> от <ДАТА5> и распоряжением мэра за <НОМЕР> от <ДАТА6> был утвержден перечень адресов зданий на территории г. <АДРЕС>, в том числе, в п. 15 942 определен адрес спорного гаража.

<ДАТА7> заместителем мэра г. о. <АДРЕС> принято распоряжение <НОМЕР> «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 10А, формируемого для дальнейшей эксплуатации комплекса одноэтажных гаражей.

09.04.2012г. сведения о гараже внесены в единый государственный реестр объектов капитального строительства, кадастровый номер 63:09:0201057:0:14519.

Имеется технический паспорт с инвентарным №19982, идентификационным № 848298, согласно которому общая площадь бокса равна <НОМЕР> кв.м., а действительная стоимость гаража составляет 49 547 руб. 00 коп.

В кадастровом паспорте от 09.04.2012г. содержатся аналогичные данные, кроме того строению присвоена <НОМЕР>.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, разрешения на строительство индивидуального гаража не требуется (ст. 51.п. 17). Закон № 93-ФЗ от 30.06.2006г. (ст. 9) распространил действие названной нормы на отношения, возникшие до принятия закона.

Поскольку ранее разрешение на строительство индивидуальных гаражей не выдавалось, и гаражи до определенного времени не находились на техническом учете, постановлением мэрии г.о. <АДРЕС> № 184-1/02-98 от 10.02.1998г. за счет средств городского бюджета была проведена инвентаризация, гаражам присвоен адрес, они были поставлены на технический учет в БТИ. На основании решения городского Совета депутатов трудящихся № 411/20 от 09.10.1975г., переоформление гаражей было поручено районным отделам архитектуры, они вели учет собственников гаражей. Однако журнала регистрации индивидуальных гаражей по территории <АДРЕС> района не обнаружено.

Для государственной регистрации права собственности на строения, в том числе гаражи, установлены основания и перечень требуемых документов в ст.25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В настоящее время в связи с невозможностью представления правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен спорный гараж, документов, подтверждающих право собственности на гараж, истец обращается в суд с иском о признании права как способ защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Положения ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (Федеральный закон от <ДАТА8> N 191-ФЗ).

Вышеуказанными документами подтверждается правомерность возведения гаража, на отведенном для этих целей земельном участке, с соблюдением его целевого назначения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спорный гараж возведен с соблюдением правил застройки, действовавшими на период застройки, на земельном участке, выделенном для строительства гаражей передан истцу и до настоящего времени используется истцом.

Сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м., <НОМЕР>, расположенный в гаражно-потребительском кооперативе «Гидромеханизация».

Истец не явился по вызову на судебное заседание 06.07.2012 года, 12.07.2012г. с заявлением о разбирательстве дела в его отсутствие, к мировому судье не обращался. Причину неявки не объяснил, извещался надлежащим образом. Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти не требует разбирательства по делу. Представитель ответчика ГПК 10 А «Гидромеханизация» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия. На основании ст.222 п. 7 ГПК РФ суд оставляет заявления без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. Руководствуясь ст. 222п. 7 ГПК РФ, мировой судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Свиридова Николая Никифоровича к мэрии г.о. Тольятти, ГПК 10А «Гидромеханизация» о признании права собственности на гараж - оставить без рассмотрения. В случае предоставления истцом, либо его представителем доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду, суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения. Копию определения направить истцу, разъяснив, что оставление иска без рассмотрения не лишает его права вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Мировой судья: А.И. Кошлин