Решение по делу № 2-750/2012 от 10.10.2012

Дело № 2-750/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2012 года город Балакoво<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 8 города Балакoво Саратoвской области Ридель Л.А., при секретаре судебного заседания Новиковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в судебном участке № 8 города Балаково Саратовской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью«КомТехСтрой» к Мишаткиной Г.А., Калининой А.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» (далее - ООО «КомТехСтрой») просит взыскать  в солидарном порядке с ответчиков Мишаткиной Г.А., Калининой А.В. задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 17 072 рубля 08 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 682 рубля 88 копеек.

В обоснование исковых требований истец ООО «КомТехСтрой» указывает, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирный дом <НОМЕР> по проспекту <АДРЕС>, в городе <АДРЕС>, находится в управлении управляющей организации ООО «КомТехСтрой».

Ответчики Мишаткина Г.А., Калинина А.В. проживают по договору социального найма в жилом помещении по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, проспект <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>.

Согласно статьям 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается исходя из утверждённого на общем собрании тарифа и зафиксированного в договоре управления в Приложении <НОМЕР>.

Ответчики Мишаткина Г.А., Калинина А.В. несвоевременно и не в полном объёме вносили плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность в указанный период в сумме 17 072 рубля 08 копеек.

Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, но до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Представитель истца Красулина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебный участок № 8 города Балаково представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Мишаткина Г.А., Калинина А.В. в судебное заседание не явились, судебное извещение с прилагаемой копией искового материала, направленные ответчикам по почте заказным письмом с уведомлением, возвращены почтой в судебный участок в связи с неявкой ответчиков за получением письма.

В силу статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён, о причинах отсутствия суд не уведомил, возражений по иску не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Мировой судья считает ответчиков Мишаткину Г.А., Калинину А.В., представителя третьего лица извещенными, мировой судья продолжил рассмотрение дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Поэтому ответчик, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязан производить оплату по договорам на содержание и  текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено, что между ООО «КомТехСтрой» и собственниками жилых помещений, расположенных в доме по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, проспект <АДРЕС>, был заключен договор                    <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА2> (л.д. 8-17),           <НОМЕР> от <ДАТА4> (л.д. 18-22).

Указанное помещение является муниципальной собственностью. Между муниципальным казённым учреждением  «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Муниципального образования города <АДРЕС> с ответчиком Мишаткиной Г.А. заключен договор социального найма на жилое помещение  <НОМЕР>, в доме <НОМЕР>, по проспекту <АДРЕС>, город <АДРЕС>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма приобретает право пользования общим имуществом дома.

Ответчик Мишаткина Г.А., являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, проспект <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, в нём зарегистрирована, что подтверждается справкой об учёте граждан в городе <АДРЕС> (л.д. 7). Совместно с ней в указанном помещении зарегистрирована и проживает совершеннолетний член семьи нанимателя Калинина А.В.

Согласно пункта 2 статьи 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Поэтому Калинина А.В. несёт солидарную ответственность с Мишаткиной Г.А. по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Согласно пункту 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается исходя из утверждённого на общем собрании тарифа и зафиксированного в договоре управления в Приложении <НОМЕР>.

Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда  следует, что у ответчиков Мишаткиной Г.А., Калининой А.В. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеется задолженность в размере  17 072 рубля 08 копеек (л.д. 5). Расчёт задолженности в судебном заседании не оспаривался. До настоящего времени задолженность не погашена.

Суд, анализируя представленные доказательства, каждое в отдельности, а также в их совокупности, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, приходит к выводу, что ответчики без установленных законом и сделкой оснований не исполняли обязанности по своевременной и полной оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда и погашению указанной задолженности в судебном заседании не представлено, поэтому  данная задолженность подлежит взысканию.

Согласно пункту 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.     

Поэтому с ответчиков Мишаткиной Г.А., Калининой А.В. надлежит взыскать в солидарном порядке в пользу истца сумму понесённых расходов по уплате государственной пошлины в размере 682 рубля 88 копеек, рассчитанного в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (л.д. 2 - платёжное поручение <НОМЕР> от <ДАТА5>).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьёй 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» к Мишаткиной Г.А., Калининой А.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда удовлетворить.

Взыскать солидарно с Мишаткиной Г.А., <ДАТА6> рождения, уроженки города <АДРЕС> области, Калининой А.В., <ДАТА7> рождения, уроженки города <АДРЕС> области, в пользу общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 17 072 рубля 08 копеек, в возврат расходов по оплате государственной пошлины в размере 682 рубля 88 копеек.

Копию решения направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в Балакoвский районный суд Саратoвской области в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 города Балаковo Саратoвской области.

Мировой судья                                                                                           Л.А. Ридель.

«Согласовано» Мировой судья судебного участка № 8 Ридель Л.А.