Решение по делу № 2-4062/2021 от 23.09.2021

Дело № 2-4062/2021

УИД 11MS0031-01-2021-004160-17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Мировой судья Горного судебного участка г. Воркуты Республики Коми Немченкова Е.И., при секретаре судебного заседания Черных Н.А.,

рассмотрев в г. Воркуте Республики Коми 23 сентября 2021 года в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4062/2021 по иску некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Симанченкову Андрею Васильевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

установил:

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась с иском к ответчику Симанченкову А.В. с требованием о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 01.02.2020 в сумме 5 803,16 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником ? жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, однако обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность, которую просят взыскать.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Симанченков А.В. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил документы, о том, что не является собственником ? части жилого помещения.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы судебного приказа <НОМЕР>, суд приходит к следующему.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность распространяется на всех собственников с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта установлены Законом РК от 24.06.2013 № 57-РЗ «Об организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми», Законом РК от 24.06.2013 № 58-РЗ «О региональном операторе Республики Коми», Постановлением Правительства РК от 04.10.2013 № 380 «О создании некоммерческой организации РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Многоквартирный дом по указанному адресу включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми (утв. Постановлением Правительства РК № 572т от 30.12.2013 и опубликована30.01.2014).В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта (ст. 171 ЖК РФ).).

Таким образом, в силу вышеприведенных норм материального права за спорный период собственник несет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем судом установлено, что ? часть жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> на основании договора дарения от <ДАТА7>, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости <ДАТА8>, принадлежит на праве собственности Качановской Юлии Андреевне, следовательно, с указанного периода ответчик собственником квартиры не является.

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Воркуте Симанченков А.В. с <ДАТА9> в указанной квартире не зарегистрирован.

<ДАТА10> мировым судьей <ОБЕЗЛИЧЕНО> по заявлению НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с Симанченкова А.В. взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.10.2014 по 01.02.2020 в сумме 5 803,16 руб., уплаченная государственная пошлина  688,85 рубля. Определением мирового судьи от <ДАТА11> указанный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений от должника.

По сведениям НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по взносам за капитальный ремонт по жилому помещению: <АДРЕС> за период с 01.10.2014 по 01.02.2020 составляет 5 803,16 рубля.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела Симанченков А.В. с <ДАТА8> не является собственником ? квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, и не зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в МКД.

Таким образом вышеуказанной нормой устанавливается, что обязательство, неисполненное предыдущим собственником, переходит к новому собственнику автоматически, следуя за правом собственности на помещение, следовательно, обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт связано не с личностью собственника, а неразрывно связано с помещением.

При таких обстоятельствах, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Симанченкову Андрею Вячеславовичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт начисленную на ? от общей площади жилого помещения за период с 01.10.2014 по 01.02.2020 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воркутинский городской суд Республики Коми суд через мирового судью Горного судебного участка г.Воркуты в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Решение в мотивированной форме изготовлено - 30 сентября 2021 года.

Мировой судья                                                                                                     Е.И. Немченкова