Решение по делу № 2-1226/2016 от 01.08.2016

дело № 2 - 1226/2016г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 01 августа 2016г.

Мировой судья Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми Калмыков  В.Э., при секретаре Чернышевой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «ЖилВест» к Булановой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «ЖилВест» обратилось к мировому судье с иском Булановой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Буланова Н.И. занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> на праве собственности и в связи с ненадлежащим исполнением обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность в размере 13870 руб. 51 коп.  за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, указанную задолженность  истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседании истец ООО УК «ЖилВест» будучи извещенным надлежащим образом своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что на заявленных требованиях настаивают.

Ответчик, Буланова Н.И. исковые требования не признала, показав, что жилое помещение с 2007 года не находится в её собственности, комната  продана другому лицу.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно  выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Буланова Н.И. являлась собственником жилого помещения по адресу ул. <АДРЕС> с <ДАТА4> по <ДАТА5> На основании договора купли- продажи собственником с<ДАТА5> значится <ФИО2>

Поскольку истцом заявлено о взыскании задолженности с <ДАТА2> по <ДАТА3>, а Буланова Н.И., не является собственником с 2007 года, по спорному адресу не проживает, не прописана,  возложение на ответчика обязанности  по оплате задолженности    противоречит действующему законодательству.

Учитывая изложенное выше, мировой судья приходит к выводу, что  требование истца являются необоснованными, в связи с чем исковые требования ООО УК «ЖилВест» к Булановой <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услугам не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ООО Управляющая Компания «ЖилВест» к Булановой <ФИО1> о взыскании суммы  задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отказать.

 Взыскать с ООО Управляющая компания «ЖилВест» государственную пошлину  в доход бюджета 629 руб. 74 коп.

Отозвать от исполнения ранее выданный исполнительный лист по делу 2-488/16.

Решение может быть обжаловано в течении месяца  в Сыктывкарский городской суд  Республики Коми через мирового судью Димитровского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми со дня изготовления мотивированного решения.

Мировой судья                                                                            В.Э. Калмыков

Мотивированное решение составлено 12 августа 2016 года.Мировой судья                                                                            В.Э. Калмыков