Решение по делу № 2-76/2012 от 05.04.2012

   Дело № 2 - 76 \  2012

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                                      Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 годас. Карпогоры

Мировой судья  Семёнов В.Н., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Пинежского района Архангельской области,

при секретаре судебного заседания Богдановой Т.А.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Профсервис»  к Сумароковой Ангелине Яковлевне, Знаменской Светлане Васильевне  о взыскании задолженности по оплате жилья  и  коммунальных услуг,  

                                                                  У С Т А Н О В И Л:

        ООО «Профсервис»  обратилось в суд с иском к ответчику  о  взыскании задолженности  по оплате  жилья  и за использованные коммунальные услуги, в обоснование своих требований, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>в нарушение Жилищного кодекса РФ,  не производит в полном объеме  оплату жилья управляющей компании за  период с  июля  2009 года по <ОБЕЗЛИЧИНО> за ним образовалась задолженность, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.. Просит взыскать указанную сумму задолженности, пени за несвоевременную уплату, в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>  рублей,  а также расходы по оплате  госпошлины.    

         Представитель истца  в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без своего участия.

          Ответчик  Сумарокова А.Я.  в судебное  заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без своего участия, направила ходатайство с просьбой о привлечении в качестве соответчика  дочь Знаменскую С.В., проживающую в данной квартире.   

              Судом в качестве соответчика  по делу была привлечена  Знаменская Светлана Васильевна, зарегистрированная и проживающая  по адресу пос. <АДРЕС>

             Ответчик Знаменская С.В. в судебное заседание  не явилась, направила заявление, в котором просила рассмотреть дело без своего участия, указав в заявлении, что требования  ООО «Профсервис»  о взыскании задолженности по оплате жилья  предъявлены за сроком давности, установленной статьей 196 ГК РФ в три года, просит применить последствия  пропуска срока давности и в  иске  ООО «Профсервис»  отказать.    

           Дело, в порядке статьи  167 ГПК РФ, рассмотрено без участия  сторон.

         Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со статьёй 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью  3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что  собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

 Согласно статье 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.  Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В  соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.     

В силу  статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги.

На основании статьи  158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Как следует из представленных документов, Сумарокова А.Я. является собственником квартиры, расположенной по адресу:  <АДРЕС>с <ДАТА>,  что  подтверждается копией  свидетельства о регистрации права собственности на квартиру. Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире со дня  приобретения проживает ее дочь Знаменская Светлана Васильевна, о чем также свидетельствует информация УФМС России по Архангельской области, предоставленная по запросу суда.

 При таких обстоятельствах, Сумарокова  А.Я., являющаяся собственником квартиры и  Знамеснкая  С.В., являющаяся членом семьи собственника  жилого помещения, постоянно проживающая в квартире,  несут солидарную обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

          В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилья дома  от <ДАТА>  управляющей компанией <АДРЕС> выбрано ООО «Профсервис»

            С учетом изложенного, ООО «Профсервис»  вправе предъявлять исковые требования к ответчикам о взыскании  платы за жилое помещение.  

            В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний  отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Ответчики  условия обязательства по внесению платы за жилое помещение не выполняют,  поэтому у  истца имеются основания  требовать исполнения обязательства надлежащим образом.  

  Ответчиком Знаменской С.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

            Статьей  195 ГКРФ, установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

            В соответствии со статьёй 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

   Согласно статье 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            Как видно из представленного  лицевого счёта ответчика, задолженность Сумароковой А.Я.  образовывалась  по нарастающей, начиная  с июля 2009 года, с учётом изменений тарифов коммунальных услуг и платы за содержание жилого фонда. Таким образом, истец узнал о неисполнении обязательства по внесению квартирной платы не позднее августа  2009 года, и право требования оплаты возникло у истца с этого времени. Исковое заявление было подано в суд <ДАТА> Учитывая изложенное, ООО «Профсервис»   срок исковой давности о взыскании  квартирной  платы  не пропущен.               

          Как видно из материалов дела, сумма задолженности ответчика  по внесению платы  за   техническое содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт жилья,  за период с <ДАТА> по <ДАТА> года составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>., что подтверждается копией финансового лицевого счёта. Ответчиками   размер задолженности не оспаривается.  

 При решении вопроса о правомерности начисления пеней суд исходит из следующего.

 Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяца, если иной  срок не установлен договором управления многоквартирного дома (ч. 1 ст. 155).   Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155).

Поскольку обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за  жилье и коммунальные услуги установлена законом, требование ООО «Профсервис» о взыскании пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей правомерно. Расчет пени проверен судом, признан правильным.

В соответствии со  статьей 98  ГПК РФ, с ответчиков  надлежит   взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

             Руководствуясь статьями 194-198  ГПК РФ, мировой судья

                                                                              Р Е Ш И Л :

           Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Профсервис»   удовлетворить.

           Взыскать с Сумароковой Ангелины Яковлевны, Знаменской Светланы Васильевны  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Профсервис»  задолженность по оплате  жилья и коммунальных услуг, в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, пени за несвоевременное внесение платежей, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>., в возврат госпошлины <ОБЕЗЛИЧИНО>,  а всего  <ОБЕЗЛИЧИНО>, в солидарном порядке.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путём подачи жалобы через судебный участок № 1 Пинежского района. Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2012 года.

                     Мировой судья                                                         Семёнов В.Н.