Решение по делу № 2-139/2015 от 26.02.2015

                                                                                                                      2-139/2015

РЕШЕНИЕ

Именем   Российской     Федерации

26 февраля 2015 года г.Димитровград

Мировой судья судебного участка №1 Димитровградского судебного района Ульяновской области Андреева Н.А., при секретаре Попредкиной Л.В., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер» к Телькановой ***1, Тельканову ***2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКХ-Мастер» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что c 01.07.2012 года по 30 июня 2014 года  ООО «ЖКХ-Мастер» осуществляло управление многоквартирным домом *** по ул. *** г. Димитровграда. Ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Ульяновская область, г. Димитровград, ***, 6-90. По лицевому счету жилья №162240 по вышеуказанному адресу существует неоплаченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчиков перед истцом за жилищно-коммунальные услуги составляет 20 347 руб. 86 коп.

Просит, взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 20347 руб. 86 коп, почтовые расходы, а также расходы по оплате государственной пошлины (л.д.4)

В судебном заседании представитель ООО «ЖКХ-Мастер» Нагибин ***. в судебном заседании дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнив, что управляющей организацией в полном объеме и надлежащим образом оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, а именно: управляющей компаний заключены договоры с энергоснабжающими организациями, заключен агентский договор с ООО «РИЦ», с аварийно-диспетчерской службой и проч. В рамках указанных договоров истица пользовалась услугами РИЦ, организацией вывозился мусор, производилась уборка лестничных клеток, дезинфекция, производился ремонт жилья, остекление окон, здание подготавливалось к весеннее-летнему и осеннее-зимнему сезону. Поскольку оказание вышеуказанных услуг истицей фактически не оспаривалось, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица ***4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что фактически все услуги ей оказывались ненадлежащего качества либо не оказывались вовсе. Управляющей компанией услуги содержания жилья и ремонта жилья за все время не оказывались, отопление в квартиру подавалось не в срок, на неоднократные обращения по вопросу перерасчета сумм за услуги ей поступал отказ. Вместе с тем, не отрицала, что уборка придомовой территории производилась, придомовая территория была освещена, мусор вывозился. Обоснованность начисления сумм за услуги горячего водоснабжения, водоотведения, ГВС И ХВС общедомовые нужды не оспаривала. Полагала, что отсутствуют законные основания для удовлетворения иска, а потому просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ***5, ***6. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно договору на управление многоквартирным домом от ***2 ООО «ЖКХ-Мастер» осуществляло функцию по содержанию и ремонту многоквартирного дома *** по *** г. Димитровграда *** области, являлось исполнителем услуг по тепловой энергии, холодной и горячей воды, а также оказывали услуги по водоотведению. В связи с изложенным, поскольку ООО «ЖКХ-Мастер» являлось поставщиком жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии у данного истца  материального права требования оплаты жилищно-коммунальных услуг по ремонту и содержанию данного многоквартирного дома, по ХВС, водоотведению, отоплению, общедомовых нужд и процессуального права на иск.

Согласно имеющемуся в материалах дела лицевому счету ***, открытому на квартиру 90 дома 6 по *** г. Димитровграда, он открыт на имя ***4, при этом, указанное жилое помещение площадью 54,32 кв.м. является приватизированным

Из сообщения ДФ ОГУП БТИ от ***4 за *** следует, что в реестрах БТИ на квартиру 90 в доме 6 по *** г. Димитровграда право собственности зарегистрировано за ***4, ***5 по ? доле на основании договора о передаче жилых помещений в собственность от ***5 г..

Согласно выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области *** от ***6 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру 90 в доме 6 по *** в г. Димитровграде с ***7 зарегистрировано за ***4

 Согласно справки формы ***, выданной ДФ ООО «РИЦ» ***6, на регистрационном учете по адресу: г. Димитровград, *** состоят ответчики ***7., ***8., ***6.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Аналогичная нома содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как видно из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья, ответчики оплату жилья производили нерегулярно, вследствие чего образовалась задолженность по оплате услуг  содержания и ремонта жилья, отопления, горячего водоснабжения, водоотведения, общедомовых нужд: ГВС и ХВС за период с ***8 по ***9 в сумме 20 347 рублей 86 копеек.

Доводы ответчика о неисполнении истцом обязанностей по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, отоплению суд находит несостоятельными, поскольку в судебном заседании ответчицей не отрицалось то обстоятельство, что фактически вышеуказанные услуги ей предоставлялись, однако она была недовольна их качеством.

В соответствие со ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, в нарушение вышеуказанной нормы закона, ответчиками не представлено доказательств обращения с заявлением в ООО «ЖКХ-Мастер» о ненадлежащем или некачественном предоставлении жилищно-коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества и отоплению, в соответствии с порядком, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, в связи с чем, оснований для перерасчета начислений у мирового судьи не имеется.

Таким образом, размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчиков в соответствии с исковыми требованиями, нашел свое подтверждение и подлежит взысканию с ответчиков.

При этом, мировой судья исходит из того, что ответчики Тельканов ***. и Тельканова ***. являются собственниками жилого помещения, а потому задолженность по услугам отопления, содержания и ремонта многоквартирного дома, ГВС и ХВС общедомовые нужды,подлежит взысканию с них в долевом порядке, пропорционально принадлежащим им долям, то есть по 10 095 руб. 06 коп. с каждого, а задолженность по услугам горячего водоснабжения, водоотведения в общей сумме 157 руб. 75 коп. подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку требования истца удовлетворены, с ответчиков в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме 810 рублей 43 копейки, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно: с ***7 и ***8. по 402 руб. 05 коп., а с ***6. - 6 руб. 33 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер»  удовлетворить.

            Взыскать с Телькановой ***9 пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер» задолженность по оплате отопления, содержания и ремонта многоквартирного дома, ГВС и ХВС общедомовые нужды, образовавшуюся за период с 01.07.2012 года по 30.06.2014 года в сумме 10 095 (десять тысяч девяносто пять) рублей 06 копеек.

Взыскать с Тельканова ***10 пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер» задолженность по оплате отопления, содержания и ремонта многоквартирного дома, ГВС и ХВС общедомовые нужды, образовавшуюся за период с 01.07.2012 года по 30.06.2014 года в сумме 10 095 (десять тысяч девяносто пять) рублей 05 копеек.

Взыскать солидарно с Телькановой ***9, Тельканова ***10, Тельканова ***2 пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер» задолженность по оплате горячего водоснабжения, водоотведения, образовавшуюся за период с 01.07.2012 года по 30.06.2014 года в сумме 157 (сто пятьдесят семь) рублей 75 копеек.

             Взыскать с Телькановой ***9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 402 рубля 05 копеек.

Взыскать с Тельканова ***10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 402 рубля 05 копеек.

Взыскать с Тельканова ***2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Мастер» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 рублей 33 копейки.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Димитровградский городской суд через судебный участок №1 Димитровградского судебного района в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения 03.03.2015 года.

Мировой судья                                                                                            Н.А. Андреева