Решение по делу № 2-2000/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-2000/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2015 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

При секретаре Задворном Е.А.

С участием истца Мишина А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина А.А. к Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на жилой дом и земельный усасток,

УСТАНОВИЛ:

Мишин А.А. обратился в суд с иском к Лесосибирскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации г. Лесосибирска о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что он (Мишин А.А.) является владельцем жилого дома по адресу: <адрес> со всеми надворными сооружениями и земельным участком. Указанное имущество перешло в его владение после смерти отчима ФИО3, которому указанное имущество также перешло по наследству от его матери ФИО6 В указанном доме он (Мишин А.А.) проживает и состоит на регистрационном учете состоит с <данные изъяты> года. <данные изъяты> году в доме произошел пожар, в результате чего проживание в нем стало невозможным. Но он (Миши А.А.) по настоящее время ухаживает за домом, надворными постройками и земельным участком, производит текущий ремонт дома, надворных построек, садит овощи, обрабатывает земельный участок, поставил новый забор. Владение указанным имуществом является добросовестным, открытым, он (Мишин А.А.) ни от кого не скрывает свои права на него, осуществляет непрерывно, имущество из его (Мишина А.А.) владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет им как собственник (поскольку унаследовал после смерти своего отчима). В течение всего срока владения пользования недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров не заявлялось. Он (Мишин А.А.) добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным более 15 лет. Просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок по тому же адресу, площадью <данные изъяты>.м, с надворными постройками в силу приобретательной давности.

В ходе подготовки дела к слушанию Мишин А.А. исключил из числа ответчиков Лесосибирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также уточнил заявленные требования, просил признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, и земельный участок по тому же адресу, площадью <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Мишин А.А. поддержал заявленные требования, настаивая на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердил.

Представитель ответчика Администрации г. Лесосибирска в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица МРИ ФНС РФ № 9 по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно отзыву не возражал против удовлетворения требований Мишина А.А. в случае, если срок владения имуществом составляет более 18 лет.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, судом надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственное имущество, состоящее из жилого дома, находящегося в <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, с баней, стайкой, надворными сооружениями, расположенными на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащее наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Стрелковским исполкомом поселкового Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, перешло его жене ФИО6. Последняя завещала все указанное имущество ФИО3 (сыну), умершему ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книге Мишин А.А. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке ОГПН ГУ МЧС России по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес>, в результате которого поврежден дом. Согласно акту ООО УК «Гарант-С» Мишин А.А. по адресу: <адрес> по месту регистрации не проживает с 2007 года (пожар), однако пользуется земельным участком и по настоящее время. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО6 Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимости жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно справке КУМС <адрес> спорные жилой дом и земельный участок в реестре муниципальной собственности не числятся.

Суд находит установленным, что Мишин А.А. открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом (жилым домом и земельным участком) в течение более 15 лет (18 лет), осуществляет уход за домом, его ремонт, до пожара проживал в жилом доме, засаживает огород, поставил новый забор, не скрывает от других лиц свое владение, имущество из его владения не выбывало.

Таким образом, по мнению суда, исковое заявление Мишина А.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишина ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Мишиным А.А. право собственности на жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова