Решение по делу № 2-110/2013 от 12.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2013 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка № 113 Самарской области Винтаев С.Ю., при секретаре Кретовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис»  к   Паниной Л.В., Чеботаевой А.А., Чеботаеву В.Ю., Чеботаевой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис» (ООО «ПЖРТ сервис») обратилось к мировому судье  с иском о взыскании солидарном взыскании с Паниной Л.В., Чеботаевой А.А., Чеботаеву В.Ю., Чеботаевой А.В. задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период <ДАТА>. по <ДАТА2> за жилое помещение по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> в сумме 10918,57 руб., пени в сумме 62,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 439,25 руб.

 По утверждению истца, ответчик проживает в вышеуказанном жилом помещении.    Образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилья и коммунальные услуги, за указанный период в добровольном порядке до настоящего времени не погасил.

Представитель истца  <ФИО1> в судебном заседании  уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика   задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период <ДАТА>. по <ДАТА> г.   в <НОМЕР>руб. с учетом пени.

В судебном заседании ответчик  Чеботаева А.А. исковые требования признала частично и пояснила, что в связи с неправильными расчетами просить уменьшить сумму задолженности по электроэнергии и за воду на 620,37 руб., так как имеются арифметические  ошибки. Проведя анализ и расчет с учетом предоставленных ООО «ПЖРТ-Сервис» расчетных, учетных показаний коммунальных ресурсов за период <ДАТА> год по л/счету <НОМЕР> найдены следующие отклонения в расчетах, завышающих начисленные к платежу размеры коммунальных услуг за <ДАТА> год, а именно:

Ошибка в расчетах ООО "ПЖРТ-Сервис" (счет-квитанция), расчетный период: <ДАТА> <ДАТА>. (период с <ДАТА3> по <ДАТА>.) фактически потребленный и оплаченный коммунальный ресурс за расчетный период составил 0 (ноль) кВт/час. управляющей компанией произведен перерасчет по данным ИПУ за <ДАТА> <ДАТА>. (с учетом ранее начисленного ресурса - электроэнергия за январь, февраль, март <ДАТА>. по нормативу) в размере 227 кВт/час (выявлен перерасход) : -227*1,78= - 404,06 рублей. Но в этой, же счет-квитанции за <ДАТА> <ДАТА> произведена корректировка - начисления на обще домовые нужды (ОДН) (показания ДПУ) по данным ООО "ПЖРТ-Сервис" за расчетный период в размере 426,20 руб. Из ответа ООО «ПЖРТ-Сервис» исх. <НОМЕР> от <ДАТА5>, что в соответствии с пунктом 3 Приложения <НОМЕР> к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановление Правительства РФ от <ДАТА6> N 307"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" расчет коммунальных платежей с учетом затрат на содержание общего имущества в многоквартирном доме при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке: размер платы (руб.) за электроснабжение в жилом и в нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета или не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, определяется по формуле с учетом потребленного объема ресурса потребителем отдельной квартиры Vi с учетом общедомовых нужд (ОДН) электроэнергии. Распределение ОДН пропорционально потребленному объему в квартире VI Формула расчета части ОДН, приходящейся на 1-тый лицевой счет: Уодн * VI / (Усчет+Унорм) Т.о. в расчетном периоде нет потребленного объема отдельным потребителем, который участвует в расчетах, а так же ООО "ПЖРТ-Сервис" перерасчитало кол-во потребленного электричества и объем - к уменьшению, а не к начислению, поэтому корректировка с учетом ДНУ не может быть равна 426,20 руб., а равна нулю. Данное начисление произведено управляющей компанией с нарушением законодательства РФ и пункта 3 Приложения <НОМЕР> к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановление Правительства РФ от <ДАТА6> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", на которые ООО "ПЖРТ-Сервис" ссылается в ответе исх. <НОМЕР> от <ДАТА7> В связи  с вышеизложенным необходимо произвести уточнение в расчетах (л/счете) и перерасчет в пользу потребителя за расчетный период: <ДАТА> <ДАТА>. по коммунальному ресурсу: электроэнергия    в размере 426,20 руб. Ошибка в расчетах ООО "ПЖРТ-Сервис" (счет-квитанция), расчетный период: Сентябрь <ДАТА>. (период с <ДАТА8> по <ДАТА>.)  фактически потребленный и оплаченный коммунальный ресурс за расчетный период составил   756 КВт. Управляющей компанией произведен расчет объема потребленного ресурса по данным ИПУ: 756 КВт/час * 1,88= 1 455,08 рублей, где допущена арифметическая ошибка, т.к. 756 КВт/час * 1,88= 1 421,28 рублей (завышение начисления), в   счет-квитанции за <ДАТА> <ДАТА> произведена корректировка - начисления на общедомовые нужды (ОДН) (показания ДПУ, коэффициент коррекции с учетом ОДН по данным ООО "ПЖРТ-Сервис" за расчетный период 1,0519) по данным ООО "ПЖРТ-Сервис" за расчетный период в размере 756* 1,88* 1,0519=1627,84 рублей, а по расчетам должно составить с учетом ДПУ: 756 КВт/час*1,88*1,0519= 1 495,04 рублей, т.о. завышены начисления на 1627,84 -1 495,04= 132,80 рублей.

Данное начисление произведено управляющей компанией возможно в связи с технической ошибкой программного обеспечения, но требует перерасчета по л/счету. В связи  с вышеизложенным необходимо произвести уточнение в расчетах (л/счете) и перерасчет в пользу потребителя за расчетный период: <ДАТА> <ДАТА>. по коммунальному ресурсу: электроэнергия    в размере 132,80 руб. Итого перерасчет в пользу пользователя эл. энергии по результатам произведенного анализа начислений по л/счету <НОМЕР> составит 559 рублей.

Объем коммунального ресурса: горячая вода по л/счету <НОМЕР> ИПУ ГВС1 <НОМЕР>, ИПУ ГВС2 <НОМЕР> Ошибка в расчетах ООО "ПЖРТ-Сервис" (счет-квитанция), расчетный период: <ДАТА> <ДАТА>. (период с <ДАТА8> по <ДАТА>.) фактически потребленный и оплаченный коммунальный ресурс за расчетный период составил по счет-квитанции 20 мЗ. Управляющей компанией произведен расчет объема потребленного ресурса по данным ИПУ: 20мЗ * 13,35= 286,04 рублей, где допущена арифметическая ошибка, т.к. 20мЗ * 13,35= 267 рублей (завышение начисления), в   счет-квитанции за <ДАТА> <ДАТА> произведена корректировка - начисления на общедомовые нужды (ОДН) (показания ДПУ, коэффициент коррекции с учетом ОДН по данным ООО "ПЖРТ-Сервис" за расчетный период 1,1511) по данным ООО "ПЖРТ-Сервис" за расчетный период в размере 20*13,35*1,1511= 368,72 рублей, а по расчетам должно составить с учетом ДПУ: 20*13,35*1,1511= 307,35 рублей, т.о. завышены начисления на 368,72-307,35= 61,37 рублей. Данное начисление произведено управляющей компанией возможно в связи с технической ошибкой программного обеспечения, но требует перерасчета по л/счету. В связи  с вышеизложенным необходимо произвести уточнение в расчетах (л/счете) и перерасчет в пользу потребителя за расчетный период: <ДАТА> <ДАТА> г. по коммунальному ресурсу: горячая вода в размере 61,37 руб.

В судебном заседании ответчик Чеботаев В.Ю. и Панина Л.В. поддержали требования Чеботаевой А.А<ФИО2>

Опрошенная в судебном заседании в качестве специалиста  <ФИО3> пояснила, что она  работает в ООО «ПЖРТсервис» <ОБЕЗЛИЧИНО>, фактически был произведен перерасчет, который не был отражен в квитанции.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, согласно ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, ст. 249, 322 ГК РФ собственники жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Согласно выписке из поквартирной карточки, в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состоят 5 человек.

   Статьей 323 ГПК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован положениями ст. 155 ЖК РФ.

Порядок расчетов, структура и размеры платы установлены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354, Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 29.11.2011 г. № 173 «Об установлении тарифов на товары и услуги ООО "Волжские коммунальные системы"» (Центральный, Комсомольский район), Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от 6.06.2012 г. № 133 «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей по Самарской области на 2012 год», Приказом Министерства энергетики и ЖКХ Самарской области от ЗОЛ 1.2011 г. № 181 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей Самарской области»., Постановлением мэра г.о. Тольятти №2934-п/1 от 28.12.2009 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2010 г.», Постановлением мэра г.о. Тольятти №3788-п/1 от 24.12.2010 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2011 г.», Постановлением мэра г.о. Тольятти №4189-п/1 от 29.12.2011 г. «Об оплате жилого помещения населением г.о. Тольятти в 2012 г.».Согласно ч. 9, 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

<ДАТА18> собственниками многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> г. <АДРЕС> выбрана управляющая компания ООО «ПЖРТ сервис-2».

Обязанности по управлению, предоставлению коммунальных услуг жителям, содержанию, обслуживанию и ремонту в указанном многоквартирном  приняло на себя  ООО «ПЖРТ сервис» в соответствии  договором на оказание агентских услуг <НОМЕР> от <ДАТА19> с ООО «ЖЭУ-2 ПЖРТ» (ООО «ПЖРТ сервис-2»), в связи с чем, ООО «ПЖРТ сервис» предоставлено право начислять плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, взыскивать задолженность.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а у истца право требования задолженности.

Выслушав пояснения истца и ответчиков, суд соглашается с расчетами ответчика о снижении задолженности по электроэнергии на 559 рублей и по потребленной горячей воде на 61,37 руб. Таким образом, в пользу истца следует взыскать <НОМЕР> задолженности по коммунальным услугам.

В силу  п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не представлено, исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, истцу суд присуждает возместить с ответчика понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 400,0 руб.

На основании изложенного, руководствуясь  ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью  «ПЖРТ сервис»  удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке  с Паниной <ФИО4>, Чеботаева <ФИО5> Чеботаевой <ФИО6> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени  в сумме <НОМЕР> руб., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 400,0 руб., в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской обл. через мирового судью, вынесшего решение в течение  месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 18.03.2013 г.

Мировой судья                                                                                            С.Ю. Винтаев