Решение по делу № 2-36/2012 от 13.03.2012

Дело № 2-97/2012

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2012 года                                                                                                       г. Кострома<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 18 Костромского района Костромской области Мохова Н.А., при секретаре Лебедевой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом» к Парпибаеву Хусанбаю Тургуновичу, Парпибаевой Оксане Хусанбаевне, Парпибаевой Надежде Михайловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Парпибаева Артура Хусанбаевича, о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Дом» обратилось в суд с иском к Парпибаеву Х.Т., Парпибаевой Н.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Парпибаева А.Х., о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения. Свои требования мотивировало тем, что ответчики проживают по адресу: <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. ООО «Дом» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> с 27 июня 2009 года. За период с 01.01.2011 года по 30.11.2011 года по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> за ответчиками числится задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 7 012 руб. 83 коп. перед управляющей компанией ООО «Дом». До настоящего времени указанная сумма не оплачена. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за содержание и ремонт жилого помещения 7 012 руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика Парпибаеву О.Х.

ООО «Дом», надлежаще извещенное о слушании дела, своего представителя в суд не направило, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживая заявленные исковые требования, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчиков.

Ответчики Парпибаев Х.Т., Парпибаева О.Х., Парпибаева Н.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Парпибаева А.Х., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом по месту регистрации и жительства. О причинах, свидетельствующих об уважительности неявки в суд, ответчики не сообщили, каких - либо возражений относительно предъявленных исковых требований суду не представили.

В соответствии с п. 1 ст. 35, п. 1 ст. 48 и п. 1 ст. 167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2004 г. (БВС № 4, 2005).

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, в срок до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.ст. 155 - 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно выписке Управления Росреестра по Костромской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи квартира по адресу: <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> принадлежит на праве общей долевой собственности Парпибаеву Х.Т., Парпибаевой О.Х., Парпибаевой Н.М., несовершеннолетнему Парпибаеву А.Х.

Согласно предоставленным администрацией Никольского сельского поселениясведениям в квартире по адресу: <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> зарегистрированы Парпибаев Х.Т., Парпибаева Н.М., несовершеннолетний Парпибаев А.Х., 27.07.1997 года рождения.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> от 27.06.2009 года решением общего собрания собственников дома был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Дом». Решение общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме обязательно для всех собственников квартир в нем.

Согласно сведениям, представленным истцом, на основании тарифов, установленных Постановлением Главы администрации Никольского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 23.03.2011 года № 42 «Об утверждении тарифа за содержание и текущий ремонт для граждан, проживающих в домах жилого фонда Никольского сельского поселения» установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в отдельных квартирах со всеми видами благоустройства в размере 8 руб. 37 коп. С учетом указанных тарифов и площади жилого помещения в период с 01.01.2011 года по 30.11.2011 года ответчикам производилось начисление оплаты.

Произведенный истцом расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения суд принимает, поскольку он подтвержден материалами дела, со стороны ответчиков доказательств, ставящих его под сомнение, не представлено.

На основании изложенного, учитывая непредставление ответчиками доказательств необоснованности заявленных требований, суд считает, что исковые требования ООО «Дом» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, к которым на основании ст. 88 ГПК РФ отнесена и государственная пошлина.

При подаче искового заявления истцом на основании платежного поручения № 457 от 21.11.2011 года была оплачена госпошлина в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом» удовлетворить.

Взыскать с Парпибаева Хусанбаю Тургуновича, Парпибаевой Оксаны Хусанбаевны, Парпибаевой Надежды Михайловны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Парпибаева Артура Хусанбаевича, солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 7 012 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего: 7 412 рублей 83 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Костромской районный суд через мирового судью судебного участка № 18 Костромского района Костромской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья судебного участка № 18

Костромского района Костромской области -                                                    Н.А. Мохова