Решение по делу № 2-3183/2018 от 22.10.2018

  Дело № 2-3183/2018

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Я

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         Мировой судья Емвинского судебного участка Княжпогостского района Республики Коми Осипова И.Н.,

         при секретаре Гаенковой Е.С.,

         с участием ответчика Майкова Л.В.1,

22 октября 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Емва дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Майкова Л.В.1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01.10.2014 по 01.02.2018 в размере 3 994 руб. 09 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.,

УСТАНОВИЛ:

    Истец - Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился к мировому судье с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя исковые требования тем, что ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, в результате приобретения которого у него возникли жилищные права и обязанности. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в таком доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество (части 1 и 2 ст.39 ЖК РФ, ст.210 Гражданского кодекса РФ). Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 169 ЖК РФ). При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.158 ЖК РФ). Многоквартирный дом по указанному адресу включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми (утверждена Постановлением Правительства РК от 30.12.2013г. №572). Сумма подлежащего уплате ежемесячного платежа определяется как произведение площади помещения и минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Постановлениями Правительства Республики Коми от 30.12.2013 №575, от 02.10.2017 №519. Правовые и организационные основы проведения капитального ремонта установлены также Законом РК от 24.06.2013 №57-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми";, Законом РК от 24.06.2013 №58-РЗ "О региональном операторе Республики Коми";, Постановлением Правительства РК от 04.10.2013 №380 "О создании некоммерческой организации РК "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов". В системедействующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные неналоговые платежи собственников помещений в таких домах (Постановление Конституционного суда РФ от 12.04.2016г. №10-П). Ответчик не исполняет свою обязанность по уплате указанных обязательных платежей, его задолженность за период с 01.10.2014 по 01.02.2018 составляет 3994,09 рублей. В связи с указанной задолженностью истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, уплатив государственную пошлину в сумме 200 рублей, определением суда судебный приказ отменён в связи с возражениями должника. Просили суд зачесть указанные денежные средства в счёт государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче настоящего заявления. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 руб.

Истец Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о времени и месте судебного заседания извещен, представитель истца в судебном заседании не участвовал, о причине неявки суд не уведомил, в суд направил возражения, в которых указал, что ответчик путает понятия текущего и капитального ремонта. Нормативно - правовые акты, регулирующие минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, находятся в открытом доступе, в том числе на официальном сайте Фонда. Статьей 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что также закреплено в ст. 158 и п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Собственники помещений обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Расчет суммы задолженности от 20.10.2016 в размере 596 руб. 16 коп. - это задолженность за период с октября 2014 года по март 2015 года. Строго ежеквартально направляются квитанции об оплате за капитальный ремонт, что подтверждается выпиской из договора <НОМЕР> от 01.04.2015, который отражается в программе «БА». Фактически ответчик признает факт наличия задолженности. В исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела  без участия представителя истца.

Ответчик Майкова Л.В.1 в судебном заседании пояснила, что с предъявленным иском не согласна, впервые узнала, что необходимо вносить какие - то обязательные взносы на капитальный ремонт при получении судебного приказа. До этого момента ей ничего не было известно ни о каком капитальном ремонте, а также о правовых актах, регламентирующих уплату взносов. 44-й год жильцы самостоятельно занимаются содержанием мест общего пользования, осуществляют текущий ремонт и содержание жилья, оплачивая ежемесячно по 670 руб., теперь уже по 983 руб. 02 коп., при этом ремонта никакого не производится. Дом истца не нуждается в капитальном ремонте. Постановление руководителя администрации  городского поселения «Емва» от 02.12.2014 № 295 никому в их доме не направлялось, вступает в законную силу ранее его принятия. Собрание о выборе способа формирования фонда капитального ремонта не проводилось, утвержденного списка общего долевого имущества собственников дома <НОМЕР> не имеется. Счета на  оплату ответчику не направлялись.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика Майкова Л.В.1, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме образуют фонд капитального ремонта.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Правительства Республики Коми от 04.10.2013 г. N 380 в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми в рамках реализации Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Коми постановило создать некоммерческую организацию Республики Коми "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в организационно-правовой форме фонда (далее - Фонд).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора, в том числе являются аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Постановлением Администрации городского поселения «Емва» от 02.12.2014 г. N 295 фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован.

В приложении  № 1 указан в том числе дом <НОМЕР>.

         Истец в исковом заявлении ссылается на Закон Республики Коми от 24.06.2013 N 57-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми";, согласно которому обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

           Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2015 - 2044 годы утверждена Постановление Правительства Республики Коми от 30.12.2013 N 572 и опубликована через официальный Интернет-портал Республики Коми http://www.rkomi.ru, 30.01.2014, в данную региональную программу включен в том числе дом, расположенный по адресу: <АДРЕС>,  что влечет обязанность собственника по уплате взносов с 01 октября 2014 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

Постановлениями Правительства Республики Коми от 30.12.2013 N 575 и от 02.10.2017 № 519 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 кв. м общей площади жилого (нежилого) помещения в Княжпогостском  районе в 2014, 2015 годах в размере 2,16 рублей в месяц, в 2016 году - 2,30 рублей в месяц, в 2017 году - 2,40 рублей в месяц, в 2018 году - 2,53 рублей в месяц.

В судебном заседании установлено, что ответчик Майкова Л.В.1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> (л.д. 6).

Определением мирового судьи Емвинского  судебного участка Княжпогостского района Республики Коми от 20 июля 2018 года судебный приказ N 2-2896/2018 был отменен в связи с поступлением возражений от Майкова Л.В.1 Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»  разъяснено его право на обращение с требованием в порядке искового производства.

С исковым заявлением истец обратился в суд после отмены судебного приказа N 2-2896/2018 от 25 июня 2018 года.

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, в размере 3 994 руб. 09 коп. за период с 01 октября 2014 года по 01 февраля 2018 года.

Доводы ответчика о том, что квитанции  на оплату вышеуказанных взносов ей не направлялись, опровергаются реестрами сформированных квитанций, направленных истцом. Кроме того, учитывая, что истец ранее направлял заявление о вынесении судебного приказа в отношении ответчика, судебный приказ был отменен, а также то обстоятельство, что ответчик после отмены судебного приказа до момента направления искового заявления в суд не исполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, соответственно исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика в части того, что дом не нуждается в проведении капитального ремонта, ничем не подтверждены, и опровергаются приведенными выше нормативно - правовыми актами.

Также суд не принимает во внимание доводы истца о проведении жильцами дома самостоятельно текущего ремонта, так как предметом судебного разбирательства является взыскание задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, а не на текущий ремонт.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

Доказательств того, что произведена оплата суммы заложенности за указанный период в заявленных истцом размерах полностью либо частично на день рассмотрения дела судом, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенное, с ответчика Майкова Л.В.1 в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> за период с 01 октября 2014 года по 01 февраля 2018 года в размере 3 994 руб. 09 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Исковые требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Майкова Л.В.1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01.10.2014 по 01.02.2018 в размере 3 994 руб. 09 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., - удовлетворить.

         Взыскать с Майкова Л.В.1 в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и пени за период с 01.10.2014 по 01.02.2018 в размере 3 994 руб. 09 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Княжпогостский районный суд Республики Комипутем подачи жалобы мировому судье в течение месяца.

           Мировой судья                                                                                    И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 26 октября 2018 года.

Мировой судья-                                                                     И.Н. Осипова

Решение вступило в законную силу   « ______ » _______________ 201  года