Решение по делу № 2-1145/2012 от 19.11.2012

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2012 года                                                                                                                     г.о.Тольятти

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 156 Самарской области, мировой судья судебного участка № 157 Самарской области Микшевич М.И, при секретаре Семеновой Т.Н., с участием представителей истца <ФИО1>, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>, без участия ответчиков Черкесова В.П., Черкесова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Черкесову Владимиру Петровичу, Черкесову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО УК «Жилстройэксплуатация»обратилось в суд с иском к Черкесову Владимиру Петровичу, Черкесову Александру Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно заявленным исковым требованиям, ответчики имеют в собственности жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>

За период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12.156,45 рубля, на сумму задолженности начислены пени в размере 1.049,94 рублей.

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12.156,45 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 1.049,94 рубля, и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 527,98 рублей, расходы на услуги представителя в размере 4.000 рублей.

В судебное заседание, назначенное на 19 ноября 2012 года, на 11.00 ч. явилась представитель истца <ФИО1>, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом, о чем имеется отметка в деле. Возражений относительно заявленных исковых требований ответчики не представили, об уважительных причинах неявки не сообщали и не просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Исследовав представленные истцом письменные доказательства, мировой судья, полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.        

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ  дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Во исполнение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» является исполнителем услуг. При этом в соответствии с договором управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА6>, заключенным между собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС>, б-р <АДРЕС> в лице ТСЖ «34-Ю» и ЗАО УК «Жилстройэксплуатация», истец обязался обеспечивать предоставление услуг за счет средств собственников помещений.

В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» вправе самостоятельно производить   начисление   и   требовать   внесения   обязательных   платежей   с   собственников помещений   и   иных   лиц,   пользующихся   помещениями   и   коммунальными   услугами   в многоквартирном доме.

Заключенный между сторонами  договор на техническое обслуживание квартиры, согласно которому истец обязался обеспечивать техническое обслуживание, бесперебойную работу инженерного оборудования, а ответчики - своевременно и в полном объеме, производить внесение исполнителю предусмотренных платежей за техническое обслуживание, оказываемые коммунальные услуги, согласно утвержденным тарифам.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ответчики, являясь собственниками квартиры, обслуживание которой осуществлялось истцом, на основании прямого указания закона и заключенного договора, были обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность ответчиков, в силу ст.322 ГК РФ, является солидарной.

Из представленного истцом расчета стоимости коммунальных услуг следует, что у ответчиков за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> у ответчиков сформировалась задолженность  по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 12.156,45 рублей.

  В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ при задержке гражданином оплаты жилья и коммунальных услуг, с него взыскиваются пени, размер которых не должен превышать 1/300  действующей   на   момент   оплаты   ставки   рефинансирования   Центрального   банка РФ от  невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после  установленного срока выплаты.

В связи с тем, что ответчики своевременно не вносили оплату  за жилье и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 1.042,94 рубля.   

У суда нет оснований сомневаться в приведенных истцом расчетах задолженности.

Понесенные истцом расходы по содержанию имущества ответчиков являются его убытками, в соответствии со ст.15 ГК РФ.

На основании ст.12 ГК РФ права истца, нарушенные ненадлежащим исполнением ответчиками условий договора, повлекшим убытки, подлежат восстановлению путем взыскания с ответчиков в пользу истца суммы задолженности.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя.

Оплата услуг представителя подтверждена договором на оказание юридических услуг от <ДАТА7> и платежное поручение от <ДАТА8> (л.д.18-19).

Дело не представляет особой сложности, представитель истца кроме подготовки документов принимал участие в двух судебных заседаниях. Заявленные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 4.000 рублей являются завышенными и подлежат снижению. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 2.000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. К числу расходов следует отнести государственную пошлину, оплаченную истцом в сумме 527,98 рубль.

Руководствуясь ст.ст.153-154 ЖК РФ ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Черкесова Владимира Петровича, Черкесова Александра Владимировича в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 12.156,45 рублей, пени в сумме 1.049,94 рублей, судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 2.000 рублей, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 527,98 рублей, а всего 15.727 (пятнадцать тысяч семьсот двадцать семь) рублей 37 копеек.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

Копию заочного решения направить ответчику.

Ответчик вправе в течение семи дней подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский районный суд Самарской области в месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью.

И.о. мирового судьи с/у №156 Самарской области,

мировой судья с/у № 157 Самарской области                              Микшевич М.И.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2012 года