Решение по делу № 2-973/2011 от 21.11.2011

Дело № 2-141-973/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года                                                                 город Волгоград

          Мировой судья судебного участка № 141 Краснооктябрьского района города Волгограда И.А. Папушин,

при секретаре Ю.О. Манякиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Родионова В. Н. к ТСЖ «Кузнецова 31/1» о взыскании сумм излишне уплаченных коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Родионов В.Н. обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ «Кузнецова 31/1» о взыскании сумм излишне уплаченных коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов.

          Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Волгограда. В ходе проверок Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области в 2010 году установлено, что в ТСЖ «Кузнецова 31/1» нарушаются нормы жилищного законодательства при ежемесячном начислении платы за коммунальные услуги. Согласно выданных предписаний, ответчик перерасчет коммунальных платежей не произвел и излишне уплаченные денежные средства не вернул. В связи с тем, что за период 2010 года ежемесячно ТСЖ «Кузнецова 31/1» начисляло ему плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление по нормативам потребления коммунальных услуг, то переплата исходя из фактически понесенных ТСЖ затрат перед поставщиками данных услуг составляет: по отоплению 5274 рубля 72 копейки, по горячему водоснабжению 5836 рублей 51 копейка, по холодному водоснабжению 993 рубля 16 копеек, по водоотведению сумму в размере 1950 рублей 16 копеек. Кроме этого, в период с мая 2009 года по февраль 2011 года ответчиком неправомерно предъявлялись к оплате платежи за обслуживание лифта, вывоз ТБО, обслуживание ВДГО и капитальный ремонт дома, поскольку данные услуги входят в содержание общего имущества и взимание отдельной платы по ним не законно. Просит взыскать с ответчика сумму необоснованно взысканных платежей за обслуживание лифта, вывоз ТБО, обслуживание ВДГО за 2010 год, также сумму, уплаченную за капитальный ремонт дома за период с мая 2009 года по февраль 2011 года, всего на общую сумму в размере 6703 рубля 36 копеек. Кроме этого, в июле и августе 2008 года ответчиком ему необоснованно начислены к оплате коммунальные платежи исходя из 4 проживающих в квартире граждан, тогда как в данный период в его квартире проживало 3 человека. Просит взыскать сумму переплаты за данный период в размере 553 рубля 92 копейки. Также просит взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1173 рубля 63 копейки и возврат государственной пошлины уплаченной при подаче иска в сумме 776 рублей.

          В судебном заседании истец уточнил исковые требования, с учетом перерасчета по коммунальным платежам в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и расчета суммы переплаты ответчика, просит взыскать с ТСЖ «Кузнецова 31/1» в свою пользу переплату за 2010 год по коммунальным платежам за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление всего на общую сумму 10129 рублей 37 копеек, сумму необоснованно уплаченных платежей за обслуживание лифта, вывоз ТБО, обслуживание ВДГО за 2010 год и за капитальный ремонт дома за период с мая 2009 года по февраль 2011 года, всего на общую сумму 6703 рубля 36 копеек. Переплату по коммунальным услугам за июль и август 2008 года исходя из 3 проживающих в квартире граждан в размере 553 рубля 92 копейки. Проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1321 рублей 50 копеек и возврат государственной пошлины уплаченной при подаче иска в сумме 776 рублей. При этом суду пояснил, что за июль и август 2008 года ежемесячные квитанции по оплате коммунальных платежей он получал, однако оплатил их только в декабре 2009 года и январе 2010 года, в связи с чем, срок исковой давности по данным требованиям им не пропущен.

          Представитель истца Лунев Ф.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

          Представитель ответчика председатель ТСЖ «Кузнецова 31/1» Коробова А.А. в судебном заседании исковые не признала. Суду пояснила, что ежегодно на общих собраниях членов товарищества утверждаются сметы финансовой деятельности предприятия на очередной год и отчеты ревизионной комиссии за предыдущий год. Согласно отчета ревизионной комиссии, расходов, не предусмотренных утвержденной на 2010 год сметой, либо двойного начисления платы за коммунальные услуги в ТСЖ не имелось. Сумма корректировки размера платы для холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления за 2010 год в квартире истца составляет 10129 рублей 37 копеек, вместе с этим, исходя из фактически понесенных Товариществом расходов по содержанию общего имущества, излишне уплаченных сумм у истца нет. Кроме этого, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании переплаты за июль и август 2008 года. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

          Представитель ответчика Мацегора А.Ф. в судебном заседании исковые требования не признал. Считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

          Представитель ответчика Ждан А.В. в судебном заседании исковые не признала. Суду пояснила, что исходя из финансовой деятельности ТСЖ, двойной оплаты коммунальных услуг, либо излишне уплаченных за коммунальные услуги сумм у истца Родионова В.Н. не имеется.

          Представитель Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области Соломатина Н.П. в судебном заседании считает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Произведенный расчет переплаты в данном случае соответствует требованиям Закона и исключает обман потребителя.

          Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, представителей ответчика, заключение представителя Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области и исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Статьей 153 ч.1  ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Согласно ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

  В силу ч.1 ст.136 ЖК РФ Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

На основании п.3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

  В соответствии с п.3 Постановления Правительства РФ от <ДАТА2> <НОМЕР> в редакции от <ДАТА3> «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

  Как следует из п.п.2,3 п.1 приложения к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА2> <НОМЕР> в редакции от <ДАТА3>, размер платы за отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение в жилом помещении многоквартирного дома корректируется исполнителем 1 раз в год.

          В силу п. 11 Постановления Правительства РФ от <ДАТА4> № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», п.2 ст.154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, в том числе и техническое обслуживание лифта, вывоз ТБО, обслуживание газового оборудования.

          В судебном заседании установлено: Родионов В.Н. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Волгограда, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (т.1 л.д.10), и управляющей организацией данного дома является Товарищество собственников жилья «Кузнецова 31/1». За период с января2010 года по декабрь 2010 года истцом оплачены коммунальные платежи, согласно поступивших квитанций на оплату (т.1 л.д.21-32), где размер платежей за холодную и горячую воду, водоотведение и отопление рассчитан по тарифам. Исходя из размеров понесенных ТСЖ затрат за 2010 год по оплате поставщикам данных коммунальных услуг, сумма корректировки по квартире истца за холодную и горячую воду, водоотведение и отопление за 2010 год составляет 10129 рублей 37 копеек, что не оспаривается сторонами в судебном заседании. Кроме этого, в данный период ответчиком истцу в квитанциях на оплату жилого помещения, помимо суммы за содержание общего имущества с тарифом 11 рублей 42 копейки за кв.м., отдельно предъявлены к оплате услуги по обслуживанию лифта, вывозу ТБО, обслуживанию ВДГО и капитальному ремонту. Плата за текущий и капитальный ремонт дома вносилась ответчиком в период с мая 2009 года по февраль 2011 года (т.1 л.д.16-43). Всего по отдельным тарифам, помимо платы за содержание общего имущества, истцом понесены расходы по обслуживанию лифта, вывозу ТБО, обслуживанию ВДГО за 2010 год и за капитальный ремонт дома за период с мая 2009 года по февраль 2011 года всего на общую сумму 6730 рубля 36 копеек (т.1 л.д.16-43).

          <ДАТА5> постановлением Управления Роспотребнадзора по Волгоградской области председатель правления ТСЖ «Кузнецова 31/1» Коробова А.А. привлечена к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ст.14.7 КоАП РФ, за обман потребителей, а именно: необоснованное предъявление к оплате помимо платы за содержание общего имущества, отдельно услуг по вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию лифта, внутридомового газового оборудования, капитального ремонта (т.1 л.д.12). Решением Центрального районного суда г. Волгограда от 11.01.2011 года (т.1 л.д.94-98) постановление о признании Коробовой А.А. виновной в совершении данного правонарушения оставлено без изменения, а жалоба Коробовой А.А. без удовлетворения. Решением Волгоградского областного суда от 02.03.2011 года (т.1 л.д.99-100) решение судьи Центрального районного суда г. Волгограда от 11.01.2011 года по делу об административном правонарушении в отношении председателя правления ТСЖ «Кузнецова 31/1» Коробовой А.А. оставлено без изменения, а ее жалоба без удовлетворения.

          Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец за период 2010 года нес расходы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление по нормативам потребления в большем размере, чем предъявлено к оплате Товариществу собственников жилья поставщиками данных коммунальных услуг и данный факт не оспаривается ответчиком. Сумма переплаты (корректировки) за холодную и горячую воду, водоотведение и отопление за 2010 год составляет 10129 рублей 37 копеек и поскольку данная сумма ответчиком до настоящего времени истцу не возвращена, суд считает необходимым взыскать данную сумму с ответчика в пользу истца.

          Кроме этого, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика необоснованно начисленных и оплаченных им отдельных платежей за обслуживание лифта, вывоз ТБО, обслуживание ВДГО за 2010 год и за капитальный ремонт дома за период с мая 2009 года по февраль 2011 года, всего на общую сумму 6730 рубля 36 копеек, поскольку в указанный период истец уже нес расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

  В соответствии со ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

          Исковые требования Родионова В.Н. о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд считает необходимым удовлетворить в части, с учетом последствий нарушенного права, с применением положений ст.333 ГК РФ в сумме 700 рублей, отказав в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 621 рубль 50 копеек.

Требования истца о взыскании с ответчика излишне уплаченных сумм коммунальных платежей за июль и август 2008 года ввиду необоснованного их начисления на 4 проживающих в квартире граждан, тогда как в данный период в его квартире проживало 3 человека, суд считает не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Представитель ответчика, в судебном заседании ссылаясь на ст.196 ГК РФ и п. 2 ст. 199 ГПК РФ, указал на пропуск истцом срока исковой давности по данным требованиям.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной спора, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пояснениям истца, квитанции по оплате коммунальных услуг им получались своевременно и он знал о производимых ТСЖ начислениях коммунальных платежей в июле и августе 2008 года исходя из 4 проживающих в квартире граждан. Таким образом, истец, зная о своем нарушенном праве, с исковым заявлением обратился в суд по истечении срока исковой давности в октябре 2011 года. Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности истец суду не представил. Доводы истца о том, что он оплатил данные платежи только в декабре 2009 года и январе 2010 года, суд при таких обстоятельствах не может принять во внимание как основание для удовлетворения требований.

На основании изложенного суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении данной части требований о взыскании излишне уплаченных сумм коммунальных платежей за июль и август 2008 года в размере 553 рубля 92 копейки.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящее Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

          С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины в размере 776 рублей 00 копеек (т.1 л.д.4).

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Родионова В. Н. к ТСЖ «Кузнецова 31/1» о взыскании сумм излишне уплаченных коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов - удовлетворить в части.

Взыскать с ТСЖ «Кузнецова 31/1» в пользу Родионова В.Н.сумму переплаты по коммунальным платежам за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и отопление за период 2010 года в размере 10129 рублей 37 копеек, сумму расходов по обслуживанию лифта, вывозу ТБО, обслуживанию ВДГО за 2010 год, расходов за капитальный ремонт за период с мая 2009 года по февраль 2011 года в размере 6730 рублей 36 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 700 рублей 00 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 776 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований Родионова В.Н. к ТСЖ «Кузнецова 31/1» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 621 рубль 50 копеек и коммунальных платежей за июль и август 2008 года в размере 553 рубля 92 копейки - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснооктябрьского районного суда города Волгограда через мирового судью судебного участка № 141 Краснооктябрьского района города Волгограда в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено в 16.00 часов 05 декабря 2011 года.

Мировой судья:                                                                            И.А. Папушин