Решение по делу № 2-798/2019 от 21.06.2019

                                                                                                               Дело № 2-798/2019Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск                                                                                         21 июня 2019 года

Мировой судья судебного участка № 1 Заволжского судебного района г. Ульяновска Макарова Т.В.,

при секретаре Шакаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» к Теряевой Тамаре Ивановне, Теряеву Евгению Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,  судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Строительно-монтажное управление» (далее - ООО «СМУ») обратилось в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Теряевой Т.И., Теряеву Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

 Исковые требования мотивированы тем, что ООО «СМУ» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома №32, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Ленинградская, с 01.02.2016 и осуществляет управление, содержание и ремонт данного дома. Теряева Т.И. зарегистрирована по адресу г. Ульяновск, <АДРЕС>, является собственником указанного жилого помещения и пользуется всеми услугами. Теряев Е.Н. зарегистрирован как сын собственника, является членом семьи собственника и несет с ним обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Теряева Т.И. и Теряев Е.Н. обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, за период времени с 01.03.2016 по 30.04.2019 ответчики оплату производили частично, несвоевременно и не в полном объеме. Начисление, прием платы за коммунальные услуги производится ООО «РИЦ-Ульяновск» на основании агентского договора от 01.02.2016 № 438. Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 30.04.2019 составляет 45 298 руб. 26 коп. ООО «СМУ» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа  за период с 01.02.2016 по 30.11.2017 на сумму 28 757 руб. 14 коп.  Определением мирового судьи судебного участка № 1 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 15.02.2017 года судебный приказ в отношении ответчиков был отменен. До настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчикам за несвоевременную оплату были начислены пени по состоянию на 14.06.2019 в размере 7 700 руб., которые представителем истца были снижены до 4 700 руб.

Просит взыскать в солидарном порядке с Теряевой Т.И., Теряева Е.Н. в пользу ООО «СМУ» образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме  45 298 руб. 26 коп., пени в сумме 4 700 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме взысканного долга.

  В судебном заседании представитель истца Уткина Е.Н., действующая на основании доверенности от 26.09.2018 года, сроком на 1 год, уточненные требования поддержала в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске. Настаивала на удовлетворении требований в заявленном размере.

Ответчица Теряева Т.И. в судебном заседании с иском ООО «СМУ» не согласилась, полагая о необоснованном начислении денежных сумм в заявленном размере.

Ответчик Теряев Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

        Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ООО «СМУ» Уткину Е.Н., ответчицу Теряеву Т.И., мировой судья приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.154  ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

          Как видно из  копии свидетельства о государственной регистрации права серии 73 АТ № 646534 от 15.11.2007 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, <АДРЕС>, является Теряева Т.И.

 Согласно справке ф. 8 от 27.05.2019 в квартире 1 г.Ульяновска зарегистрированы Теряева Тамара Ивановна, <ДАТА11> рождения, которая является собственником данного жилого помещения, а также Теряев Евгений Николаевич, <ДАТА12> рождения, являющийся сыном собственника Теряевой Т.И.

Лицевой счет 1 на спорную квартиру открыт на имя Теряевой Т.И. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 32 по ул.Ленинградской г.Ульяновска от 11.12.2015 года, общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома 32 по ул.Ленинградской в г.Ульяновске.

В судебном заседании установлено, что в спорный период с 01.03.2016 года по 30.04.2019 года в  жилом помещении, расположенном по адресу: г.Ульяновск, <АДРЕС>, проживали Теряева Т.И. и Теряев Е.Н., что не оспаривалось ответчиком Теряевой Т.И.

Ответчик Теряева Т.И., являясь собственником данного жилого помещения, обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик Теряев Е.Н., являясь членом семьи собственника жилого помещения, обязан вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № <ОБЕЗЛИЧЕНО> за период с 01.03.2016 по 30.04.2019 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45 298 руб. 26 коп.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт несвоевременной и не в полном объеме оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 30.04.2019 ответчиками.

Факт несвоевременной и не в полном объеме оплаты ответчиком Теряевой Т.И. в судебном заседании не оспаривался.

При этом, с ответчика Теряевой Т.И., как собственника спорного жилого помещения, подлежит взысканию за период с 01.03.2016 по 30.04.2019, с учетом произведенных в спорный период времени платежей, задолженность в сумме 32 728 руб. 56 коп., из которой: задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в сумме 7 480 руб. 80 коп., за электроэнергию на ОДН в сумме 901 руб. 73 коп., горячее водоснабжение ОДН в сумме 218 руб. 41 коп., установка общедомовых приборов учета горячего водоснабжения, теплоснабжения в сумме 4 292 руб. 99 коп., оплата председателю совета дома в сумме 826 руб. 22 коп.,  по капитальному ремонту общего имущества в сумме  14 794 руб. 38 коп., по установке общедомовых приборов учета холодного водоснабжения в сумме 306 руб. 46 коп., по водоотведению на содержание  общего имущества в многоквартирном доме в сумме 71 руб. 48 коп., за горячее водоснабжение на содержание общего имущества в многоквартирном доме в сумме 801 руб. 96 коп., за холодное водоснабжение на содержание общего имущества в многоквартирном доме в сумме  127 руб. 36 коп., за электроэнергию на содержание  общего имущества в многоквартирном доме в сумме 2 906 руб. 77 коп.

Кроме того, за указанный период времени оплата образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 12 569 руб. 70 коп., из которых: задолженность по оплате за потребленную электроэнергию в сумме 997 руб. 86 коп., за потребленное теплоснабжение в сумме 11 571 руб. 84 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков Теряевой Т.И. и Теряева Е.Н. в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

            Доказательств полного исполнения обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено. Напротив, как указала ответчик Теряева Т.И. в судебном заседании, оплата за жилое помещение ею не уплачивается в полном объеме умышленно, поскольку данные начисления она считает незаконными. Кроме того, она самостоятельно производит расчет по оплате коммунальных платежей и вносит оплату согласно произведенного ею расчета. При таких обстоятельствах при определении размера задолженности суд принимает за основу расчет, произведенный истцом.

Данный расчет произведен на основании тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения, установленных постановлениями Администрации города Ульяновска, решений собственников многоквартирного дома, с учетом Прогноза социально-экономического развития Министерства экономического развития РФ, данных Росстата.

Поскольку на момент рассмотрения дела судом сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками в полном объеме не погашена, она подлежит взысканию с ответчиков в пользу ООО «СМУ».

При этом, доводы ответчика Теряевой Т.И. о необоснованном начислении денежных сумм в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашли, контррассчет в обосновании своих доводов суду не представлен.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков за спорный период пени по состоянию на 14.06.2019 в размере 4 700 руб.

Разрешая требования ООО «СМУ» в данной части, мировой судья исходит из следующего.

Так, в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, требования истца в части взыскания с ответчика пени являются обоснованными.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно статье 7 Конституции РФ Российское государство - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно повлечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных статьей 7 Конституции РФ.

Мировой судья полагает, что начисленные пени за допущенную просрочку погашения долга по оплате за содержание, ремонт жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги явно несоразмерны последствиям просрочки исполнения денежного обязательства. И, учитывая компенсационную природу пени, размер задолженности, период ее образования, мировой судья считает возможным уменьшить:

- размер пени, подлежащих взысканию в солидарном порядке с ответчиков Теряевой Т.И. и Теряева Е.Н. за просрочку погашения задолженности по оплате за предоставление коммунальных услуг до 1 100 руб.,

- размер пени, подлежащих взысканию с ответчика Теряевой Т.И. за просрочку погашения задолженности по оплате за содержание, ремонт жилого помещения до 1 600 руб.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании указанных норм с ответчиков Теряевой Т.И. и Теряева Е.Н. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально сумме взысканной задолженности в размере: с ответчика Теряевой Т.И. - 1 503 руб. 22 коп., с ответчика Теряева Е.Н. - 273 руб. 38 коп. соответственно.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с Теряевой Тамары Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за жилое помещение (жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС>, лицевой счет № <ОБЕЗЛИЧЕНО>) за период с 01.03.2016 по 30.04.2019 в сумме 32728 руб. 56 коп., пени в сумме 1 600 руб. 00 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Теряевой Тамары Ивановны, Теряева Евгения Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» задолженность по оплате за коммунальные услуги (жилое помещение по адресу: г. Ульяновск, <АДРЕС>, лицевой счет № <ОБЕЗЛИЧЕНО>) за период с 01.03.2016 по 30.04.2019 в сумме 12 569 руб. 70 коп., пени в размере 1 100 руб. 00 коп.

Взыскать с Теряевой Тамары Ивановны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление»  судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 503 руб. 22 коп.

Взыскать с Теряева Евгения Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление»  судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере  273 руб. 38 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании суммы пени, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Заволжский районный суд г. Ульяновска через мирового судью судебного участка № 1 Заволжского судебного района г. Ульяновска в течение месяца со дня объявления резолютивной части решения, а в случае подачи заявления о составлении мотивированного решения - в течение месяца со дня составления мотивированного  решения.

Лица, участвовавшие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного решения в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения.

Лица, участвовавшие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании вправе подать такое заявление в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения.

Мировой судья:                                                                                 Т.В. Макарова           

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2019.