Решение по делу № 2-194/2016 от 03.03.2016

                                                      Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск                                                                                                      03 марта 2016 года

Суд в составе мирового судьи по 83 судебному участку г. Саянска Иркутской области Першиной Т., при секретаре судебного заседания Минаевой Е.А., с участием истца Богданова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/2016 по иску Богданова В.В.1 к ПГСК «<данные изъяты>», Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск», Дюковой З.Г.1 о признании права собственности  на гараж,

установил:

Истец Богданов В.В. обратился в суд с иском о признании за собой права собственности на гараж, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>.

Богданов В.В., полностью поддержавший в  судебном заседании  исковые требования, в обоснование иска о признании за ним права собственности на гаражный бокс <Номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенный по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>, указал, что в 1998 году он приобрел гараж <Номер изъят>, расположенный по адресу: Иркутская область, г Саянск, микрорайон <Адрес изъят> у Дюковой З.Г., которая по собственному желанию была исключена из членов гаражного кооператива, а Богданов В.В. в свою очередь по своему заявлению был принят в члены кооператива. Согласно справке председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>» <ФИО3> Богданов В.В. является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>», гараж <Номер изъят> с 1998 года, задолженности по паевым взносам не имеет. Богданов В.В. считает, что сделка купли-продажи гаража фактически состоялась, он оплачивает взносы за гараж, за потребление электроэнергии. Признание судом права собственности на гараж <Номер изъят> необходимо Богданову В.В. для государственной регистрации этого права и последующей регистрации права на земельный участок, на котором сооружен гараж,  в административном порядке.

В судебное заседание ответчик Дюкова З.Г.  надлежаще извещенная судебной повесткой о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, письменно заявила о рассморении дела в её отсутвие, исковые требования признала.

Представитель ПГСК «<данные изъяты>» председатель <ФИО3> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что  исковые требования признает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» <ФИО4>, действующая на основании доверенности от 13.10.2013 г., представила письменный отзыв на исковые требования, в котором указала, что с исковыми требованиями ознакомлена, исковые требования удовлетворить не возражает. Просила рассмотреть вышеуказанное дело в отсутствие представителя администрации городского округа муниципального образования «город Саянск».

Исследовав материалы дела,  суд  приходит к следующему:

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В случае признании судом права собственности Богданова В.В. на недвижимое имущество и регистрации на основании решения суда его права в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, собственник здания, сооружения вправе приобрести в собственность земельные участки, относящиеся к ним, в административном порядке в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ  защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

-давностное владением является добросовестным, если  лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии  основания возникновения у него права собственности;

-давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

-давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

-владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

 Истцом представлены суду доказательства в обоснование своих доводов о том, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Согласно постановлению <Номер изъят> от 31.01.1996 г. «О выделении земельных участков в собственность для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «<данные изъяты>» членам кооператива «<данные изъяты>» согласно прилагаемому списку выделы в собственность за плату земельные участки  под строительство индивидуальных гаражей.  Согласно архивной справке  управления делами администрации городского округа  муниципального образования «город Саянск» Дюкова З.Г. является членом гаражном кооператива «<данные изъяты>», гаражный бокс <Номер изъят>.  Из справки председателя ПГСК «<данные изъяты>» <ФИО3> следует, что с 1998 года в списках гаражного кооператива «<данные изъяты>» гаражный бокс и земельный участок числится за Богдановым В.В., который приобрел гараж <Номер изъят> у Дюковой З.Г. в 1998 году и с указного времени  добросовестно, открыто и непрерывно  пользуется указанным гаражом и земельным участком, на котором расположен гараж <Номер изъят>.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект недвижимости в виде гаражного бокса <Номер изъят>, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят> в 1998 году перешел во владение Богданова В.В., что подтверждается справкой председателя ПГСК «<данные изъяты>», согласно которой, Богданов В.В. является членом гаражного кооператива  «<данные изъяты>», бокс <Номер изъят>, с 1998 года, задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что с момента владения спорным объектом недвижимости истец открыто, добросовестно и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет,  владеет имуществом, как своим собственным, совершая в отношении спорного гаражного бокса те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая представленные истцом доказательства, которым судом дана правовая оценка на предмет относимости, допустимости и достоверности, суд считает исковые требования Богданова В.В. подлежащими удовлетворению.

Решение суда  является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о недвижимом имуществе - гараже <Номер изъят>, расположенном в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: Иркутская область г. Саянск, м-н <Адрес изъят>, возведенном на земельном участке, с кадастровым номером <Номер изъят>, выделенном постановлением главы администрации г. Саянска <Номер изъят> от 31.01.1996 года  в собственность за плату членам кооператива для строительства индивидуальных гаражей, с указанием собственника Богданова В.В.1.

Государственная пошлина оплачена истцом при подаче иска по ставкам, предусмотренным ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Богданова В.В. о признании права собственности полностью удовлетворить.

Признать за Богданова В.В.1, <Дата изъята6> рождения, право собственности на гараж <Номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» на занимаемом земельном участке с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>.

Разъяснить истцу, что право собственности на гараж <Номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» возникает у него с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним.

 Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке в Саянский городской суд  через мирового судью по 83 судебному участку г. Саянска в течение  месяца со дня  принятия мотивированного решения.

Мировой судья                                                                                                  Т.А.Першина