Решение по делу № 2-71/2016 от 16.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года г. ИркутскСуд в составе председательствующего мирового судьи 12-го судебного участка Свердловского района г.Иркутска Гуртовой А.В.,

при секретаре Калашниковой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности <ФИО1>,

ответчика Козыревой <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к Козыревой <ФИО2> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту - Фонд) обратился в суд с иском к Козыревой Т.В., указав, что она, являясь собственником объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС><АДРЕС>, в нарушение п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ не оплачивает взносы на капитальный ремонт начиная с сентября 2014 года по сентябрь 2015 года. В связи с чем, Фонд просил взыскать с Козыревой <ФИО2> в свою пользу сумму задолженности по взносам в фонд капитального ремонта за период с сентября 2014 года по сентябрь 2015 года в размере 18 442 руб. 71 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 737 руб. 70 коп.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, <ФИО1> просил суд об удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Козырева Т.В. возражала относительно заявленных исковых требований, просила в иске отказать, поскольку принадлежащее ей жилое недвижимое имущество, расположенное по адресу: г<АДРЕС><АДРЕС>, является отдельно стоящим домом - таунхаусом, а не квартирой, в связи с чем, у нее отсутствует обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - администрация г. Иркутска, своего представителя в судебное заседание не направила, извещено надлежащим образом, в своем заявлении просила суд об удовлетворении иска, рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности, ответчика, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2014 год» для дома минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 4,95 рублей на 1 м² занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Правительства Иркутской области от 29 декабря 2014 года № 688-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 год» для дома минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 4,95 рублей на 1 м² занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно уставу Фонд является специализированной некоммерческой организацией, созданной распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-рп «О созданииФонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской области и Уставом.

Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии <НОМЕР> <НОМЕР>, выписке от <ДАТА6>, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании Фонда.

На основании представленных документов, суд приходит к выводу, что именно Фонд является специализированной некоммерческой организацией по получению взносов на капитальный ремонт с 1 сентября 2014 года.

Постановлением Администрации г. Иркутска от 8 июля 2014 года № 031-06-845/14 постановлено сформировать фонд капитального ремонта общего имущества в отношении многоквартирных домов, собственники которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, утвердить реестр многоквартирных домов г. Иркутска, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Постановление Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 годы» опубликовано в общественно-политической газете «Областная» (№ 34 (1202) от 31 марта 2014 года).

Также судом установлено, что дом, расположенный по адресу: г<АДРЕС>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2029-2033 года под <НОМЕР>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), собственником объекта недвижимого имущества - 4 комнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, площадью 286,6 м² является <ФИО3>.

Из технического паспорта квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> в мкр. <АДРЕС>, указанная квартира имеет 2 этажа с цоколем и мансардой.

Допрошенная свидетель <ФИО4> суду показала, что является председателем ТСЖ. Жилое помещение, принадлежащее Козыревой Т.В., является домом блочной застройки, не должен входить в реестр по капитальному ремонту, в настоящее время в администрацию г. Иркутска поданы документы об исключении дома из реестра.

Из представленного суду расчета, копии письма, адресованного генеральным директором фонда Козыревой Т.В., объяснений сторон, следует, что истцом взносы за капитальный ремонт не вносятся, имеется задолженность в размере 18 442 руб. 71 коп.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд, оценив представленные истцом доказательства в обоснование наличия задолженности, проверив расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт, приходит к выводу о не соблюдении ответчиком обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт в нарушение ст. 154 Жилищного кодекса РФ, по этой причине образованию задолженности в размере 18 442 руб. 71 коп.

Довод ответчика, что принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество является отдельно стоящим домом - таунхаусом, не влечет за собой исключение обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт, поскольку расположенный по адресу: <АДРЕС>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в связи с чем, у собственника имеется обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт.

Ссылка ответчика, показания допрошенного свидетеля <ФИО5>, показавшей, что дома блочной застройки не входят в региональную программу по капитальному ремонту, в настоящее время направлены необходимые запросы в компетентные органы для исключения дома Козыревой Т.В. из региональной программы также не снимают обязанности по уплате взносов.

Доказательств того, что жилое помещение ответчика исключено из постановления администрации г. Иркутска от 8 июля 2014 года № 031-06-845/14 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора - специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» не имеется.

Учитывая указанные нормы закона, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к Козыревой Т.В. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, включенного в реестр многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в нарушение ч.2 ст. 154 ЖК РФ данную обязанность не исполняет, в связи с чем образовалось задолженность в размере 18 442 руб. 71 коп.

Иных доказательств сторонами в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в связи с уплатой госпошлины в размере 737 руб. 70 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к Козыревой <ФИО2> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Козыревой <ФИО2> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 18 442 руб. 71 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 737 руб. 70 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский районный суд г. Иркутска через мирового судью 12-го судебного участка Свердловского района г. Иркутска в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.

Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Председательствующий А.В. Гуртовая

Апелляционная жалоба принята <ДАТА11>

Решение суда изготовлено <ДАТА12>

Мировой судья А.В. Гуртовая