Решение по делу № 2-7/2016 от 26.01.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тулун 26 января 2016 года Мировой судья по 90 судебному участку г. Тулуна и Тулунского района Иркутской области Тихонова Е.В., присекретаре судебного заседания Голевой Л.Л.1, с участием представителя истца М.Е.Г. 2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7/2016 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» к Ламинову И.В. 3, Ламинову Ч.К. 4, Кузнецову С.В. 5, Ламинову И.В. 3, Шалдылдаеву Т.О. 6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный трест» обратился в судебный участок с иском к Ламинову И.В. 3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, указав в обоснование заявленных требований, что ООО «Жилищный трест» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА2>, <ДАТА3> и <ДАТА4> оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с установленным тарифом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в период с <ДАТА5> до <ДАТА6> составил 15 рублей 10 копеек; в период с <ДАТА6> до <ДАТА7> составил 16 рублей, в период с <ДАТА7> по настоящее время составляет 17 рублей за 1 кв. м. общей площади жилого (нежилого) помещения. Ламинов И.В. 3, является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА8> <НОМЕР>, однако оплату за содержание и ремонт многоквартирного дома не вносит. Ламинов И.В. 3 не выполнил своих обязательств, перед ООО «Жилищный трест» в период с <ДАТА> по <ДАТА9> В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 36 ЖК и ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемое под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания объекты. Ст.ст. 37, 39 ЖК РФ обязывают собственников помещений нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущества в таком доме. Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Истец исполнил обязательства по оказанию услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, но до настоящего времени ответчиком не в полном объеме внесена плата за содержание общего имущества, за период с <ДАТА> по <ДАТА10> образовалась задолженность в размере 30490 рублей 90 копеек.

Ст.ст. 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании вышеизложенного, истец ООО «Жилищный трест» просит суд взыскать с Ламинова И.В. 3 задолженность в сумме 30490 рублей 90 копеек, государственную пошлину в размере 1409 рублей 87 копеек, расходы в сумме 600 рублей за оплату - выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением суда от <ДАТА11> к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники жилого помещения Ламинов Ч.К. 4, <ФИО5> Святослав Валерьевич, Ламинов И.В. 3, <ФИО6> Тимур Осмоналлевич.

Представитель истца М.Е.Г. 2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчики Ламинов И.В. 3, Ламинов Ч.К. 4, Кузнецов С.В. 5, Ламинов И.В. 3, Шалдылдаев Т.О. 6 не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца М.Е.Г. 2, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 вышеуказанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА8> установлено, что квартира <НОМЕР>, расположенная по адресу: <АДРЕС> находится в общей долевой собственности, доля в праве Ламинова И.В. 3 составляет 2/5 <ОБЕЗЛИЧЕНО>).

По запросу суда Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации городского округа была предоставлена копия договора <НОМЕР> от <ДАТА12> на передачу квартиры в частную собственность граждан, из которой следует, что квартира <НОМЕР> расположенная по адресу <АДРЕС>, передана <АДРЕС> городской администрацией в совместную собственность в равных долях Ламинову Ч.К. 4 <ДАТА>, Кузнецову С.В. 5 <ДАТА>, Ламинову И.В. 3 <ДАТА>,  Ламинову И.В. 3 <ДАТА>, Шалдылдаеву Т.О. 6 <ДАТА>

Кроме того, по запросу суда начальником Тулулунского отделения Иркутского филиала «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Б.О.А.11 представлена информация о том, что по данным архива <АДРЕС> отделения недвижимое имущество, расположенное по адресу: <АДРЕС> числится за  Ламиновым Ч.К. 4, Кузнецовым С.В. 5, Ламиновым И.В. 3, Ламиновым И.В. 3, Шалдылдаевым Т.О. 6 на оновании Договора <НОМЕР> на передачу квартир (домов) в частную собственность граждан от <ДАТА12>.  

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в которую входит плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.  

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 вышеуказанной статьи, доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Часть 8 вышеуказанной статьи предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно представленного протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА2>, было принято решение в том числе о наделении ООО «Жилищный трест» правом заключения договора возмездного пользования общего имущества дома, расчета арендной платы, использование денежных средств на проведение дополнительных ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома. Утвержден тариф на содержание жилья с <ДАТА5> до <ДАТА6> в размере 15 руб. 10 коп. за 1 кв.м. Утвержден тариф на содержание жилья с <ДАТА6> до <ДАТА7> в размере 16 руб. за 1 кв.м. в месяц (<ОБЕЗЛИЧЕНО>).

Согласно представленного протокола <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА14>, было принято решение о заключении договора на оказание услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с Управляющей организацией ООО «Жилищный трест». Утвержден тариф на содержание жилья с <ДАТА7> года по <ДАТА16> в сумме 17.00 руб. за 1 м² в месяц (<ОБЕЗЛИЧЕНО>).

Согласно протоколу <НОМЕР> общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА4>, было принято решение в том числе о заключении утвержденного договора управления многоквартирным домом с ООО «Жилищный трест». Утвержден тариф на содержание жилья с <ДАТА17> в размере 18,70 руб. за 1 кв.м. с ежегодной индексацией на коэффициент инфляции, сложившийся по РФ за предшествующий год (<ОБЕЗЛИЧЕНО>).

Согласно представленным расчетам, ответчики ненадлежащим образом исполняют взятые на себя обязательства по оплате предоставленных им услуг, в результате чего у них образовалась перед ООО «Жилищный трест» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 30490 рублей 90 копеек за период с <ДАТА> по <ДАТА18> Данный расчет судом проверен и признан обоснованным (<ОБЕЗЛИЧЕНО>). Расчет произведен на основании тарифов, принятых на общем собрании собственников, и подтверждается финансовым лицевым счетом <НОМЕР> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Объем выполненных истцом работ подтверждается представленными актами и планами текущего ремонта (<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Суду также представлены: договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме от <ДАТА7> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>); договор управления многоквартирным домом от <ДАТА17> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>).

Из свидетельства о государственной регистрации юридического лица серии 38 <НОМЕР> следует, что в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ООО «Жилищный трест» за основным государственным номером <НОМЕР> от <ДАТА19> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от <ДАТА20>, <НОМЕР> следует, что в ООО «Жилищный трест» является действующим юридическим лицом, его генеральным директором назначен Е.Ю.П.12 (<ОБЕЗЛИЧЕНО>).

В соответствии с Уставом ООО «Жилищный трест» является юридическим лицом. Как усматривается из п.2.1 устава ООО «Жилищный трест», основной целью его деятельности является извлечение прибыли. Согласно п.2.2. данного устава, Общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом. К основным видам деятельности Общества относится деятельность по управлению жилищным фондом, включая в себя:  организацию эксплуатации жилого фонда, взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками, все виды работы с нанимателями и арендаторами, организация технического обслуживания и ремонта строительных конструкций и инженерных систем зданий, организация санитарного содержания (уборка мест общего пользования, уборка мест придомовой территории), уход за зелеными насаждениями, организация содержания и ремонта жилищного фонда и другое (<ОБЕЗЛИЧЕНО>). 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанной нормы закона, ответчиками не предоставлены суду доказательства своих возражений, в связи с чем, суд соглашается с расчетами суммы задолженности, предоставленные истцом (<ОБЕЗЛИЧЕНО>).

   Таким образом, истец предоставил сведения о размере задолженности ответчиков за обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, ответчики, в свою очередь, не предоставили суду никаких доказательств, подтверждающих обратное, в связи с чем, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме в сумме 30490 рублей 90 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для взыскания указанной суммы с ответчиков в солидарном порядке, в связи с чем, с учетом положений ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, взыскивает с ответчиков задолженность за услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, исходя из доли каждого ответчика в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в размере 30490 рублей 90 копеек, исходя из следующего расчета: 30490,90 : 5 ~ 6098,18 руб.

Решая вопрос о размере взыскания с ответчика судебных расходов, суд руководствуется ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статья 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина рассчитывается в данном случае исходя из цены иска 30490 рублей 90 копеек и определяется как 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей, и составляет 1114 рублей 73 копеек. Истцом при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1219 рублей 64 копейки (<ОБЕЗЛИЧЕНО> истец просит взыскать с ответчиков сумму государственной пошлины в размере 1409 рублей 87 копеек. Ходатайства о возврате излишне уплаченной государственной пошлины истец не предоставил. Суд полагает, что исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в размере 1114 рублей 73 копеек, в связи с чем, в требованиях о взыскании с ответчиков в пользу истца государственной пошлины в размере 295 рублей 14 копеек надлежит отказать.

Истцом при подаче иска в суд понесены расходы по уплате государственной пошлины за предоставление выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 600 рублей, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА21> (<ОБЕЗЛИЧЕНО>), которые истец просит взыскать с ответчиков. Суд полагает, что исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования истца ООО «Жилищный трест» к Ламинову И.В. 3, Ламинову Ч.К. 4, Кузнецову С.В. 5, Ламинову И.В. 3, Шалдылдаеву Т.О. 6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить частично.

Взыскать с Ламинова И.В. 3, проживающего по адресу: <АДРЕС> в пользу Обществас ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по плате за жилое помещение за период с <ДАТА> по <ДАТА22> в размере 6098  (шесть тысяч девяносто восемь) рублей 18 копеек, государственную пошлину в размере 222 (двести двадцать два) рубля 95 копеек, а также судебные расходы в размере 120 (сто двадцать) рублей.

Взыскать с Ламинова Ч.К. 4, проживающего по адресу: <АДРЕС> в пользу Обществас ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по плате за жилое помещение за период с <ДАТА> по <ДАТА22> в размере 6098  (шесть тысяч девяносто восемь) рублей 18 копеек, государственную пошлину в размере 222 (двести двадцать два) рубля 95 копеек, а также судебные расходы в размере 120 (сто двадцать) рублей.

Взыскать с Кузнецова С.В. 5, проживающего по адресу: <АДРЕС> в пользу Обществас ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по плате за жилое помещение за период с <ДАТА> по <ДАТА22> в размере 6098  (шесть тысяч девяносто восемь) рублей 18 копеек, государственную пошлину в размере 222 (двести двадцать два) рубля 95 копеек, а также судебные расходы в размере 120 (сто двадцать) рублей.

Взыскать с Ламинова И.В. 3, проживающего по адресу: <АДРЕС> в пользу Обществас ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по плате за жилое помещение за период с <ДАТА> по <ДАТА22> в размере 6098  (шесть тысяч девяносто восемь) рублей 18 копеек, государственную пошлину в размере 222 (двести двадцать два) рубля 94 копеек, а также судебные расходы в размере 120 (сто двадцать) рублей.

Взыскать с Шалдылдаева Т.О. 6, проживающего по адресу: <АДРЕС> в пользу Обществас ограниченной ответственностью «Жилищный трест» задолженность по плате за жилое помещение за период с <ДАТА> по <ДАТА22> в размере 6098  (шесть тысяч девяносто восемь) рублей 18 копеек, государственную пошлину в размере 222 (двести двадцать два) рубля 94 копеек, а также судебные расходы в размере 120 (сто двадцать) рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тулунский городской суд Иркутской области через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:                                                                  Тихонова Е.В. 13