Решение по делу № 2-150/2011 от 28.02.2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2011 года г. Тольятти<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 102 Самарской области Смирнова С.В.,

при секретаре Юхно Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/11 по иску ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Земсковой Ларисе Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» в лице представителя по доверенности обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Земсковой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом, что в соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в силу ст.158 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом во исполнение ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Во исполнение Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» является исполнителем услуг. При этом в соответствии с агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА3>, заключенным между ТСЖ <АДРЕС> и ЗАО УК «Жилстройэксплуатация», истец обязался обеспечивать предоставление услуг за счет средств собственников помещений. В силу условий данного договора управляющая организация вправе производить начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги, также вправе производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги. Земскова Л.Н. является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Учитывая данные обстоятельства, за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> у Земсковой Л.Н. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, размер которой составляет 6 142,82 рублей, а также пени в размере 934,28 рублей. В связи с вышеизложенным, ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» просит взыскать с Земсковой Л.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 142,82 рублей, пени в размере 934,28 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Ермакова А.В. на исковых требованиях настаивала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила взыскать с ответчика за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 142,82 рублей, пени в размере 934,28 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей и расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. Согласна на рассмотрение гражданского дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Земскова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Об уважительных причинах, препятствующих ее явке в судебное заседание, не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.18-19).

На основании ст. 233 ГПК РФ и с учетом мнения представителя истца мировой судья полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, мировой судья приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.

Мировым судьей установлено, что ответчик Земскова Лариса Николаевна является собственником доли в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> (л.д. 5,6).           

Управление данным многоквартирным домом в части предоставления жилищно-коммунальных услуг (п.2.1) на основании агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА8> осуществляет ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» (л.д.8-9).

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещении и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.06г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», собственники жилых помещений обязаны осуществлять оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг по установленным в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг ценам и тарифам в размерах, не превышающих установленной федеральным стандартом максимально допустимой доли расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

В силу требований п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В  соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик не исполняла свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у нее за период с <ДАТА10> по <ДАТА11> сформировалась задолженность, размер которой составил 6 142,82 рублей, и ей правомерно были начислены пени в размере 934,28 рублей (л.д.7).

Размер задолженности и пени подтверждается представленным истцом расчетом задолженности,  который ставить под сомнение у мирового судьи нет оснований.  

Таким образом, требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с ведением данного дела истец вынужден был понести расходы на оказание юридических услуг в размере 3 000 рублей, в том числе и на представление интересов истца в суде, что подтверждается договором <НОМЕР> от <ДАТА12> (л.д.10), дополнительным соглашением <НОМЕР> от <ДАТА13> к договору <НОМЕР> от <ДАТА12> (л.д.20) и платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА14> (л.д.11), а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей (л.д.4), указанные расходы, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 30 ГК РФ, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 100, 194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Земсковой Ларисе Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Земсковой Ларисы Николаевны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация»  задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 6 142,82 рублей, пени в размере 934,28 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего: 10 477 рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное заочное решение изготовлено в окончательной форме: <ДАТА15>

Мировой судья:                                                                                                                     С.В. Смирнова