Решение по делу № 2-1339/2017 от 08.11.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года г. Чапаевск<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 119 судебного района г. Чапаевска Самарской области Шевченко Н.В., при секретаре Петуховой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1339/2017 по иску ООО «Альфа» к Королевскому Василию Юрьевичуо взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

ООО «Альфа» обратилось к мировому судье с исковыми требованиями о взыскании задолженности по договору аренды транспортного средства с Королевского В.Ю. В обоснование заявленных требований указав, что <ДАТА2> между ООО «Альфа», в лице генерального директора Цыгулева В.В. и Неживовым В.Ю. (в настоящее время Королевский В.Ю.) был заключен договор <НОМЕР> аренды с выкупом легкового автомобиля. <ДАТА2> стороны подписали акт приема-передачи транспортного средства, стоимость арендованного имущества, включающая в себя размер переменных, по­стоянных составляющих арендных платежей, а также выкупную цену (пункт 12.1 Договора), составила 486 760 рублей.

<ДАТА3> ответчик обратился к истцу с письменными требо­ваниями, об оплате за счет истца текущего ремонта предмета аренды на сумму 17 052 рубля, и включении стоимости ремонта в постоянную со­ставляющую арендных платежей по Договору.

Сторонами было подписано дополнительное соглашение <НОМЕР> к до­говору аренды с выкупом автомобиля <НОМЕР> от <ДАТА2>, в соответ­ствии с которым стороны определили общую сумму постоянной состав­ляющей арендных платежей в размере 376812 (триста семьдесят шесть тысяч восемьсот двенадцать) рублей. Кроме того, стороны определили общую стоимость имущества (приложение <НОМЕР> Спецификация) в размере 503812 рублей.

В период пользования предметом аренды, ответчиком были совер­шены административные правонарушения, предусмотренные ст. 12.9 Ко-АП РФ. <ДАТА4> и <ДАТА5>, на общую сумму 1000 (одна тысяча) рублей.

Данные административные штрафы были оплачены собственником предмета аренды (истцом), с учетом положений ч. 1.3 ст.32.2 КоАП РФ. В соответствии с пунктом 8.7 Договора, оплата административных правонарушений, совершенных ответчиком на пред­мете аренды, была произведена истцом за счет арендных платежей вне­сенных ранее ответчиком.

В настоящее время ответчиком перед истцом не выполнены обяза­тельства по указанному договору, а именно по внесению арендных плате­жей на сумму 17512 (семнадцать тысяч пятьсот двенадцать) рублей, скла­дывающуюся из следующего расчета: 503812 рублей (общая сумма арен­дованного имущества с учетом залога) - 486800 рублей (арендные плате­жи, выплаченные ответчиком в период с <ДАТА6> по <ДАТА7>) + 500 рублей (административные правонарушения, совершенные на пред­мете аренды) = 17512 рублей.

На неоднократные обращения истца к ответчику с требованиями о добровольном и внесудебном разрешении сложившейся ситуации, свя­занной с образовавшейся задолженностью, ответчик уклоняется от реше­ния возникшего вопроса в добровольном порядке в связи с этим  истец просит взыскать с ответчика Королевского В.Ю. задолженность по арендным платежам 17 512 руб., расходы по оплате государственной пошлины 700 рублей расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей, всего взыскать 28 212 руб. 48 коп.

 Представитель истца <ФИО1>, действующий на основании ордера  <НОМЕР> от <ДАТА8>,  в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Генеральный директор ООО «Альфа» <ФИО2> в судебном заседании пояснил, что вступил в должность генерального директора ООО «Альфа»  с <ДАТА9> <ДАТА10> действительно подписывал письмо на имя Королевского В.Ю. в котором указано, что обязательства Королевского В.Ю.  по внесению арендных платежей выполнены в полном объеме,  имеется задолженность  по оплате запасных частей. Данные сведения были указанны ошибочно, поскольку письмо составлялось на основании договора предоставленного Королевским В.Ю., к которому не было приложено дополнительное соглашение <НОМЕР> от <ДАТА11> об увеличении выкупной стоимости автомобиля, а в программе «1-С Бухгалтерия» задолженность по складу не была перенесена в задолженность  по арендным платежам. В сентябре при проверке документов было установлено, что к договору аренды  заключенному  между ООО «Альфа» и Неживовым (в настоящее время Королевский) В.Ю.имеется дополнительное соглашение  об увеличении  общей стоимости выкупаемого  имущества до 503 812 рублей. В связи с чем, Королевскому В.Ю. было предложено оплатить задолженность по договору аренды.

Ответчик Королевский В.Ю. в судебном заседании с иском не согласился. Пояснили, что денежные средства ежемесячно по договору аренды вносились через терминал.  В 2015 году на ремонт автомобиля предоставленного ему в аренду были затрачены денежные средства, в связи, чем он обратился с заявлением  об увеличении  арендных платежей,  и было заключено дополнительное соглашение к договору об увеличении  выкупной цены автомобиля. Считает, что он полностью выплатил арендные платежи за предоставленный ему в аренду автомобиль, поскольку имеется письмо директора  ООО «Альфа»  от  <ДАТА10> в котором указано, что  обязательства по внесению арендных платежей им выполнены полностью,  а за ним числится задолженность на складе. Задолженности по складу он не имеет,  поскольку когда оформлял обходной лис для  передачи ему автомашины ему механик в обходном листе  указал, что долгов у него нет. Считает, что выплатил полную стоимость автомобиля в размере 503 812 руб.  Вносил арендные платежи через терминал, установленный в офисе ООО «Альфа», квитанции предоставить не может, так как они от времени выгорели и на них ничего не видно.   

  Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора .

Существенными являются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду .

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором .

В соответствии со статьей 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды .

Судом установлено, что <ДАТА2> между ООО «Альфа», в лице генерального директора <ФИО3> и Неживовым В.Ю. (в настоящее время Королевский) был заключен договор <НОМЕР> аренды с выкупом легкового автомобиля. <ДАТА2> (л.д. 7) Сторонами подписан акт приема-передачи транспортного средства, согласно которому ответчику во временное владение и пользо­вание был передан автомобиль «Рено-Логан» г/н С918КН 163, 2012 года выпуска, в технически исправном состоянии, без внешних механических повреждений на кузовных элементах (л.д. 10).

Факт заключения с истцом вышеуказанного договора аренды и его условия ответчиком не оспаривались.

В соответствии с п.п. 2.1 и 2.2 Договора, срок аренды составлял 24 месяца.

Согласно п. 8.1 Договора, при подписании акта приема-передачи (приложение <НОМЕР>) арендатор (ответчик) оплачивает арендодателю (истцу) залог в размере 7000 (семи тысяч) рублей, который после выполнения всех обязательств по настоящему договору засчитывается в счет выкуп­ной стоимости предмета аренды, указанной в п. 12.1 Договора.

Пунктом 12.1 Договора определено, что по окончанию срока арен­ды, указанного в п. 2.2, при условии подписания акта о выполнении арендных обязательств по договору аренды, а также при условии, что арендатор (ответчик) не направил арендодателю (истцу) письменный отказ от права приобретения предмета аренды в собственность за 10 кален­дарных дней до окончания срока аренды, арендатор имеет безусловное право на приобретение предмета аренды по выкупной стоимости в разме­ре 7000 (семь тысяч) рублей за предмет аренды.

<ДАТА12> ответчиком, в соответствии с п. 8.1 Договора, был внесен залог в размере 7000 рублей, что подтверждается актом сверки расчетов (л.д. 14).

Согласно п. 8.2 Договора, арендатор (ответчик) за предоставленное право использования имущества, переданного ему в аренду по настояще­му договору, обязуется независимо от фактического использования иму­щества уплачивать арендодателю (истцу) арендные платежи, каждый из которых включает в себя постоянную и переменную составляющие.

В соответствии с приложениями <НОМЕР> и <НОМЕР> к Договору, общий раз­мер переменных и постоянных составляющих определен сторонами в сумме 479760 рублей (л.д. 8-9).

Согласно приложению <НОМЕР> к Договору (Спецификация), стоимость арендованного имущества, включающая в себя размер переменных, по­стоянных составляющих арендных платежей, а также выкупную цену (пункт 12.1 Договора), составляет 486760 рублей.

Согласно акту сверки взаимных расчетов  за период: <ДАТА18>-<ДАТА19>  по договору <НОМЕР> от <ДАТА13> в период с <ДАТА6> года по <ДАТА7> ответчиком были вне­сены арендные платежи на общую сумму 486800 (четыреста восемьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей, в указанную сумму так же вошел  залоговый платеж, внесенный  в соответствии с п. 8.1. Договора.

<ДАТА3> ответчик Королевский В.Ю. обратился к истцу с письменными требо­ваниями, об оплате за счет истца текущего ремонта предмета аренды на сумму 17052 рубля, и включении стоимости ремонта в постоянную со­ставляющую арендных платежей по Договору (л.д.12).

Сторонами было подписано дополнительное соглашение <НОМЕР> к до­говору аренды с выкупом автомобиля <НОМЕР> от <ДАТА2>, в соответ­ствии с которым стороны определили общую сумму постоянной состав­ляющей арендных платежей в размере 376812 (триста семьдесят шесть тысяч восемьсот двенадцать) рублей. Кроме того, стороны определили общую стоимость имущества  в размере 503812 рублей (л.д. 13).

В соответствии с п. 8.7 Договора, средства, поступающие на расчет­ный счет арендодателя (истца) от арендатора (ответчика), независимо от назначения платежа, указанного в платежном поручении, засчитываются арендодателем в счет уплаты - постановлений по делам об администра­тивных правонарушениях, вынесенных в отношении арендодателя и по­лученных арендодателем в период действия настоящего договора.

В период пользования предметом аренды, ответчиком Королевским В.Ю. были совер­шены административные правонарушения, предусмотренные ст. 12.9 Ко-АП РФ. а именно <ДАТА4> и <ДАТА5>, на общую сумму 1000 (одна тысяча) рублей.

Данные административные штрафы были оплачены собственником предмета аренды ООО «Альфа», с учетом положений ч. 1.3 ст.32.2 КоАП РФ, что подтверждается платежными поручениями <НОМЕР> от <ДАТА15> и <НОМЕР> от <ДАТА16> (л.д. 19). В соответствии с пунктом 8.7 Договора, оплата административных правонарушений, совершенных ответчиком на пред­мете аренды, была произведена истцом за счет арендных платежей вне­сенных ранее ответчиком.

Таким образом, из представленного расчета следует, что задолженность ответчика Королевского В.Ю.  по внесению арендной платы по договору за период с <ДАТА13> по <ДАТА17> составляет 17512 рублей.

Указанные обстоятельства также подтверждены актом сверки взаимных расчетов между ООО «Альфа» и Королевским В.Ю. за период с <ДАТА18> по <ДАТА19>,  из которого также следует, что задолженность по договору аренды <НОМЕР> от <ДАТА20> составляет 17512 рублей (л.д. 14-16).

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не согласившись с заявленными исковыми требованиями, ответчик указал, что в июле 2017г.  им получено письмо,  подписанное генеральным директором ООО «Альфа», согласно которому  у него не имеется задолженности по внесению арендных платежей  по договору <НОМЕР> от <ДАТА11> а так же у него имеется  обходной лист   по окончании выкупа автомобиля,  согласно которому у него нет долгов  за ремонт автомобиля.

Как следует из пояснений генерального директора ООО «Альфа» <ФИО4>, данных им в судебном заседании, он вступил в должность генерального директора ООО «Альфа»  с <ДАТА9> и в июле ему еще не все документы были переданы.  Письмо на имя Королевского В.Ю.  от <ДАТА21> было им составлено на основании договора предоставленного Королевским В.Ю., к которому не было приложено дополнительное соглашение <НОМЕР> от <ДАТА11> об увеличении выкупной стоимости автомобиля, а в программе «1-С Бухгалтерия» задолженность по складу не была перенесена в задолженность  по арендным платежам. В сентябре при проверке документов было установлено, что к договору аренды  заключенному  между ООО «Альфа» и Неживовым (в настоящее время Королевский) В.Ю.имеется дополнительное соглашение  об увеличении  общей суммы  имущества до 503 812 рублей. В связи с чем, Королевскому В.Ю. было предложено оплатить задолженность по договору аренды.

Поскольку доводы <ФИО4> подтверждаются  предоставленными доказательствами, дополнительным соглашением к договору <НОМЕР> от <ДАТА13> актом сверки взаимных расчетов,  у суда нет оснований им не доверять.

Кроме того,  письмо от <ДАТА21> на имя Королевского В.Ю. не содержит сведений о сумме внесенных Королевским В.Ю. арендных платежей. 

Факт внесения и передачи денежных средств в рамках исполнения договоров аренды должен быть подтвержден письменными доказательствами, что согласуется с требованиями статьями 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и условиями договора аренды (пункт 8.2).

Обходной лит по окончании выкупа  предоставленный Королевским В.Ю. не может являться доказательством отсутствия у него задолженности по внесению арендных платежей, поскольку финансовым документом он не является, сведении о внесении арендной платы не содержит, не содержит информации кем он выдан и имеет обезличенные подписи.  

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку доказательств оплаты образовавшейся задолженности по арендной плате ответчиком не представлено, суд считает требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате в размере 17512 рублей подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что денежные средства в счет оплаты арендных платежей им внесены в полном объеме не являются основаниям для отказа истцу в иске, поскольку факт внесения денежных средств в силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен быть подтвержден письменными доказательствами, представленными ответчиком, на которого возложена обязанность по доказыванию отсутствия у него задолженности.

В соответствии сост. 94  ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд присуждает расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Размер возмещения стороне расходов по оплате услуг представителя должен быть соотносим с объемом и ценностью защищаемого права, при этом должны учитываться сложность и категория дела, время его рассмотрения в суде.

Решая вопрос о возмещении судебных расходов, мировой судья принимает во внимание, степень участие представителя в судебных заседаниях, объем и сложность дела, продолжительность рассмотрения дела,  исходя из соотношения судебных расходов с объемом защищаемого права считает, что заявленная истцом сумма на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей подлежит снижению до 4 000  рублей.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из платежного поручения <НОМЕР> от <ДАТА22> следует, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 700рублей 48 коп. (л.д. 20), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Альфа» к Королевскому Василию Юрьевичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить частично.

Взыскать с Королевского Василия Юрьевича в пользу ООО «Альфа» задолженность по договору аренды 17512 руб., расходы связанные с оплатой услуг представителя 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 700 руб. 48 коп. , а всего 22 212 (Двадцать две тысячи двести двенадцать) рублей 48 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Чапаевский городской суд, через мирового судью,  в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

            Мотивированное решение составляется мировым судьей в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявление о составлении мотивированного решения суда.

            Заявление о составлении мотивированного решения суда подается мировому судье: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней - если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья                                                                                                 Н.В. Шевченко

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

Решение изготовлено в окончательной форме 15.11.2017г.