Решение по делу № А19-2887/2012 от 16.04.2012

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,

www.irkutsk.arbitr.ru

тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                       Дело  № А19-2887/2012

16.04.2012 г.

Резолютивная часть решения объявлена  13.04.2012.

Полный текст решения изготовлен  16.04.2012.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Грибещенко Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Купцевич Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Закрытого акционерного общества «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» (юридический адрес: 666034 Иркутская область, г. Шелехов, квартал 2-й, д. 19А, оф. 5, ОГРН 1023802255520, ИНН 3821010269)

к индивидуальному предпринимателю Денисову Степану Александровичу (20.05.1986 г.р., уроженец г. Иркутска, место регистрации: 664005 г. Иркутск, ул. Румянцева, д. 28, кв. 66, ОГРИП 311385007400059, ИНН 381295733869)

о взыскании 72 903 руб. 54 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель Петрова Л.С. (доверенность от 01.05.2011),

от ответчика:  не явился,

установил:

Закрытое акционерное общество (ЗАО) «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с требованием к индивидуальному предпринимателю Денисову Степану Александровичу о взыскании              72 903 руб. 54 коп., составляющих основной долг по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2010 №  01/12/10-2 с.з. за период с 01.12.2010 по 31.05.2011 в сумме 70 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 903 руб. 54 коп.

В судебном заседании в порядке, установленном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялись перерывы с 09.04.2012 до 12.04.2012 до 12 час. 40 мин., с 12.04.2012 г. до 13.04.2012 до 13 час. 00 мин, о чем были сделаны публичные извещения, размещенные на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск с правовым и документальным обоснованием имеющихся возражений не представил, требования истца не оспорил.

Истец в порядке, установленном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, отказался от требований к ответчику в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2010 по 31.05.2011 в сумме 2 903 руб. 54 коп.

Определением суда от 13.04.2012 производство по делу в указанной части прекращено.

Таким образом, судом рассматривается требование ЗАО «Информационно- консультационный центр «Консалтинг-Инвест»» к индивидуальному предпринимателю Денисову Степану Александровичу о взыскании основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2010 №  01/12/10-2с.з. за период с 01.12.2010 по 31.05.2011 в сумме  70 000 руб. 00 коп.

В судебном заседании 13.04.2012 представитель истца поддержал исковые требования с учетом заявленного частичного отказа от иска.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 01.12.2010 между Закрытым акционерным обществом «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Денисовым Степаном Александровичем (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 01/12/10-2с.з. (далее – договор)

По условиям данного договора арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 25 кв.м., расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, город Шелехов, Култукский тракт, 21  «А», второй этаж, пав. № 2 синий зал (далее – нежилое помещение), для осуществления деятельности в сфере розничной торговли (пункт 1.1 договора).

Данное помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 23.11.2005 № серии 38-АГ № 132828.

В соответствии с пунктами 3.1, 3.2. договора арендатор уплачивает арендодателю за предоставленное ему помещение арендную плату из расчета 500 руб. 00 коп. за один квадратный метр арендуемой площади, что составляет 12 500 руб. 00 коп. в месяц. Расчет производится арендатором единым платежом до 10 числа каждого текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо наличным расчетом, либо, по соглашению сторон, взаимозачетом. Оплата по договору включает в себя расходы, связанные с текущей эксплуатацией арендуемого помещения: электроснабжению, водоснабжению, канализации, вывозу бытовых отходов, охранные услуги и собственно арендную плату

Срок договора аренды согласован сторонами в пункте 1.5. договора и составляет 11 месяцев (с 01.12.2010 до 01.11.2011).

Согласно пункту 9.1 договора, данный договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнение сторонами принятых по договору обязательств. Датой подписания договора сторонами считается дата, указанная в верхней части его первой страницы (01.12.2010).

Факт передачи нежилого помещения арендатору подтверждается актом сдачи-приемки арендуемого помещения от 01.12.2010.

Принимая во внимание, что предмет в рассматриваемом договоре аренды сторонами определен, размер арендной платы согласован, форма договора соблюдена, суд приходит к выводу о том, что данный договор является заключенным.

Следовательно, в соответствии с положениями статей 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора ответчик как арендатор обязан вносить плату за пользование нежилым помещением (арендную плату) в порядке и в сроки, установленные договором.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что обязательство по договору аренды исполнено ответчиком частично: 17.05.2011 г. арендатором был внесен платеж в кассу арендодателя в размере 5000 руб. 00 коп. (за аренду помещения за декабрь 2010), что подтверждается приходным кассовым ордером от 17.05.2011 № 188

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по договору аренды нежилого помещения за период с 01.12.2010 по 31.05.2011 составила 70 000 руб. 00 коп., в том числе:

- часть арендной платы в сумме 7500 руб. 00 коп. за декабрь 2010, (с учетом внесенного 17.05.2011 платежа в размере 5000 руб. 00 коп.),

- 62 500 руб. 00 коп. – за период с января по май 2011 (12 500 руб. 00 коп.*5 месяца).

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено; доказательства выполнения обязательств по договору аренды   в дело не представлено.

В соответствии с условиями договора (пункт 7.5) истец 26.01.2012 направил ответчику претензию с требованием об уплате задолженности по арендной плате в сумме 70 000 руб. 00 коп. в течение семи дней, что подтверждается почтовой квитанцией №01191 и описью вложения в ценное письмо.

Согласно пояснениям истца, не оспоренным ответчиком, претензия оставлена арендатором без ответа.

Данное обстоятельство послужило основанием для обращения ЗАО «Информационно-консультационный центр «Консалтинг-Инвест» в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2010 №  01/12/10-2 с.з. за период с 01.12.2010 по 31.05.2011 в сумме 70 000 руб. 00 коп.

В соответствии со статьей 606  Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 16.01.2012 № 191В/2012, что в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением, не оспорил доводов истца о неисполнении обязательств по договору аренды от 01.12.2011 за период с 01.12.2010 по 31.05.2011 в сумме 70 000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, а лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (части 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате обоснованно и подтверждено материалами дела.

С учетом изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о  том, что исковое требование ЗАО «Информационно- консультационный центр «Консалтинг-Инвест»» к индивидуальному предпринимателю Денисову Степану Александровичу о взыскании основного долга по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2010 №  01/12/10-2с.з. за период с 01.12.2010 по 31.05.2011 в сумме  70 000 руб. 00 коп.  подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с него в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-170,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.  

░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (20.05.1986 ░.░., ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 664005 ░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░, ░. 28, ░░. 66, ░░░░░ 311385007400059, ░░░ 381295733869) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 666034 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ 2-░, ░. 19░, ░░. 5, ░░░░ 1023802255520, ░░░ 3821010269)  ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 70 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2800 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░: 666034 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░, ░░░░░░░ 2-░, ░. 19░, ░░. 5, ░░░░ 1023802255520, ░░░ 3821010269) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 688 ░░░░░░ 47 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.12.2011 № 459. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░  ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░░░