Решение по делу № 2-784/2021 от 08.06.2021

Дело № 2-784/2021 УИД 44MS0013-01-2021-001029-33 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 8 июня 2021 года город Кострома Мировой судья судебного участка № 13 Димитровского судебного района города Костромы Сухов А.А., при секретаре судебного заседания Чемодановой Н.П., с участием Крюковой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Доверие» к Крюкову Геннадию Николаевичу, Крюковой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, УСТАНОВИЛ: ООО УК «Доверие» обратилось с иском к Крюкову Геннадию Николаевичу, Крюковой Юлии Сергеевне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке 7000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. В обоснование исковых требований указано, что ООО УК «Доверие» является управляющей организацией с 1 октября 2017 года, в <АДРЕС>. Ответчики свои обязательства по внесению оплаты за капитальный ремонт исполняли ненадлежащим образом, по состоянию на февраль 2021 года по <АДРЕС>. <АДРЕС> в городе <АДРЕС> образовалась задолженность в размере 7 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

ООО УК «Доверие» извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца. В письменных дополнительных пояснениях управляющая компания указывает, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 июня 2019 года принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО УК «Доверие». При смене владельца специального счета, информация об имеющейся задолженности по многоквартирному дому, за период с октября  2014 года по июнь 2019 года была передана в управляющую компанию ООО УК «Доверие» в июле 2019 года. При получении информации о наличии задолженности в размере 11 081,60 руб. в <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, города <АДРЕС> она была отражена по лицевому счету квартиры.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области». Фонд не направил своего представителя для участия в судебном заседании, просил рассмотреть дело без участия представителя. В письменных пояснениях указано, что обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт в Костромской области возникла с 1 октября 2014 года. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, города <АДРЕС> от 20 июня 2019 года ведение специального счета по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома передано управляющей организации. С 1 июля 2019 года Фонд не обладает информацией по лицевому счету в отношении ответчиков, все сведения переданы в управляющую компанию. Крюков Г.Н. извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного разбирательства не просил. Ответчик Крюкова Ю.С. в судебном заседании заявила, что не признает исковые требования, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, просит применить положения об исковой давности и отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчики приобреликвартиру по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом 5а, <АДРЕС> в февраля 2015 года. До июля 2017 года, счета по оплате взносов на капитальный ремонт приходили с нулевым начислением. Примерно в июле 2017 года им пришел счет от НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», с указанием задолженности в размере 11081,60 руб., а также указан подлежащий оплате текущий платеж за июль 2017 года в размере 414,12 руб. Ответчики предположили, что это задолженность прошлых собственников и не оплачивали данную задолженность. При этом, все текущие начисления, в том числе и по взносам за капитальный ремонт, они оплачивали в полном объеме. Суд считате возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников судебного разбирательства, поскольку их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу. Выслушав Крюкову Ю.С., изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <АДРЕС>, с 10 февраля 2015 года являются: КрюковГеннадий Николаевич, <ДАТА7> рождения, Крюков Дмитрий Геннадьевич, <ДАТА8> рождения, Крюкова Юлия Сергеевна, <ДАТА9> рождения, каждый по 1/3 доли в праве собственности.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ) (пункт 2); обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158, пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункты 11, 29). Согласно ч. 4 ст. 4 Закона Костромской области от 25.11.2013 г. № 449-5-ЗКО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом. Постановлением администрации Костромской области от 26.03.2014 года № 100-а утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на2014-2043 годы, в которую вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом, <АДРЕС>.

Судом установлено, что ООО УК «Доверие» является управляющей организацией в многоквартирном доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в городе <АДРЕС> с 1 октября 2017 года. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, города <АДРЕС> от 20 июня 2019 года ведение специального счета по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного дома передано управляющей организации ООО УК «Доверие» с 1 июля 2019 года. При смене владельца специального счета по формированию фонда капитального ремонта в многоквартирном доме, информация об имеющейся задолженности по многоквартирному дому, за период с октября 2014 года по июнь 2019 года была передана от НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Костромской области» в управляющую компанию ООО УК «Доверие» в июле 2019 года. При получении информации о наличии задолженности в размере 11 081,60 руб. в <АДРЕС> дома <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, города <АДРЕС> она была отражена истцом по лицевому счету квартиры.

Данные фактические обстоятельства следуют из материалов дела, установлены судом и не опровергаются участниками судебного разбирательства.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт задолженность ответчиков по <АДРЕС> дома <АДРЕС> мкр. <АДРЕС>, города <АДРЕС>, по состоянию на февраль 2021 года составила 7 000 руб. При этом у истца нет информации о начале образования задолженности и данных по ее оплате за период с момента начала формирования фонда капитального ремонта до момента передачи сведений по ведению специального счета в управляющую организацию, то есть с 1 октября 2014 года по 1 июля 2019 года. Вместе с тем НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, представил суду выписку по лицевому счету<НОМЕР> (г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <АДРЕС>), из которой следует, что в период с октября 2014 года по июнь 2017 года начисления по взносам на капитальный ремонт по данной квартире не производились, а в июле 2017 года указан перерасчет в размере 11 081,60 руб., а также начислен текущий платеж 414,12 руб. Итого фактически начислено за июль 11 495,72 руб.

Также исходя из указанного лицевого счета, можно сделать вывод, что задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 11 081,60 руб. (перерасчет осуществлен в июле 2017 года) фактически образовалась за период с 1 октября 2014 года по 30 июня 2017 года. Данный факт ООО УК «Доверие» не оспаривает. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников жилого помещения, а поскольку ответчики Крюковы Г.Н. и Ю.С. приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру с 10 февраля 2015 года, то они не могут нести ответственность по оплате задолженности взносов за капитальный ремонт за период предшествующий моменту приобретения квартиры, в связи с чем, по данным основаниям, не подлежит взысканию с ответчиков задолженность, образовавшаяся за период с 1 октября 2014 года по 10 февраля 2015 года Возражая против заявленных исковых требований, ответчик Крюкова Ю.С. указала на пропуск истцом установленного гражданским законодательством срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносамза капитальный ремонт в полном объеме, так как все текущие начисления по взносам на капитальный ремонт начиная с июля 2017 года по настоящее время ответчики оплачивали, в связи, с чем считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.

В материалах дела имеется телефонограмма от ответчика Крюкова Г.Н., который просит в удовлетворении иска отказать, в связи с пропуском срока исковой давности. Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. В силу п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ). Как следует из материалов дела, ООО УК «Доверие» обратилось в суд за защитой путем подачи в судебный участок №13 Димитровского судебного района города Костромы заявления о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с Крюковых Г.Н. и Ю.С. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонтпо адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <АДРЕС>. 9 ноября 2020 года мировым судьей был вынесен судебный приказ №2-2234/2020 о взыскании с Крюковых Г.Н. и Ю.С. задолженности в размере 9566,92 руб. 30 ноября 2020 года судебный приказ отменен определением мирового судьи на основании заявления должников. Следовательно, срок исковой давности не течет с 9 ноября 2020 года по 30 ноября 2020 года (21 день). Данное исковое заявление было подано истцом 14 апреля 2021 года. Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Учитывая, что с настоящим иском истец обратился в суд менее через 6 месяцев после отмены судебного приказа, то при определении периода пропуска срока исковой давности необходимо с учетом приведенных разъяснений исключить период, в течение которого осуществлялась судебная защита, а также учесть шесть месяцев, на которые подлежит увеличению срок исковой давности в силу вышеприведенных положений. Как было указано выше, суд установил, что задолженность, которую просит взыскать истец, возникла в период с 1 октября 2014 года по 1 июля 2017 года. Таким образом, срок исковой давности пропущен по требованиям, по которым истекло 3 года 6 месяцев и 21 день с момента подачи иска (14 апреля 2021 года), то есть срок исковой давности пропущен по исковым требованиям за весь период образования задолженности до 23 сентября 2017 года. ООО УК «Доверие» о наличии задолженности стало известно с момента передачи соответствующей информации об имеющейся задолженности по многоквартирному дому от НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Костромской области» в управляющую компанию ООО УК «Доверие» в июле 2019 года. Срок исковой давности следует исчислять отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения, обязанность по уплате взносовза капитальный ремонт возникает ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим.

В силу ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Согласно абз. 2 п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В соответствии с положениями закона о сроке исковой давности и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права, при этом передача сведений о наличии задолженности иному лицу на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления не влияет. Поскольку НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» было известно о наличии задолженности за период с 1 октября 2014 года по 1 июля 2017 года, то сам факт передачи ООО УК «Доверие» в июле 2019 года возможности взыскивать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, не влечет за собой изменения течения общего (трехгодичного) срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 10 февраля 2015 года по 1 июля 2017 года взысканию с ответчиков не подлежит, так как истцом пропущен срок исковой давности. Доказательств того, что взыскиваемая задолженность образовалась после 1 июля 2017 года истцом суду не представлено. Оснований для восстановления срока исковой давности также не имеется, поскольку по смыслу ст. 205 ГК РФ срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"). Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Тем самым требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт не подлежит удовлетворению, в связи с пропуском срока исковой давности. Так как судом отказано в удовлетворении основного требования истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, не подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчиков судебных расходов на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований ООО УК «Доверие» к Крюкову Геннадию Николаевичу, Крюковой Юлии Сергеевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 7000 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 400 рублей отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Димитровский районный суд города Костромы через мирового судью судебного участка № 13 Димитровского судебного района города Костромы. Разъяснить сторонам право обратиться к мировому судье с письменным заявлением о составлении мотивированного решения суда: - в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. В случае подачи такого заявления, лица, участвующие в деле, их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда через пять дней со дня поступления заявления о составлении мотивированного решения суда. Мировой судья /подпись/ Сухов А.А. КОПИЯ ВЕРНА Мировой судья Сухов А.А. Заявление о составлении мотивированного решения поступило мировому судье 25 июня 2021 года, мотивированное решение изготовлено 2 июля 2021 года<ДАТА>