Решение по делу № 2-1357/2016 от 26.10.2016

Дело № 2-1357/2016 26 октября 2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем  Российской Федерации

 Мировой судья судебного участка № 1 Онежского судебного района Архангельской области   Дейнекина Е.Г., при секретаре Драчковой Д.Я.,

с участием представителя истца <ФИО1>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <АДРЕС> области гражданское дело по иску МУП «Нименьгское коммунальное хозяйство» к Епифанову Михаилу Сергеевичу о  взыскании  задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,  

установил:

истец  обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику,  мотивируя тем, что ответчик  занимает  жилое  помещение на условиях договора социального найма, но плату за него своевременно не вносит, просит взыскать задолженность за содержание и ремонт, услуги холодного водоснабжения, водоотведения в размере 18 796,98  руб., пени в размере 4 533,93 руб., судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца <ФИО1> требования поддержала в полном объёме, пояснила, что ответчик добровольно плату за жилое помещение не вносит. В 2011 г. платежи иногда производились. Фактически работы по содержанию общего имущества дома оказываются: убираются подъезды, производится контроль за состоянием подвального и чердачного помещений, обслуживание электрического оборудования. Плата за водоснабжение и водоотведение начисляется по показаниям прибора учёта в квартире ответчика. С устными или письменными заявлениями с ремонте общего имущества дома, о некачественном оказании услуг Епифанов М.С. не обращался.

Ответчик Епифанов М.С. в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещён, возражений не представлено, ходатайств не заявлено.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика.

Мировой судья, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришёл к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от <ДАТА2> <НОМЕР>, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из договора социального найма <НОМЕР> от <ДАТА3>, ответчик Епифанов М.С. является нанимателем квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

Адресной справкой и поквартирной карточкой подтверждается, что ответчик имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении с <ДАТА4>

МУП «Нименьгское коммунальное хозяйство» является управляющей организацией жилого дома на основании договора управления МКД от <ДАТА5>

Наличие задолженности за содержание жилого помещения, водоснабжение и водоотведение жилого помещения, за водоснабжение на общедомовые нужды за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 18 796,98 руб., пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 4 533,93 руб. подтверждается справкой и расчётом пеней. Размер задолженности отражён по каждому виду начислений в отдельности и за каждый месяц указанного периода. 

Тарифы на коммунальные услуги установлены Постановлениями  агентства по тарифам и ценам <АДРЕС> области.

   Пени правомерно начислены на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, так как плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги своевременно не внесена. Расчёт пеней произведён  исходя из установленной ставки рефинансирования и количества дней просрочки, соответствующих платежу каждого месяца.

   Положениями ч. 10 ст. 156 ЖК РФ,  пунктами 6, 7, 15, 16 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА10> <НОМЕР>, предусмотрены случаи и порядок снижения платы за содержание общего имущества. А именно наниматель жилого помещения вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к управляющей организации, а последняя в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ отражается в акте нарушения качества оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

   В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об оплате услуг, о ненадлежащем выполнении работ по содержанию общего имущества дома и оказании коммунальных услуг, поэтому  исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит  взысканию в пользу истца расходы в возмещение уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования МУП «Нименьгское коммунальное хозяйство» удовлетворить.

Взыскать с Епифанова Михаила Сергеевича в пользу МУП «Нименьгское коммунальное хозяйство» задолженность за содержание жилого помещения, водоснабжение и водоотведение за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 18 796,98 руб., пени за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> в размере 4 533,93 руб., в возмещение государственной пошлины 899,93 руб., а всего - 24 230,84 руб. 

Решение может быть обжаловано в Онежском городском  суде <АДРЕС> области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                            Е.Г. Дейнекина

Согласовано: 

Мировой  судья ______Е.Г. Дейнекина

«___» декабря 2016 г.