Решение по делу № 2-260/2011 от 06.05.2011

                             РЕШЕНИЕ

                     Именем  Российской  Федерации

5 мая 2011 года г.Димитровград Мировой судья судебного участка №1 Мелекесского р-на Ульяновскойобласти Акинфина Ю.Ю.,

при секретаре Трошиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Волкова С.А.1

К Отделу кадастрового учета №4 ФГУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области

О признании права собственности на  земельный участок

                         УСТАНОВИЛ:

   В суд обратился Волков С.А.1 к Отделу кадастрового учета №4 ФГУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании права собственности на  земельный участок.

   В обосновании указал,что по его заявлению постановлением от 16.02.2008 г. № 513 Главы МО «Мелекесский район» Ульяновской области из состава земель населенных пунктов утвержден проект границ земельного участка 1342 м.кв., кадастровый номер №*** по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***,ул. ***,18, который передан ему для ведения личного подсобного хозяйства в аренду с 10.06.2008г. по 10.06.2011г.

20.06.2008г. Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям с ним заключен договор аренды этого земельного участка с передачей его ему на срок до 10.06.2011г. с приложениями в том числе №4 «План земельного участка» /далее комитет и план/.

27.07.2008г. Территориальный меж/гор/районный отдел №7 управления по государственной недвижимости по Ульяновской области на этот земельный участок кадастровый номер №*** выдал кадастровый паспорт.    **.**.****. договор аренды этого земельного участка зарегестрирован управлением ФРС по Ульяновской области. По краюэтого земельного участка, с Северной стороны проходит линия электропеередачи, занимающая 71 м.кв. его участка.По его заявлению Комитетом перераспределены границы этого земельного участка и сформирован новый земельный участок площадью №*** м.кв. за счет его уменьшения на 71 м.кв. с Северной стороны, где проходит линия электоропередачи и увеличения за счет дополнительной площади на 471 м.кв. с Западной стороны, что подтверждается проектом.Постановлением главы МО «Мелекесский район» от 27.08.2009г. №1042 установлена площадь этого участка с этим же кадастровым номером №*** м.кв. Предоставлен ему в собственность за плату 09.09.2009г. Комитетом с ним заключен договр купли-продажи этого земельного участка с передачей ему его в собственность. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отказала ему в регистрации этого договора и права собственности на этот земельный участок под прежним кадастровым номером ввиду изменения границ и площади земельного участка. Предложили  представить новый кадастровый паспорт на этот земельный участок.Ответчик Отдел кадастрового учета №4 ФГУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области решением от 24.02.2011г. отказал в снятии с кадастрового учета этот земельный участок с кадастровым номером  №*** указав,что он не является преобразуемым, а так же не является с временным характером сведений. Таким образом отказано в выдаче нового кадастрового паспорта на этот земельный участок. Этим сложились препятствия в государственной регистрации права собственности за ним на этот земельный участок.На этом земельном участке им возведено одноэтажное нежилое строение площадью 36 м.кв.,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.05.2009г.     Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ Граждане, имеющие в собственности строения, находящиеся на земельных территориях муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.Статьи 11.5,11.7 этого кодекса разрешают выдел и перераспределение земельных участков.Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника,может быть приобретено другим собственником лицом на основании договора купли продажи.При таких обстоятельствах он за защитой своих прав в соответствии со ст.46 Конституции РФ вынужден обратиться в суд.Руководствуясь ст.ст. 11-12 ГК РФ,ст.ст. 3-4 ГПК РФ просил: признать за ним,Волковым С.А.1, право собственности на земельный участок по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***,18,площадью №*** м.кв.

В судебном заседании Волков С.А.1 полностью поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, ***,18,площадью №***м.кв.на основании договора купли-продажи от 09.09.2009г. № 1-00430.

Представитель ответчика Отдела кадастрового учета №4 ФГУ «Кадастровая палата» по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал.Извещен своевременно о времени и месте рассмотрения дела.Заявлений,ходатайств,возражений по существу иска в суд не представил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал.Извещен своевременно о времени и месте рассмотрения дела. Заявлений,ходатайств,возражений по существу иска в суд не представил.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным Имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» в судебном заседании не писутствовал,письменным заявлением и.о. председателя комитета Спирина А.Н.3 просила рассмотреть дело без участия их представителя,указав,что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав истца,проверив материалы дела мировой судья приходит к выводу,что исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

   Из Постановления Главы МО «Мелекесский район» Ульяновской области от 16.06.2008 № 512 видно,что было постановлено передать из состава земель населенных пунктов Волкову С.А.1 земельный участок площадью 1342 м², расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. ***, для личного подсобного хозяйства, в аренду с 10.06.2008 по 10.06.2011г. Согласно договору аренды земельногоучастка от 20.06.2008г. № 00082 Арендадатель передает,а Арендатор (Волков С.А.) принимает в аренду земельный участок площадью 1342 кв.м. из состава земель населенных пунктов, находящихся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. ***, ул.*** в границах,указанных на плане участка,прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемленной частью.Срок договора с 10.06.2008 г.по 10.06.2011 г. Согласно ст.550 ГК РФ договор продажинедвижимости заключается  в письменной форме путем составления одного документа,подписанного сторонами \п.2 ст.434 ГК РФ\.Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Как следует из договоракупли-продажи от 09.09.2009г. № 1-00430 «Продавец» Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» обязуется передать в собственность,а «Покупатель» Волков С.А.1 принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора в собственность земельный участок площадью №***кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. *** из состава земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования, предоставляемый «Покупателю» для ведения личного подсобного хозяйства. На основании акта установления цены стоимость земельного учаска составляет 287,43 рублей (двести восемьдесят семь рублей 43 копейи). Право собственности на земельный участок подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службыпо Ульяновской области. Согласно акту приема-передачи г.Димитровград Ульяновская область от 09.09.2009г. №1-00430 «Продавец» Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Мелекесский район» передает, а «Покупатель» Волков С.А.1 принимает в собственность земельный участок площадью №*** кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, п. *** из состава земель населенных пунктов, находящихся в ведении муниципального образования, предоставляемый «Покупателю» для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии со ст.433 ч.3 ГК РФ Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации если иное не установлено законом. В соответствии со ст.ст.218-222 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В судебном заседании наосновании искового заявления,а также исследованных в судебном заседании доказательств по делу было установлено,что из Решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «земельная кадастровая палата» по Ульяновской области Отдел кадастрового учета №4 от 24.02.2011 № 7308/01/11-316/7308/202/11-218 следует,что на основании заявления  № 7308/101/11-85 от 31.01.2011г. о государственном учете изменений земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: обл. Ульяновская, р-н Мелекесский***, *** копии Постановления Главы Администрации МО 2Мелекесский р-н» Ульяновской области №1629 от 30.12.2010 г.4 протокола проверки документов от 16.02.2011 было решено отказать в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости на основании ч.6 ст.27 Закона. В настоящее время истцомна зем.участке построено хозяйственное строение,которое находится у истца в собственности,что подтверждается Свидетельством о гос.регистрации права,выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области от 28.05.2009 г. № 73-АТ 886485. Мировой судья считает,что в судебном заседании установлено,что истцом не было оформлено право собственности на зем.участок,при этом в настоящее время он не может зарегистрировать право собственности без решения суда. Согласно ст.36Земельного кодекса РФ Граждане, имеющие в собственности строения, находящиеся на земельных территориях муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Согласно ст.59ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Проверив все материалы деламировой судья считает обоснованным удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ  мировой судья

                         РЕШИЛ :

  Исковые требования Волкова С.А.1 о признании права

собственности на земельный участок удовлетворить полностью. Признать заВолковым С.А.1 на основании  договора купли-продажи земельного участка от 09.09.2009г. № 1-00430 право собственностина земельный участок площадью 1.742 кв.м, расположенный по адресу:Ульяновская область Мелекесский район ***. Данное решение повступлению его в законную силу является основанием

для регистрации права собственности на указанное имущество

за Волковым С.А.1. Решение может бытьобжаловано сторонами в апелляционном порядке в

Мелекесский районный суд Ульяновской области через судебный участок № 1 Мелекесского района Ульяновскойобласти в десятидный срок. Мировой судья Акинфина Ю.Ю.