Решение по делу № 2-2125/2014 ~ М-1601/2014 от 12.05.2014

Дело №2-2125/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., с участием прокурора Самотугиной О.Л., при секретаре Широколобовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиновой Н.Н. к Травкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Травкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником указанной квартиры, в котором проживает ответчик. Ответчик является бывшим супругом истицы, был вселен ею в спорную квартиру после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ Ответчик разрушает жилое помещение, привел его в непригодное для проживание состояние, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, приводит в квартиру посторонних граждан, которые проживают там без разрешения истицы, шумят, скандалят, на него часто поступают жалобы от соседей. Истица в ДД.ММ.ГГГГ предлагала ответчику освободить жилое помещение добровольном порядке, однако, ответчик жилое помещение не освободил, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с соответствующими требованиями.

Истец в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Травкин А.В. в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, мнение по иску не выразил.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истице на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.10).

В спорном доме с разрешения истицы с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43) зарегистрирован по месту жительства и проживает ответчик, который является бывшим супругом истицы, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.09). Таким образом, ответчик членом семьи истца не является.

Ответчик привел спорное жилое помещение в ненадлежащее состояние, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, приводит в квартиру посторонних граждан, которые проживают там без разрешения истицы, шумят, скандалят, на него часто поступают жалобы от соседей. Данные обстоятельства подтверждаются как пояснениями самой истицы, так и показаниями опрошенной в ходе судебного заседания свидетельницы Пестовой А.Н.. пояснившей, что проживает в соседней квартире, в квартире истицы, где проживает ответчик, в последние три года часто происходят драки, слышится шум, из квартиры доносятся неприятные запахи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст.31 ч.7 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Истец пояснила в судебном заседании, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение на безвозмездной основе.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (ст.699 ГК РФ).

Как пояснила в судебном заседании истица, она ДД.ММ.ГГГГ предлагала ответчику выселиться из спорной квартиры, однако, ответчик в добровольном порядке спорную квартиру не освободил. Данные доводы истца ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют законные основания пользоваться спорным жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает признать Травкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право пользоваться спорным жилым помещение у ответчика утрачено, в срок, установленный собственником жилого помещения, ответчик квартиру не освободил, Травкин А.В. подлежит выселению из спорного жилого помещения, а его регистрация по месту жительства по указанному адресу прекращению.

Таким образом, иск надлежит удовлетворить в полном объеме.

С учетом изложенного, и руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст. 193-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Травкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Травкина А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Снять Травкина А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения копии заочного решения подать заявление в Дмитровский горсуд об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья