Решение по делу № 2-554/2017 от 16.05.2017

2-554/17г                                                      РЕШЕНИЕ       

                                                       Именем Российской Федерации

                 16.05. 2017 года                                                                              город Махачкала

Мировой судья Дадаева Н.Ш, судебного участка № 14 Советского района г. Махачкалы, при секретаре судебного заседания Халиловой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  к  Рахметову <ФИО1>  о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных дом обратился в суд с иском к  Рахматуллаеву И.С. о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта многоквартирного дома   в размере  15646  рублей 96 копеек  и расходов на государственную пошлину.

           Истец просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Рахматуллаев И.С. в суде исковое требование признал частично и пояснил,  что  квартира №<АДРЕС> является совместной собственность его и его бывшей супруги Рахметовой Э.А., брак между ними расторгнуть решением Советского районного суда города Махачкала от 12 августа 2014 года. Решение вступило в законную силу 16.09. 2014 года. Право собственности зарегистрировано за ним 6 апреля 2016 года. И в соответствии с жилищным законодательством правоотношения по оплате коммунальных услуг  у него возникли с 6 апреля 2016 года. Поэтому просит суд вынести решение о взыскании с него задолженности за капитальный ремонт именно с 6 апреля 2016 года в размере 50%

 Выслушав Рахматуллаева И.С., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

В соответствии со ст. 30 п.3, 153 ч1-2 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, которая согласно п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт.

               В соответствии с постановлением Правительства РД от 28 февраля 2013 года №96 создан Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и призван как региональный оператор осуществлять  функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в РД.

               В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества  в многоквартирном доме.

.         Согласно ч.4 ст. 3 Закона РД от 9 июля 2013 года №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у должника возникла с  января 2015 года.

          В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

          Судом установлено, что  согласно выписке из ЕГРП от 27  сентября  2016 года  квартира №14 в доме <АДРЕС> в г. Махачкале  принадлежит Рахметову И.С. и Рахметовой Э.А., собственность является совместной.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремон6т жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном  доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги; указанная плата в соответствии со ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов  товарищества собственников жилья,  жилищного кооператива  или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее- иной специализированный потребительский кооператив).  

          Кроме того,  ч. 1,3  ст. 158 ЖК РФ  установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

         Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников  помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт. 

            Постановлением Правительства РД  №14 от 23 января 2015 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Расположенном на территории  Республики Дагестан» установлен минимальный размере взноса на капитальный ремонт, подлежащего   уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5 рублей 20 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения, а в соответствии с Постановлением Правительства РД от 17.02.2016 года- 5рублей 40 копеек.

.     Решением Администрации города Махачкалы от 30 июня 2014 года №1202 определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Махачкала ул. <АДРЕС>  на счете регионального оператора «Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в МКД, бремя которых несет собственник помещений в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента,  возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Исходя из содержания закона, следует, что на собственника жилого помещения в МКД возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему помещения, а также по содержанию общего имущества в таком доме, перечень  которого указан в законе, включая расходы на капитальный ремонт многоквартирного дома, размер расходов определяется соразмерно его доле в праве собственности. Как установлено судом Рахматуллаев И.С. является сособственником квартиры<АДРЕС> с    06. 04. 2016 года.

Таким образом, на ответчике, которому на праве собственности принадлежит квартира в МКД, в силу закона, лежит обязанность по участию в расходах на капитальный ремонт жилого дома.

. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

 Согласно представленному истцом расчету, размер расходов по ремонту общего имущества в МКД, по иску составила 14641 рублей 80 копеек, начиная с января 2015 года по 1 февраля 2017 года.

Как установлено, обязанность по оплату взносов за капитальный ремонт у Рахматуллаева И.С. возникла с 6 апреля 2016 г. с этого же времени подлежит взысканию с него задолженность в части.   

Следовательно, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с апреля 2016 года по 1 февраля 2017 года взнос за капитальный ремонт в размере 3151 рублей 17 копеек (6301,34:2).

               Согласно ч. 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

               За период времени с апреля 2016 года по 1 февраля 2017 год размер пени составляет 346,71 рублей(693,42:2) рублей и подлежит взысканию с ответчика.

               Компенсации подлежит и государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 и ст.235 ГПК РФ, мировой судья,         

                                                                                   РЕШИЛ:

      Исковые требования  Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к Рахматуллаеву И.С.. удовлетворить частично.

      Взыскать с <ФИО2>  в пользу Дагестанского  некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах  3151  рублей 17 копеек, пеню в размере 346 рублей 71 копеек, а всего 3497 рублей 8 копеек  и компенсация государственной пошлины в размере 400 рублей

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в  Советский районный суд города Махачкалы в течение 30 дней со дня вынесения решения.

                    Мировой судья                                                                    Дадаева Н.Ш.

                      Решение отпечатано в совещательной комнате.