Решение по делу № 2-1404/2015 от 05.06.2015

Дело № 2-1404/2015                                                      

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Голубевой Н.В.,

с участием:

истца Ивановой Л.М.,

представителя истца адвоката Смирнова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области <ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению Ивановой Л.М. к Минияровой Т.В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Иванова Л.М. обратилась в суд с иском к Минияровой Т.В. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирована ответчик - внучка истца - Миниярова Т.В. Фактически ответчик в квартиру не вселялась, в квартире ответчик не проживала, имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не имеется. На момент регистрации в квартире ответчик проживала в <адрес>, где и проживает в настоящее время, точный адрес места жительства ответчика истцу неизвестно. В квартиру ответчик не приезжает, членом семьи истца ответчик не является, наследником к имуществу истца ответчик также не является. Полагает, что, фактически не вселившись в жилое помещение, не имея намерений проживать в квартире, и не проживая, а лишь осуществив постановку на регистрационный учет, Миниярова Т.В. не приобрела право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, затрудняет реализацию ответчиком прав собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью, поскольку истец намерена продать квартиру. Просит признать Миниярову Т.В. неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Иванова Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила суду, что ответчик Миниярова Т.В. приходится ей внучкой. В <ДД.ММ.ГГГГ> Миниярова Т.В. продала, принадлежащую ей квартиру, в то время Миниярова Т.В. училась и проживала в <адрес>. Поскольку Минияровой Т.В. была нужна регистрация для трудоустройства, истец Иванова Л.М. зарегистрировала Миниярову Т.В. в свою квартиру по адресу: <адрес>. Миниярова Т.В. в квартиру не вселялась, не прожила в квартире ни дня. За все время, прошедшее с регистрации ответчика в квартире, истец видела ответчика три раза. Расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, вещей, принадлежащих ответчику в квартире не имеется, связь с истцом ответчик не поддерживает. Членом семьи истца ответчик не является, поскольку вместе они проживают, совместного хозяйства не ведут. Истцу в силу преклонного возраста и состояния здоровья тяжело проживать в квартире с печным отоплением, поэтому она хочет продать квартиру и приобрести себе другое жилое помещение, из-за регистрации в квартире ответчика истец не может продать свою квартиру. Истец просила ответчика сняться с регистрационного учета, ответчик за снятие с регистрационного учета требует денег.

Представитель истца адвокат Смирнов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил суду, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, регистрация ответчику нужна для трудоустройства, ответчик в квартиру не вселялась, в квартире не проживает, право пользования квартирой ответчик не приобрела. Регистрация ответчика в квартире лишает истца возможности осуществлять свои права как собственника жилого помещения.

Ответчик Миниярова Т.В., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила (л.д. 11).

На основании ст. 233 ГПК РФ, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> Ивановой Л.М. безвозмездно передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5). Договор зарегистрирован в установленном порядке. Как следует из архивной поквартирной карточки на момент заключения договора в квартире была зарегистрирована только Иванова Л.М. (л.д. 34).

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: <адрес>, с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована Иванова Л.М., с <ДД.ММ.ГГГГ> Миниярова Т.В. (л.д. 33). Ответчик зарегистрирована в квартире на основании своего заявления с согласия собственника квартиры - Ивановой Л.М. (л.д. 35).

Сведения о регистрации ответчика подтверждаются также адресной справкой отделения УФМС в Фурмановском муниципальном районе (л.д. 31).

Согласно сообщению отдела МВД России по Фурмановскому району сведений о том, что Миниярова Т.В. проживала по адресу: <адрес>, не установлено. Соседям Миниярова Т.В. не знакома. Кроме Ивановой Л.М. в <адрес> более никто не проживает (л.д. 30).

Свидетель ФИО 1 в судебном заседании показала, что Иванова Л.М. приходится ей бабушкой, Миниярова Т.В. - родной сестрой. В <ДД.ММ.ГГГГ> сгорел их дом, тогда администрацией города ФИО 1 и ее сестрам, в том числе Минияровой Т.В., предоставили квартиру на <адрес>. В <ДД.ММ.ГГГГ> они эту квартиру продали. Миниярова Т.В. в то время проживала и училась в <адрес>. Минияровой Т.В. была нужна регистрация, чтобы трудоустроиться. Миниярову Т.В. прописали в квартиру Ивановой Л.М. Миниярова Т.В. в квартире по адресу: <адрес>, не проживала ни дня, в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет. С родственниками Миниярова Т.В. не общается, в <ДД.ММ.ГГГГ> Миниярову Т.В. даже объявляли в розыск, поскольку родственники не могли с ней связаться. В настоящее время Иванова Л.М. хочет продать квартиру, Миниярову Т.В. просили сняться с регистрационного учета, однако Миниярова Т.В. оказывается это сделать. Свидетель с Минияровой Т.В. не виделась с <ДД.ММ.ГГГГ>

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании показала, что Иванова Л.М. приходится ее матерью, Миниярова Т.В. - племянницей. Иванова Л.М. в силу преклонного возраста и состояния здоровья не может проживать в квартире с печным отоплением по адресу: <адрес>. Иванова Л.М. хочет продать квартиру, но сделать этого не может, поскольку в квартире зарегистрирована Миниярова Т.В. Миниярова Т.В. прописана в квартире, поскольку ей нужна была регистрация для трудоустройства, в квартиру Миниярова Т.В. не вселялась, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет.

Свидетель ФИО 3 в судебном заседании показала, что по адресу: <адрес>, проживает только Иванова Л.М. Миниярову Т.В. свидетель последний раз видела около 20 лет назад. Миниярова Т.В. в квартиру не вселялась, в квартире никогда не проживала.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ> является Иванова Л.М., в квартире с <ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирована Миниярова Т.В. Как показали в судебном заседании истец и свидетели, сомневаться в показаниях которых у суда оснований не имеется, регистрация Минияровой Т.В. в квартире носила формальный характер и была нужна Минияровой Т.В. только для трудоустройства. Как следует из пояснений истца и свидетелей ответчик Миниярова Т.В. в квартиру не вселялась, в квартире не проживала, ее вещей в квартире нет, более 10 лет Миниярова Т.В. проживает в <адрес>, где создала семью, вступила в брак, отношений с родственниками не поддерживает. Несмотря на то, что Миниярова Т.В. является внучкой Ивановой Л.М., в рамках жилищных правоотношений истец и ответчик не являются членами одной семьи, поскольку совместно в одном жилом помещении они не проживали, совместного хозяйства не вели. Вещей ответчика Минияровой Т.В. в спорном жилом помещении нет, расходов по содержанию квартиры ответчик не несет, жилым помещением по назначению не пользовалась. Доказательств иного суду не представлено. Истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть квартирой, регистрация ответчика в квартире мешает истцу распорядиться своим имуществом. Сама по себе регистрация ответчика по месту жительства не является основанием для установления наличия или отсутствия права на пользование жилым помещением, а при решении данного вопроса необходимо учитывать основания вселения, проживания, намерения в отношении жилого помещения.       

Регистрация в спорной квартире ответчика Минияровой Т.В. лишает ее собственника возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Миниярова Т.В. право на жилплощадь и на проживание в квартире по адресу: <адрес>, не приобрела, собственником квартиры, либо ее доли не является, членом семьи собственника квартиры не является, в квартиру не вселялась, намерений проживать в квартире не высказывала, поэтому ответчика Миниярову Т.В.      следует признать неприобретшей право пользования жилым помещением в <адрес>.      

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой Л.М. удовлетворить.

Признать Миниярову Т.В., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: __________________

Мотивированное решение составлено <ДД.ММ.ГГГГ>