Решение по делу № 2-3346/2019 от 23.12.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской            Федерации

23 декабря 2019 года г. Тольятти<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 114 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области Будаева Ю.В., при секретаре Волчихиной Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти к Сидоровой Оксане Сергеевне, Сидоровой Ирине Дюсембаевне о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти обратилось в суд с иском к Сидоровой О.С., Сидоровой И.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что ответчик Сидорова О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС> Ответчики зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 13469 рублей 80 копеек и пени в размере 629 рублей 66 копеек, а всего 14 099 рублей 46 копеек. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с изложенным, просит взыскать с ответчика Сидоровой О.С. в его пользу задолженность по оплате за содержание жилья в размере 3160 рублей 86 копеек и пени в размере 200 рублей, а всего 3360 рублей 86 копеек; взыскать с ответчиков солидарно в его пользу задолженность по оплате за фактически потребленные коммунальные услуги в размере 10 308 рублей 94 копейки, пени в размере 429 рублей 66 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 рубля 98 копеек.

Представитель истца <ФИО1>, действующая по доверенности от <ДАТА4>, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Ответчик <ФИО2>, являющаяся также представителем ответчика Сидоровой О.С. по доверенности от <ДАТА5>, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ответчиком услуги по содержанию дома оказывались ненадлежащего качества, считает, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг у ответчиков отсутствует, подтверждение чего представила в материалы дела копии квитанций, подтверждающих оплату.  

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА6> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу п. 30, 31 вышеуказанного Постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

 В соответствии с п. 38 данного Постановления по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно п. п. «и» п. 34 Постановления Правительства РФ от <ДАТА7> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Из представленных в суд документов следует, что ответчик Сидорова О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>

В данном жилом помещении зарегистрирована также ответчик Сидорова И.Д.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, выпиской из поквартирной карточки.

Управление вышеуказанным многоквартирным домом в спорный период (с <ДАТА2> по <ДАТА3>) осуществляло ООО «УК №3» г.о. Тольятти.

Также судом, установлено и подтверждается выпиской с лицевого счета, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчики надлежащим образом не исполняют, что повлекло возникновение задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.

Возражая против доводов, изложенных в исковом заявлении, ответчик указывает на ненадлежащее качество оказываемых ООО «Управляющая компания № 3» г.о. <АДРЕС> услуг, в связи с чем ответчиками был подан встречный иск о взыскании убытков вследствие ненадлежащего исполнения им обязанности по содержанию и ремонту вышеуказанного жилого дома.

Определением мирового судьи от <ДАТА9> в принятии встречного иска отказано, ответчику разъяснено право на обращение в суд с самостоятельными требованиями.

Также ответчик указала на то, что договор на оказание услуг по содержанию вышеуказанного многоквартирного дома, с истцом не заключался.

Данные доводы мировой судья признает несостоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального районного суда г. <АДРЕС> области от <ДАТА10>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам <ОБЕЗЛИЧЕНО> суда от <ДАТА11>, а также решением Центрального районного суда г. <АДРЕС> области от <ДАТА12>, оставленными без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <ОБЕЗЛИЧЕНО> суда от <ДАТА13>, с Сидоровой О.С., Сидоровой И.Д<ФИО3> взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Данными судебными актами установлен факт управления истцом вышеуказанным многоквартирным жилым домом.

Кроме того, мировой судья принимает во внимание, что ответчики производили платежи в счет оплаты коммунальных услуг, следовательно, не оспаривали факт управления ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти жилым домом, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Советская, д. 51.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с  <ДАТА2> по <ДАТА3>, составляет 13 469 рублей 80 копеек, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ -629 рублей 66 копеек.

Мировой судья признает данный расчет арифметически верным, контррасчета ответчиком не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг мировой судья признает несостоятельными, поскольку из объяснений представителя истца следует, что платежи, вносимые ответчиками в счет оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг в порядке очередности зачисляются на погашение задолженности, в том числе по исполнительным листам, выданным на основании вышеуказанных судебных решений.

Доказательств погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что требования истца основаны на нормах действующего законодательства и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также с ответчиков в пользу истца, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 рубля 98 копеек.

Руководствуясь ст. ст.  194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания № 3» г.о. Тольятти - удовлетворить.

Взыскать с Сидоровой Оксаны Сергеевны в пользу ООО «Управляющая компания № 3»задолженность по оплате за содержание жилья в размере 3 160 рублей 86 копеек; пени в размере 200 рублей, а всего 3 360 (три тысячи триста шестьдесят рублей) 86 копеек.

Взыскать солидарно с Сидоровой Оксаны Сергеевны, Сидоровой Ирины Дюсембаевны задолженность по оплате за фактически потребленные коммунальные услуги в размере 10 308 рублей 94 копейки, пени в размере 429 рублей 66 копеек, а всего 10 738 (десять тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 60 копеек.

Взыскать солидарно с Сидоровой Оксаны Сергеевны, Сидоровой Ирины Дюсембаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 563 рубля 98 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Центральный районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка №114 Центрального судебного района г. Тольятти Самарской области.

Лица, участвующие в деле, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения.

Лица, участвующие в деле, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения.

            Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА14>

                        Мировой судья                                                                                Будаева Ю.В.