Решение по делу № 2-155/2013 от 30.07.2013

Дело <НОМЕР>.

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                 <АДРЕС>.

          Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Нурбалаев Р.Н., при секретаре Юсуповой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющей компании-22» к Гаджимурадовой Милай Гаджимурадовне, о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере 16000 рублей, пени в размере 2100 рублей, оплаты государственной пошлины, и возмещении расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 3000 рублей,

У с т а н о в и л;

           ООО «УК-22» обратилось в суд с иском Гаджимурадовой Милай Гаджимурадовне, о взыскании задолженности за техническое обслуживание в размере 16000 рублей, пени в размере 2100 рублей, оплаты государственной пошлины, и возмещении расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 3000 рублей,

            В судебном заседании представитель истца по доверенности  Омаров З.М. исковые требования поддержал полностью и пояснил, что истец,  согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР>  по <АДРЕС>  г..Махачкалы. Ответчик Гаджимурадова М.Г., будучи собственником, и проживающая в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР>  по <АДРЕС>  <АДРЕС> согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ обязана нести расходы на содержание, принадлежащего ей  помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> имеет задолженность в сумме 16000 рублей, однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и, поэтому, просит суд взыскать с ответчика указанную сумму, пеню  за несвоевременную плату за техническое обслуживание в размере 2100 рублей,  взыскать  с ответчика государственную пошлину, в уплате которой истцу была отсрочено, а так же взыскать расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3000 рублей.

Ответчик Гаджимурадова М.Г., будучи  надлежащим образом,  извещенной о времени и месте судебного заседания,  в суд не явилась,  обратившись с заявлением, в котором просит гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие  и применить к иску срок исковой давности.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению частично.

          Как установлено судом, и подтверждается материалами дела Гаджимурадова М.Г., является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, а истец   -  организацией, осуществляющей управление этим  домом, на основании  постановления главы администрации от <ДАТА4>

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

До рассмотрения дела по существу ответчик Гаджимурадова М.Г. обратилась в суд с  заявлением, в котором она просит применить срок исковой давности и взыскать с нее задолженность за техническое обслуживание за последние три года.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика и применить к иску  сроки исковой давности. Следовательно, применив сроки исковой давности, за период  с <ДАТА5> по <ДАТА6> согласно расчету, произведенному судом, с Гаджимурадовой  М.Г. подлежит взысканию 10080 рублей, за техническое обслуживание.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат  удовлетворению частично и  необходимо взыскать с ответчика в пользу истца за техническое обслуживание 10080 рублей.

Исковые требования истца в части взыскания пени в сумме 2100  рублей, суд считает необходимым отклонить, по тем основаниям, что между сторонами отсутствует письменный договор, по которому должна быть оговорена ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств в части пени.

           В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

          Суд удовлетворяет это требование частично в размере 1000 рублей, с учетом характера спора и объема выполненных работ.

           В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, уплата которой истцу была отсрочена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально, удовлетворенной части исковых требований в сумме 443 рубля 02 копейки.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                             Р е ш и л;

          Исковые требования ООО «УК-22» к Гаджимурадовой Милай Гаджимурадовне удовлетворить частично.

          Взыскать с Гаджимурадовой Милай Гаджимурадовны, проживающей <АДРЕС> дд.<НОМЕР> <АДРЕС>, в пользу ООО «УК-22»,  задолженность за техническое обслуживание за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 10080  (десять тысяч восемьдесят рублей) судебные расходы в размере 1000 (одну тысячу) рублей, всего 11080

(одиннадцать тысяч восемьдесят рублей).

           Взыскать с Гаджимурадовой М.Г., государственную пошлину в доход государства в размере 443 рубля 02 копейки.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со
ст.320 ГПК РФ в месячный срок, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. Махачкалы
через мирового судью со дня его вынесения.

Мировой судья                                                                                       Нурбалаев Р.Н.

         Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна