Решение по делу № 2-264/2012 от 12.04.2012

Дело № 2-264/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2012 года                                                                                                  г. Нижний Тагил

            Суд в составе: председательствующего мирового судьи судебного участка № 1 Дзержинского района г. Нижний Тагил Свердловской области Слюсаревой Т.С.,

с участием представителя истцов Медведевой О.К., действующей на основании доверенностей ООО «УК «Райкомхоз-НТ» от <ДАТА>, ООО «Элис» <НОМЕР> от <ДАТА>, ОАО «ХЗ «Планта» <НОМЕР> от <ДАТА>, ООО «Райкомхоз-Теплосети» <НОМЕР> от <ДАТА>, ООО «УК «Химэнерго» <НОМЕР> от <ДАТА>,

с участием истца Елистратовой С.А.,

при секретаре Реутовой Е.А.,

рассмотрев в открытом  судебном заседании  гражданское дело по иску ООО «УК «Райкомхоз НТ», ООО «Элис», ОАО «ХЗ «Планта», ООО «Райкомхоз-Теплосети», ООО «УК «Химэнерго» к Бондарь Евгению Николаевичу, Елистратовой Светлане Андреевне о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

                                                           У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Райкомхоз НТ», ООО «Элис», ОАО «ХЗ «Планта», ООО «Райкомхоз-Теплосети», ООО «УК «Химэнерго» обратились в суд с иском к Бондарь Евгению Николаевичу, Елистратовой Светлане Андреевне о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указали, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> является <ФИО1>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Дата регистрации права собственности <ДАТА> По указанному адресу открыт лицевой счет <НОМЕР>, начисления производятся в соответствии с общей площадью <ОБЕЗЛИЧИНО> на одного человека - Бондарь Евгения Николаевича. В период с <ДАТА> по <ДАТА> начисления производились также на <ФИО2>, <ДАТА>, снята с регистрационного учета <ДАТА> в связи со смертью. Вышеуказанный дом по сентябрь 2009 года включительно находился в ведении ООО «УК «Райкомхоз НТ», с января 2006 года по октябрь 2006 года указанная организация являлась исполнителем услуг по отоплению и горячему водоснабжению, с февраля 2008 года по сентябрь 2009 года - по холодному водоснабжению и канализованию (услуги канализационной сети). С октября 2009 года дом находится в ведении ООО «УК «Химэнерго», которое в период с октября 2009 года по апрель 2010 года включительно также являлось исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию. ООО «Элис» с января 2006 года предоставляет услуги по вывозу мусора на основные Постановления Главы города от 26.10.2005 № 1192. С ноября 2006 года ООО «Райкомхоз-Теплосети» осуществляет транспортировку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, ОАО «ХЗ «Планта» отвечает только за поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения (поставщик). В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст.ст. 153-158 ЖК РФ собственник и члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Ст. 330 ГК РФ предусмотрена неустойка (пеня). С 1 марта 2005 года в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно оплачивающие жилье и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Ответчики, игнорируя положения вышеуказанных нормативных актов, ненадлежащим образом выполняю свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с мая 2008 года по ноябрь 2011 года включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию <ДАТА14> по адресу: <АДРЕС> числится задолженность перед: <ОБЕЗЛИЧИНО>. Учитывая то факт, что право собственности <ФИО1> зарегистрировано в <ДАТА>, то с неё подлежит взысканию задолженность и пени, начиная с <ДАТА>. Просят взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с Бондарь Евгения Николаевича в пользу: <ОБЕЗЛИЧИНО>. Взыскать пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг с Бондарь Евгения Николаевича в пользу: <ОБЕЗЛИЧИНО>. Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с Бондарь Евгения Николаевича и Елистратовой Светланы Андреевны в пользу: <ОБЕЗЛИЧИНО>. Взыскать пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг солидарно с Бондарь Евгения Николаевича и Елистратовой Светланы Андреевны в пользу: <ОБЕЗЛИЧИНО>. Также просят взыскать в равных долях с  Бондарь Евгения Николаевича и Елистратовой Светланы Андреевны расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в пользу: <ОБЕЗЛИЧИНО>.

            В судебном заседании представитель истцов ООО «УК «Райкомхоз НТ», ООО «Элис», ОАО «ХЗ «Планта», ООО «Райкомхоз-Теплосети», ООО «УК «Химэнерго» Медведева О.К. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Елистратова С.А. в судебном заседании исковые требования истцов признала в полном объеме.

Судом ответчику Елистратовой С.А. разъяснено, что в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцами требований.

Ответчик Елистратова С.А. не возражала против вынесения такого решения.

Ответчик  Бондарь Е.Н. в судебное заседание не явился, о дне,  месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и  надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил. 

Выслушав представителя истцов Медведеву О.К., ответчика Елистратову С.А., изучив материалы дела, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании ч. 3  ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.ч. 2, 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно вписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> является <ФИО1>, дата регистрации права собственности <ДАТА> Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № 40537 от <ДАТА> в квартире <НОМЕР> зарегистрирован Бондарь Евгений Николаевич, <ДАТА>.

Размер задолженности по оплате за жилье и начислениям пени подтверждается справками и расчетами, представленными ООО «Расчеты и платежи» (л.д. 14-28). Расчет задолженности произведен в соответствии с тарифами по количеству проживающих человек.

Суд считает, что размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Исковые требования в части взыскания пеней за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги также подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из способов обеспечения обязательств, предусмотренных ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, является пеня, то есть определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Ставка рефинансирования на день предъявления иска составляла 8 % годовых (Указание Банка России от 23.12.2011 года № 2758-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»). Таким образом, учитывая, что обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом ответчиками  не  выполнялись, суд считает требования истцов о взыскании с них пеней, начисленных за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Оснований для снижения начисленных пени в соответствии с положениями ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд не усматривает.

   В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Райкомхоз НТ», ООО «Элис», ОАО «ХЗ «Планта», ООО «Райкомхоз-Теплосети», ООО «УК «Химэнерго» к Бондарь Евгению Николаевичу, Елистратовой Светлане Андреевне о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с Бондарь Евгения Николаевича в пользу: <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг с Бондарь Евгения Николаевича в пользу: <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг солидарно с Бондарь Евгения Николаевича и Елистратовой Светланы Андреевны в пользу: <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг солидарно с Бондарь Евгения Николаевича и Елистратовой Светланы Андреевны в пользу: <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать в равных долях с  Бондарь Евгения Николаевича и Елистратовой Светланы Андреевны расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в пользу: <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области с принесением жалобы через мирового судью.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом на компьютере.

   Мировой судья:                                                                                       Т.С. Слюсарева