Решение по делу № 2-1091/2016 от 07.04.2016

WiLink дело № 2/5-1091/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года г. <АДРЕС>

Мировой судья <АДРЕС> области по <АДРЕС> городскому судебному участку <НОМЕР> Левин А.В., при секретаре судебного заседания <ФИО1>, с участием ответчика <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энергокомфорт». Единая <АДРЕС> сбытовая компания» к <ФИО2>о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Энергокомфорт». Единая <АДРЕС> сбытовая компания» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к <ФИО3>, в обоснование иска, указав, что он является нанимателем квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. 50 лет Октября, д. 210/2, обязательные платежи за коммунальные услуги ответчиком вносились не своевременно и не в полном объеме, в связи, с чем за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 48515 рублей 12 копеек. Истом неоднократно предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации посредством указания в платежном документе сведений о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период, однако, на дату подачи иска долг по оплате за предоставленные коммунальные услуги не погашен. В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период в размере 48 515 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1655 рублей 45 копеек. В дальнейшем, в ходе судебного разбирательства, представитель истца уточнил исковые требования, заменив ненадлежащего ответчика <ФИО3> на надлежащего <ФИО2>, и просил суд взыскать с данного ответчика сумму задолженности в полном объеме. Определением мирового судьи от <ДАТА4> уточненные исковые требования были приняты судом, <ДАТА5> по делу было вынесено заочное решение, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме. 16.03.2016 года на основании ходатайства ответчика <ФИО2> заочное решение было отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель истца конкурсного управляющего ООО «Энергокомфорт». Единая <АДРЕС> сбытовая компания» в судебное заседание не явился, при этом, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, в связи с чем, и на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствии истца.

Ответчик <ФИО2> в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, выразив свою позицию относительно иска в письменном возражении, и дополнительно пояснив, что в данной квартире он зарегистрирован только с <ДАТА7>, до этой даты не являлся нанимателем жилого помещения, а потому задолженность, возникшая до этой даты, к нему не относится. Договор приватизации был им заключен <ДАТА8>, однако, на момент рассмотрения дела срок давности к периоду с <ДАТА8> по <ДАТА9> истек. Также пояснил, что квитанции об оплате коммунальных услуг ему не приходили, в доме вообще нет почтовых ящиков.

Из письменного возражения ответчика также следует, что он не признает исковые требования в полном объеме, поскольку в квартире он зарегистрировался <ДАТА10> и на момент регистрации действовали новые Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства от <ДАТА11> <НОМЕР>, истец же в обосновании иска ссылался на недействующие Правила от <ДАТА12> <НОМЕР>. В период с <ДАТА13> по <ДАТА14> он вообще не имел отношения к данной квартире, потому задолженность за этот период с него взыскан быть не может. Кроме того, его обязательство по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА7> по <ДАТА9> также прекращается в связи с невозможностью его исполнения, а именно, отсутствием счетов в виде квитанций на оплату коммунальных услуг, что произошло по вине Истца, а потому он не может требовать от него - потребителя оплаты этих услуг. Также ответчик, ссылаясь на ст. 196, 199 ГК РФ заявил о применении срока исковой давности к периоду с <ДАТА7> по <ДАТА9>, поскольку исковая давность и Истца закончилась <ДАТА15> С учетом изложенного, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы ответчика, суд приходит у следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 2 указанной статьи данная обязанность распространяется как на собственников жилья, так и на нанимателей жилого помещения.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Срок оплаты коммунальных платежей установлен ст. 155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца следующего за истекшим периодом, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с Постановлением мэра г. <АДРЕС> от <ДАТА16> <НОМЕР> «О передаче функций сбора денежных средств и сбыта электроэнергии, теплоэнергии, водоснабжения и водоотведения в ОАО «Амурские коммунальные системы» ОАО «Амурские коммунальные системы» наделено полномочиями осуществлять сбор денежных средств за жилье и коммунальные услуги.

Согласно постановлению мэра г. <АДРЕС> от <ДАТА17> <НОМЕР> «Об упорядочении расчетов населения по оплате за жилье и коммунальные услуги» на ОАО «Амурские коммунальные системы» переданы функции по заключению договоров с населением, начислению населению оплаты за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, ОАО «Амурские коммунальные системы» определено получателем средств поступающих от населения в качестве оплаты за жилье и коммунальные услуги

Согласно агентскому договору <НОМЕР>/869 от <ДАТА18>, дополнительному соглашению от <ДАТА19> о внесении дополнений в вышеуказанный агентский договор, ООО «Энергокомфорт» Единая <АДРЕС> сбытовая компания» приняло на себя обязательства начислять плату и совершать действия по сбору платежей за услуги по теплоснабжению.

В силу агентского договора <НОМЕР> от <ДАТА18>, дополнительного соглашения о внесении дополнений в агентский договор от <ДАТА19> ООО «Энергокомфорт» Единая <АДРЕС> сбытовая компания» приняло на себя обязательства начислять плату и совершать действия по сбору платежей за услуги по водоснабжению и водоотведению.

В соответствии с агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА20>, дополнительного соглашения о внесении дополнений в агентский договор от <ДАТА19> ООО «Энергокомфорт» Единая <АДРЕС> сбытовая компания» приняло на себя обязательства начислять плату и совершать действия по сбору платежей за услуги по электроснабжению.

Согласно договору субкомиссии <НОМЕР> от <ДАТА21> ООО «Энергокомфорт» Единая <АДРЕС> сбытовая компания» приняло на себя обязательство начислять платежи и принимать денежные средства по оплате содержания и ремонта жилых помещений.

В силу договора возмездного оказания услуг <НОМЕР> от <ДАТА22> ООО «Энергокомфорт» Единая <АДРЕС> сбытовая компания» осуществляет начисление и сбор средств за вывоз твердых бытовых отходов.

Таким образом, действия ООО «Энергокомфорт» Единая <АДРЕС> сбытовая компания» по обращению в суд для взыскания суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги являются законными и обоснованными.

Как следует из искового заявления и приложенного к нему расчета, истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся по лицевому счету 86075, закрепленного за комнатой, жилой площадью 9,3 кв.м, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. 50 лет Октября, д. 210/2, кв. 13.

Из материалов дела усматривается, и не оспаривалось ответчиком, что договором <НОМЕР> от <ДАТА8> ответчику безвозмездно передана собственность комната <НОМЕР>, жилой площадью 9,3 кв.м., расположенная по адресу: г. <АДРЕС>, ул. 50 лет Октября, д. 210/2, кв. 13. Согласно п. 3 указанного договора «гражданин», которому передана комната, обязан нести бремя ее содержания, а также общего имущества собственников иных комнат в этой квартире и общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и посредством оплаты коммунальных услуг.

С <ДАТА23> ответчик является собственником указанного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <ДАТА24> и копией свидетельства о государственной регистрации права 28 АА 647783 от <ДАТА23>, представленной в материалы дела ответчиком.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

С учетом изложенного, ответчик, как собственник жилого помещения, обязан был оплачивать в полном объеме суммы, указанные в платежных документах, предоставляемых истцом, как организацией, уполномоченной агентским договором на сбор денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно предоставленного истцом расчета, ответчик не выполняет возложенные на него обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за период с <ДАТА25> по <ДАТА9> образовалась задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 48 515 рублей 12 копеек.

Из конституционных принципов состязательности и диспозитивности в гражданском процессе, а также в соответствии со ст. 56 ГПК РФ следует что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Истец в обосновании своих доводов, представил суду расчет задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, согласно которого ответчик, являющийся собственником жилого помещения, в течение периода, указанного в иске, оплату не производил.

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив свою позицию относительно иска в письменном возражении.

Рассматривая доводы ответчика относительно несогласия с задолженностью, образовавшейся за период с <ДАТА13> по <ДАТА7>, мировой судья считает их обоснованными, поскольку материалами дела и документами, представленными ответчиком подтверждается, что в указанный период он не проживал в комнате <НОМЕР>, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, ул. 50 лет Октября, д. 210/2, кв. 13, и не владел этим жилым помещением на основании правоустанавливающих документов, тем самым, требования истца в этой части не подлежат удовлетворению.

С доводами ответчика относительно неверного применения истцом норм права, суд не соглашается, поскольку на момент предъявления настоящего иска (<ДАТА26>), положения п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА27> N 307, на которые ссылается истец, являлись действующими, п. 29 - 48 указанных Правил утратили силу в связи с принятием Постановлением Правительства РФ от <ДАТА28> N 354, только с <ДАТА29>

Доводы ответчика относительно того, что истцом не направлялись квитанции на оплату коммунальных услуг, суд также считает необоснованными, поскольку в обосновании своих доводов ответчик каких-либо доказательств суду не предоставил.

Учитывая исследованные в судебном заседании доказательства, представленные сторонами, проверив представленный истцом расчет, руководствуясь приведенными нормами закона, мировой судья считает исковые требования ООО «Энергокомфорт». Единая <АДРЕС> сбытовая компания» подлежащими частичному удовлетворению, а именно с ответчика надлежит взыскать задолженность, образовавшуюся только за период с <ДАТА30> по <ДАТА9>, т.е. с момента начала владения указанным помещением.

На основании представленного в материалы дела расчета, задолженность за указанный период составляет: 583,61 рубля х 4 полных месяца (март, апрель, май, июнь 2012 года) + 583,61/28*13 дней февраля 2012 года = 2334,44 рубля + 270,96 рублей = 2605,40 рублей.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения при этом, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчик заявил о применении срока исковой давности к периоду с <ДАТА7> по <ДАТА9>, однако на момент предъявления данного иска в суд - <ДАТА26>, срок исковой давности по указанному периоду не истек, а потому истцом не пропущен.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу указанной нормы закона, с ответчика надлежит взыскать госпошлину в пользу истца в размере 400 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Энергокомфорт». Единая <АДРЕС> сбытовая компания» к <ФИО2> о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО2> в пользу ООО «Энергокомфорт». Единая <АДРЕС> сбытовая компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <ДАТА31> по <ДАТА32> в сумме 2 605 рублей 40 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек, а всего взыскать 3 005 (три тысячи пять) рублей 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья Левин А.В.

Мотивированный текст изготовлен 04 мая 2016 года