Решение по делу № 2-30/2014 от 27.01.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2014 года Самарская область г. Самара

И.о. мирового судьи судебного участка № 19 Красноглинского судебного района г. Самары мировой судья судебного участка №21 Красноглинского судебного района г. Самары Бурая Е.П., при секретаре <ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  <НОМЕР>  по иску ТСЖ «Сокольи горы» к Надейкиной Н.С.1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сокольи горы»  обратилось к мировому судье с иском к Надейкиной Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС> В период по <ДАТА2> ТСЖ «Сокольи горы» являлось управляющей организацией дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. ТСЖ «Сокольи горы» в период управления вышеуказанным многоквартирным домом для предоставления ответчикам коммунальных услуг были заключены договоры с поставщиками на предоставление населению коммунальных услуг - на отпуск питьевой воды и приема сточных вод, договор на газоснабжение, договор на электроснабжение и т.п., соответственно истец оплачивал поставщикам потребленные собственниками помещений дома коммунальные ресурсы и энергоносители. Ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не выполнил, по состоянию на <ДАТА2> у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 4215 рублей 83 копейки. Истец просил взыскать с ответчика Надейкиной Н.С. задолженностьпо оплате коммунальных услуг в размере 4215 рублей 83 копейки и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.

Представитель истца в суд не явился, был извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, о чем свидетельствует обратное уведомление, имеющееся в материалах дела.   Согласно поступившего от истца ходатайства, просит суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик Надейкина Н.С. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, что подтверждается копией почтового уведомления, причину неявки суду не сообщила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

                Суд, исследовав материалы дела, полагает, что заявленные исковые требования являются законными и подлежат  удовлетворению, по следующим основаниям.

Надейкиной Н.С. принадлежит жилое помещение общей площадью <НОМЕР>., расположенного по адресу г. <АДРЕС>, данное обстоятельство не оспорено.

ТСЖ «Сокольи Горы» является юридическим лицом, что подтверждается копией устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д.<НОМЕР>).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя - вывоз ТБО, КГО, уборка контейнерной площадки, эксплуатацию и содержание лифтов, электроэнергия мест общего пользования лифтов, санитарное содержание (дворник, слесарь, уборщица), услуги банка, расходы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не являются основанием  не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать  в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья … определяется органами управления товарищества собственников жилья … соответствии с уставом товарищества собственников жилья (часть 8 ст.156 ЖК РФ).

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ТСЖ «Сокольи Горы» оплачивает коммунальные услуги  в интересах ответчика, Надейкиной Н.С., которая также обязана оплачивать предоставление услуг истцу.

Данные обстоятельства подтверждаются следующим:

договором на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения) (л.д.<НОМЕР>), договором энергоснабжения (л.д.<НОМЕР>), договором поставки и транспортировки газа (л.д. <НОМЕР>), договором на вывоз отходов (л.д.<НОМЕР>).

Момент возникновения данного обязательства нашел свое отражение в Определении Конституционного суда РФ от <ДАТА3> <НОМЕР>, согласно которому обязательства по оплате коммунальных услуг возникают у лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности так и на других законных основаниях с момента приемки объекта.

В силу ст. 38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные обязанности закреплены и в жилищном законодательстве. Так, согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как установлено выше, у Надейкиной Н.С. возникли обязательства перед истцом по оплате коммунальных услуг в силу требований законодательства. В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Сокольи горы» осуществляет техническое обслуживание  общего имущества, мест общего пользования, инженерного оборудования и коммуникаций, сбор коммунальных платежей с владельцев помещений и от лица жильцов и за счет жильцов осуществлять расчеты с энергоснабжающими компаниями осуществляющих поставку тепла, воды, электрической энергии. При обеспечении технического обслуживания указанного дома  между истцом и ответчиком сложились внедоговорные отношения.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков  в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Судом установлено, что по состоянию на <ДАТА2> у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 4215 рублей 83 копейки. В связи с этим, суд считает необходимым взыскать в пользу ТСЖ «Сокольи горы» с ответчика Надейкиной Н.С. задолженность по оплате коммунальных  услуг по состоянию на <ДАТА2> в сумме 4215 рублей 83 копейки.

Ответчик своим правом не воспользовался в суд не явился, расчет задолженности не оспорил.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим с ответчика Надейкиной Н.С. следуетвзыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.  233-234 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Сокольи горы» к Надейкиной Н.С.1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать с Надейкиной Н.С.1 в пользу ТСЖ «Сокольи горы» задолженность  по оплате коммунальных услуг по состоянию на <ДАТА2> в размере 4215 рублей 83 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей, а всего взыскать 4615 (четыре тысячи шестьсот пятнадцать) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноглинский рай­онный суд гор. Самары через мирового судью судебного участка № 19 Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мировой судья Е.П.Бурая