Решение по делу № 2-54/2016 (2-2158/2015;) от 27.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2016 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андреевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Е. А., Макаровой О. АнатО. к Макарову В. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Макарова Е.А., Макарова О.А. просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу,

мотивируя просьбу тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан бесплатно от (дата) истцы являются собственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. На момент приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы: истцы, Макаров А.А. и ответчик Макаров В.А. Макаров А.А. и ответчик отказались от участия в приватизации в пользу истцов. (дата) ответчик женился, и выехал на другое место жительства, по месту проживания своей жены, забрав свои вещи из спорной квартиры. В настоящее время Макаров В.А. проживает со своей семьей по адресу: (адрес).

С ... г. ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, препятствий в пользовании жилым помещением Макаровой Е.А. и Макаровой О.А. ему не чинилось. Истцы считают, что регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Поскольку в добровольном порядке Макаров В.А. отказался сняться с регистрационного учета, истцы вынуждены обратиться в суд.

Истцы Макарова Е.А., Макарова О.А. в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Ответчик Макаров В.А. в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС России по ... области по ... муниципальному району в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Макаров А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

По делу установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан бесплатно от (дата) истцы Макарова Е.А. и Макарова О.А. являются собственниками (по 1/2 доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата) г., от (дата) г., копии которых имеются в материалах дела.

На момент приватизации, в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Макаров В.А. и Макаров А.А., которые отказались от приватизации спорного жилого помещения в пользу истцов. В связи с указанными обстоятельствами между муниципальным образованием «... муниципальный район» ... области и Макаровой Е.А., Макаровой О.А. был заключен договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: (адрес), в собственность истцов Макаровой Е.А. и Макаровой О.А. бесплатно.

По утверждению истцов, с июня 2006 г. ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В судебном заседании ответчик Макаров В.А. пояснил суду, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении. С (дата) (с момента регистрации брака) он добровольно выехал из квартиры, расположенной по адресу: (адрес), и не проживает в ней; проживает со своей семьей по адресу: (адрес). В спорной квартире его личных вещей нет, коммунальные услуги он не оплачивает, совместного хозяйства с истцами не ведет, неприязненных отношений с Макаровой Е.А. и Макаровой О.А. не имеется. У него имеются ключи от домофона и спорного жилого помещения, препятствий в пользовании спорной квартирой ему истцами не чинилось. Также Макаров В.А. пояснил, что намерений пользоваться спорным жилым помещением у него не имеется, ему нужна только регистрация.

Суд, оценив все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные обстоятельства по делу и вышеперечисленные нормы права, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению. В ходе судебного заседания установлено что ответчик в июне 2006 г. (после заключения брака) добровольно выехал из спорного жилого помещения; доказательств чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, а также доказательств, подтверждающих, что выезд ответчика носил вынужденный характер, в связи с конфликтными отношениями с истцами суду не представлено и в материалах дела не имеется. Установлено, что общего семейного бюджета истцы и ответчик не имеют, совместное хозяйство не ведут, личных вещей ответчика в спорном помещении нет; оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не осуществляет. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Макаров В.А. до настоящего времени зарегистрирован в спорном помещении, но не проживает в нем более девяти лет. Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу препятствует осуществлению права владения, пользования и распоряжения квартирой, принадлежащей на праве собственности истцам. Доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у Макарова В.А. намерений пользования спорной квартирой и несения бремени ее содержания, в связи с чем, он фактически прекратил право пользования квартирой, и добровольно отказался от своих прав и обязанностей. В связи с признанием ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, Макаров В.А. подлежит снятию с регистрационного учета.

Учитывая приведенные выше нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макаровой Е. А., Макаровой О. АнатО. удовлетворить.

Признать Макарова В. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).

Снять Макарова В. А. с регистрационного учета по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 22 января 2016 года.

Судья: Н.Н.Кривенцова

2-54/2016 (2-2158/2015;)

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Макарова Е.А.
Макарова О.А.
Ответчики
ОУФМС России по М.О.по Рузскому муниципальному району
Макаров В.А.
Суд
Рузский районный суд Московской области
Дело на странице суда
ruza.mo.sudrf.ru
27.10.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.10.2015Передача материалов судье
28.10.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.10.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.10.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.12.2015Судебное заседание
17.12.2015Судебное заседание
19.01.2016Судебное заседание
22.01.2016Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.02.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
10.03.2016Дело оформлено
10.03.2016Дело передано в архив
19.01.2016
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее