Решение от 27.06.2013 по делу № 2-578/2013 от 27.06.2013

  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июня 2013г г. Самара Мировой судья судебного участка №18 Самарской области Щербачева Н.Г., при секретаре Стукаленко Т.Н., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску  ТСЖ «Партнер-21» к Арькову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Партнер-21» обратилось в суд с иском к Арькову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещенияи коммунальных услуг с учетом уточнения исковых требований за май 2013г. в сумме 2 389,43 рублей, расходов по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 1 180,68 рублей. В обоснование иска указав, что <ФИО1> является собственником жилого помещения-квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, площадью 109,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА2> Ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

В соответствие со ст.ст.53-58, ст.ст. 137, 153, 154, 155,158 ЖК РФ, ст.ст. 309,310,314 ГК РФ,  истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг и жилья.

Представитель истца по доверенности от <ДАТА3> Дунаева Н.Е. в судебном заседании представил заявление об отказе от  исковых требований в части взыскания  задолженности в сумме 30 300 рублей. Просила взыскать задолженность за май 2013г. в сумме в сумме 2 389,43 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 1 180,68 рублей, поскольку задолженность была оплачена после предъявления иска в суд.

            Ответчик  Арьков В.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомили, о дне рассмотрения дела извещался неоднократно заказными письмами с уведомлением, и  лично по телефону. Суд признает извещение надлежащим.

            В соответствие с ч.ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих  в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

            Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, признает уточненные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

            Согласно п.1.1,1.2 Устава товарищества собственников жилья «Партнер-21», создано решением общего собрания  собственников помещений дома по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д.146а (протокол <НОМЕР> от <ДАТА4>) для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования, и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Место нахождения Товарищества: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 19/.

            В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом  или договором.

            Согласно ч.1 ст. 153  ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения  с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату  за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему  и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

   Согласно ч.3,ч.4 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков  в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В судебном заседании установлено, что  ответчик <ФИО1> является собственником жилого помещения-квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, площадью 109,7 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА2> /л.д.6/. Ответчик не оплатил задолженность за май 2013г., что подтверждается расчетом /л.д.7/.

В соответствие со ст. 100 ГПК РФ  суд присуждает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, с учетом сложности дела, количества судебных заседаний в размере 1500,00 рублей. 

В соответствие с ч. 1 ст.98  ГПК РФ суд присуждает с  ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 400,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-  199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░░  ░ <░░░2>  ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░- 21» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░   ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 2 389,43 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1500,00 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400,00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 4 289,43  ░░░░░░.

              ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░  ░░░░░░ ░░ ░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░  ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

            ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░5>

░░░░░░░ ░░░░░                                                        <░░░3>