Решение по делу № 33-29023/2016 от 14.10.2016

Судья Комиссарова Г.С. дело № 33-29023/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2016 года г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Беляева Р.В., Красновой Н.В.,

при секретаре Шабалине А.В.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Цыбиной Е.А. на решение Павлово-Посадского городского суда Московской области от 17 июня 2016 года по делу по иску Цыбиной Е.А. к Цыбину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Цыбина А.И. к Цыбиной Е.А. и Цыбину И.О. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

заслушав доклад судьи Беляева Р.В.

объяснения представителя Цыбина А.И.- Рябоконя В.Ф., представителя Цыбиной Е.А. - Ермиловой Е.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Цыбина Е.А. обратилась в суд с иском к к Цыбину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании иска указала, что предметом спора является право на жилую площадь и регистрация Цыбина А.И. в <данные изъяты> г. Павловский П. М. <данные изъяты>, собственником которой является истица. Регистрация Цыбина А.И. в данном в жилом помещении существенно нарушает её права, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, фактически в данном жилом помещении не проживает, добровольно не снимается с регистрационного учета. Свои требования истица основывала на положениях ст. 292 ГК РФ.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Представитель ответчика Цыбина А.И. возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Цыбин А.И. обратился в суд со встречным иском к Цыбиным Е.А. и И.О. о нечинении препятствий в пользовании указанным спорным жилым помещением, мотивировав его тем, что Цыбин А.И. был вселен в спорное жилое помещение несовершеннолетним, по месту жительства своего отца Цыбина И.О. собственником спорного жилого помещения его бабушкой Цыбиной З.В. Впоследствии Цыбина З.В. подарила спорную квартиру своему сыну Цыбину И.О., который, в свою очередь, передарил спорное жилье своей второй жене истице Цыбиной Е.А. Ответчик Цыбин А.И. родился <данные изъяты> и только недавно достиг совершеннолетия, собственного жилья не имеет. Кроме того, Цыбин А.И. своевременно вносит оплату за данное жилье в размере платы за пользование жильем. Кроме того, Цыбина Е.А. и Цыбин И.О. препятствуют ему в пользовании квартирой, так как сменили замки и отказываются передать ключи. По этой причине Цыбин А.И. вынужден арендовать жилье в <данные изъяты> М. <данные изъяты>.

Ответчица Цыбина Е.А. возражала против удовлетворения встречного иска.

Ответчик Цыбин И.О. не возражал против удовлетворения встречного иска, подтвердил, что у Цыбина А.И. отсутствуют ключи от нового замка.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились.

Решением Павлово-Посадского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> встречный иск удовлетворен, в удовлетворении основного иска отказано.

В апелляционной жалобе Цыбина Е.А. просила отменить указанное решение суда, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия полагает обжалуемое решение суда подлежащим отмене и исходит из следующего.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, собственником спорной двухкомнатной <данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Павловский П. М. <данные изъяты>, является истица Цыбина Е.А. на основании договора дарения от <данные изъяты>, заключенного между ней и Цыбиным И.О.

До <данные изъяты> собственником спорной квартиры являлась Цыбина З.В. - бабушка ответчика Цыбина А.И., которая вселила Цыбина А.И. с рождения в спорную квартиру.

<данные изъяты> Цыбина З.В. подарила спорную квартиру своему сыну Цыбину И.О.

В указанной квартире зарегистрированы: Цыбин И.О. - муж собственника, с <данные изъяты>, Цыбин А.И. - сын мужа с <данные изъяты>.

Разрешая спор, суд первой инстанции сослался на положения ст.ст. 30, 31, ЖК РФ, ст.ст. 292, 20 ГК РФ и ст.56 СК РФ и пришел к выводу об отказе в удовлетворении основного иска и удовлетворении встречных требований, поскольку, родители Цыбина А.И., когда он был несовершеннолетним, избрали местом его жительства спорную квартиру, куда он был вселен и проживал вместе с родителями, которые реализовали соглашение о его месте жительства посредством регистрации сына в квартире, в связи с чем, у него возникло право пользования спорной квартирой.

При этом, суд указал, что непроживание Цыбина А.И. в спорной квартире носило вынужденный и временный характер, так как его мать выехала из неё по иному адресу, а в силу малолетнего возраста самостоятельно своего жилищного права Цыбин А.И. реализовать не мог, что делало невозможным его проживание в несовершеннолетнем возрасте по месту регистрации в отсутствие матери, а следовательно, в силу ст. 71 ЖК РФ, данное обстоятельство не влекло за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Кроме того, суд исходил из того, что совершеннолетия ответчик Цыбин А.И. достиг только <данные изъяты>, то есть в тот период, когда он лишился права пользования жильем в результате отсутствия доступа в квартиру, в связи с чем, он был лишен возможности реализовать свое право на жилое помещение в спорной квартире.

Однако с такими выводами судебная коллегия согласиться не может и исходит из следующего.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указывалось выше, истица Цыбина Е.А. на основании договора дарения от <данные изъяты> является собственником спорной двухкомнатной <данные изъяты>, расположенной по адресу: г. Павловский П. М. <данные изъяты>, в которой зарегистрирован ответчик Цыбин А.И.

Указанный договор никем не оспорен, недействительным не признан.

На момент подачи искового заявления (<данные изъяты>) Цыбин А.И. уже достиг совершеннолетия, при этом, членом семьи собственника спорной квартиры он не является.

Таким образом, при установленных обстоятельствах никаких оснований для сохранения за Цыбиным А.И. права пользования спорной квартирой не имеется, в данном случае положения ст. 292 ГК РФ подлежат прямому применению.

При этом, судебная коллегия отмечает, что выводы суда первой инстанции относятся к разрешению спора по иному способу защиты (признание утратившим право пользования в порядке ст. 83 ЖК РФ) и могли бы быть основаниями для удовлетворения такого иска, но никак не для удовлетворения иска, заявленного в порядке ст. 292 ГК РФ.

С учетом изложенного, оснований для отказа в удовлетворении основного иска и, тем самым, удовлетворения встречного иска, у суда не имелось, в связи с чем, решение Павлово-Посадского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>, в силу п.п.1 и 4 ч.1 ст.330 ГПК РФ подлежит отмене.

Поскольку судом допущена ошибка в применении норм материального права, а также неправильно определены значимые для дела обстоятельства, судебная коллегия находит возможным по имеющимся в деле материалам, принять по делу новое судебное решение об удовлетворении основного иска Цыбиной Е.А. к Цыбину А.И. о прекращении права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета и об отказе в удовлетворении встречного иска Цыбина А.И. к Цыбиной Е.А. и Цыбину И.О. о нечинении препятствий в пользовании указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Павлово-Посадского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Цыбиной Е.А. к Цыбину А.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Цыбина А.И. жилым помещением, расположенным по адресу М. <данные изъяты>, г. Павловский П., <данные изъяты>.

В удовлетворении встречного иска Цыбина А.И. к Цыбиной Е.А. и Цыбину И.О. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, отказать.

Данное решение является основанием для снятия Цыбина А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Председательствующий

Судьи