Решение по делу № 2-17/2014 от 28.01.2014

РЕШЕНИЕ

       ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2014 года с. Красный Яр Мировой судья судебного участка №146 Красноярского судебного района Самарской области В.М.Николаев, с участием ответчика Шкода Сергея Леонидовича, при секретаре судебного заседания Краснова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ «Спорт-3» к Шкоде Сергею Леонидовичу о взыскании задолженности по платежам за оказанные коммунальные услуги,

установил:

            ТСЖ «Спорт-3» обратилось с иском к Шкоде С.Л. о взыскании с его задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги за 7 месяцев 2012 года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. и за 7 месяцев 2013 года в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., мотивируя свои требования тем, что <ФИО1> СЛ., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> <АДРЕС> и в течение указанного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Ответчик неоднократно предупреждался устно об имеющейся задолженности, ему так же было направлено письменное уведомление о необходимости погашения задолженности в срок да <ДАТА2>, однако и после этого ответчик задолженность не погасил. В связи с этим истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 61 149, 24 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 830,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб. В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком была погашена часть задолженности в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., в связи с чем истец уточнил исковые требования, и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., денежные средства по оплате услуг представителя в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 830,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб.

            В судебном заседании представитель ответчика не участвовал, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

            Ответчик Шкода С.Л. в судебном заседании исковые требования признал частично и пояснил, что данная задолженность образовалась из-за неправильного выставления председателем ТСЖ квитанций на оплату коммунальных услуг, где указана завышенная площадь квартиры. Считает, что требования истца об оплате процентов за пользование чужими денежными средствами так же не правомерны, так как не предусмотрены жилищным законодательством, не признает так же требования по оплате услуг представителя, в связи с тем, что расходно-кассовый ордер выписан на оплату услуг  представителя Сторчак Н.Г., за представление интересов ТСЖ в суде, которая в судебном заседании ни разу не участвовала, а участвовала представитель Пронина Е.О., услуги которой ТСЖ не оплачивало.

            Изучив материалы дела, выслушав ответчика,  суд считает, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим обстоятельствам.

            Согласно ст.ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.          Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Она вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Судом установлено, что истец осуществляет содержание и техническое обслуживание дома , расположенного по адресу: <АДРЕС>,<АДРЕС>., что подтверждается уставом  ТСЖ «Спорт-3».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Шкода СЛ., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> <АДРЕС>.

Из справки о сумме задолженности, копии лицевого счета, а также расчета истца видно, что задолженность по оплате содержания и техобслуживания жилья и коммунальных услуг у ответчиков действительно имеется в сумме, равной сумме уточного иска. Данный расчет суд считает допустимым и относимым, являющимся доказательством по настоящему делу. Доказательств обратного, суду не представлено. Таким образом, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> лежит на ответчике и составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> копейки, поэтому сумму данной задолженности следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Требования по оплате услуг представителя суд считает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно расходному кассовому ордеру <НОМЕР> от <ДАТА7> ТСЖ «Спорт-3» произведена оплата услуг представителя Сторчак Н.Г.по договору на оказание юридических услуг от <ДАТА8>, которая в судебных заседаниях не участвовала. Сам договор на оказание юридических услуг истцом в доказательство не представлен.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами также являются необоснованными. Согласно п. 3.5 Устава ТСЖ «Спорт-3» товарищество обязано обеспечивать выполнение требований Жилищного Кодекса, положение федеральных законов и иных нормативных правовых актов, Жилищным Кодексом взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами не предусмотрено, следовательно требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами не правомерны.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из представленных в суд документов видно, что истцом оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.

            руководствуясь ст. ст. 194-198,  ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

           Иск ТСЖ «Спорт-3» к Шкоде Сергею Леонидовичу о взыскании задолженности по платежам за оказанные коммунальные услуги - удовлетворить частично.

            Взыскать со Шкоды Сергея Леонидовича в пользу ТСЖ «Спорт-3»  задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <ДАТА9> по <ДАТА10> ода в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> копейки.

   Взыскать со Шкоды Сергея Леонидовича в пользу ТСЖ «Спорт-3» расходы по оплате государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

    В удовлетворении иска  в  остальной части отказать.

  Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский районный суд в течение месяца со дня его вынесения через мирового судью судебного участка №146 Красноярского судебного района Самарской области. Мировой судья В.М.Николаев