Решение по делу № 2-169/2012 от 26.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара, ул.Спортивная, 17                                                                             26 апреля 2012г.

И.о. мирового  судьи судебного участка №2 Самарской области мировой судья судебного участка <Номер обезличен> Самарской области Никонорова Д.А., при секретаре Изеневой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-169/12 по иску ТСЖ «Союз» к Комаровой <Участник1>, Ягодкиной <Участник2> о взыскании денежных средствСкороварову Павлу Михайловичу о взыс,

установил:

ТСЖ «Союз» (истец) обратилось к мировому судье судебного участка №2 Самарской области с указанным иском к Комаровой Л. И., Ягодкиной Ю. В. (ответчики), где указало, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенным по адресу: <Данные обезличены>. В данном доме создано ТСЖ, и истец осуществляет управление жилым домом. Согласно требований законодательства, ответчики обязаны нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать предоставляемые истцом услуги, однако первые не надлежащим образом исполняют возложенные на них обязанности, в связи с чем за период с 01.09.2010г. по 29.02.2012г. за предоставленные коммунальные услуги имеют задолженность в сумме 45 692руб. 40коп. Ответчикам направлялось уведомление №22/2011 от 29.11.2011г. с требованием погашения задолженности, которое оставлены были без удовлетворения. В связи с неисполнением обязанности по оплате задолженности истцом в соответствии со ст.155 ЖК РФ на сумму недоимки начислены пени в размере 2 919руб. 10коп. Основывая исковые требования на нормах ЖК РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность за период с 01.09.2010г. по 29.02.2012г. за предоставленные коммунальные услуги в сумме 45 692руб. 40коп., пени в размере 2 919руб. 10коп., а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 1 692руб. 39коп. и оплаты услуг представителя в размере 2 873руб. 57коп.

Стороны будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, при этом от представителя истца            Рассказовой С.Р., действующей на основании доверенности от 10.02.2011г., поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором сумма задолженности уменьшена до 36 611руб. 50коп., в связи с произведенной частичной оплатой задолженности, остальную часть исковых требований поддержала в полном объеме, предоставив соответствующее заявление, в котором также заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В связи с этим, в силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение.

В силу ст.39 ГПК РФ уточнение иска судом принято, и дело рассматривается по существу по измененным исковым требованиям.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Комарова Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <Данные обезличены>, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справки ТСЖ «Союз» от 25.01.2012г. в квартире расположенной по адресу: <Данные обезличены> зарегистрированы Комарова Л.И. и Ягодкина Ю.В.

 В соответствии с п.3 ст.30 и п.3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, а также дееспособные члены его семьи, проживающие с ним, солидарно несут бремя содержания имущества.

Для управления многоквартирным домом №45 по ул. Пензенская в г.Самаре на основании решения общего собрания создана некоммерческая организация ТСЖ «Союз», которая осуществляет управление указанным жилым домом.

После принятия ТСЖ «Союз» указанного жилого дома на баланс, в целях его содержания, эксплуатации, предоставления жителям коммунальных услуг по тарифам, установленным на общих собраниях, истцом были заключены соответствующие договоры с поставщикам коммунальных услуг. К дому подключены коммуникации, в том числе электричество, отопление, холодная и горячая вода, произведен ремонт общих помещений, производится уборка территории и подъездов. Предоставленными услугами пользуются все жители дома с момента поставки различных видов энергии (тепло, свет, ХВС, ГВС), которые в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ должны оплачиваться. 

Решениями общего собрания членов ТСЖ «Союз» утверждены сметы затрат на содержание дома, размер платежей с каждого жильца, сумма и состав обязательных платежей, что подтверждается протоколами общих собраний и заседаний Правления ТСЖ.

Согласно ст.155 ЖК РФ, члены ТСЖ вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые состоят в соответствии со ст.154 ЖК РФ из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

Ответчики обязанность по уплате обязательных платежей и предоставленных коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.09.2010г. по 29.02.2012г. у них имеется задолженность перед истцом, которая с учетом частичной оплаты составляет 36 611руб. 50коп., что подтверждается соответствующим расчетом и квитанциями.

Указанный расчет задолженности судом принимается, поскольку проверен и является правильным. Тарифы, расчет площади квартиры, установленные в нем, соответствуют решениям общих собраний.   

В соответствии с ч.4 ст.137 ЖК РФ, ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Поскольку ТСЖ «Союз» от своего имени и за свой счет производит оплату коммунальных услуг поставщикам, а также осуществляет управление и содержание жилого дома, где проживают ответчики, то с учетом изложенных обстоятельств, суд считает задолженность последних по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей в сумме 36 611руб. 50коп. обоснованной и подлежащей ко взысканию солидарно в пользу истца.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчиками задолженность по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей не погашена, то с учетом изложенных обстоятельств и в силу указанных норм права, требование истца о взыскании пени в сумме 2 919руб. 10коп. является законным.

Мировым судьей расчеты истца подлежащего уплате ответчиками пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей принимаются, поскольку проверены и являются правильными, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно требований ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, согласно ст.94 ГПК РФ, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителей.

Пунктом 1 ст.100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом по делу понесены судебные расходы, состоящие из оплаты государственной пошлины в сумме 1 692руб. 39коп., подлежащие возмещению в соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и оплаты услуг представителя в размере 2 873руб. 39коп., подлежащие возмещению в разумных пределах.  

Согласно договора на оказание юридических услуг от 28.03.2012г., заключенного ТСЖ «Союз» с Рассказовой С.Р., первое поручило, а последняя приняла на себя обязательство оказать юридическую помощь по составлению заявления и ведению дела по взысканию задолженности с Комаровой Л.И. и Ягодкиной Ю.В. Стоимость услуг по договору определена в сумме 2 873руб. 39коп.

Исходя из объема оказанных истцу по договору юридических услуг (изучение и подготовка документов, составление искового заявление, участие в судебной беседе) размер заявленных требований в сумме 2 873руб. 39коп. считаю завышенным и соответствующим разумному пределу в сумме 2 000руб.    

Таким образом, с учетом изложенного, и в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 3 385руб. 92коп., состоящие из государственной пошлины в сумме 1 385руб. 92коп. и  оплаты услуг представителя в размере  2000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Комаровой <Участник3> в пользу ТСЖ «Союз» задолженность за период с 01.09.2010г. по 29.02.2012г. за предоставленные коммунальные услуги в сумме 36 611руб. 50коп., пени в размере 2 919 руб. 10 коп., а также судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в размере 1 385руб. 92коп. и  оплаты услуг представителя в размере  2000 руб., а всего денежные средства в сумме 42 916руб. 52коп.

Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №2 Самарской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Железнодорожный районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка №2 Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято и составлено в мотивированной форме в совещательной комнате 26.04.2012г.

И.о. мирового судьи                                                              Д.А. Никонорова<Участник4>