Решение по делу № 2-1320/2020 от 14.05.2020

Дело № 2-1320/2020

УИД: 29MS0014-01-2020-001567-83

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2020 года                                                                                                   город Котлас

Мировой судья судебного участка № 1 Котласского судебного района Архангельской области Лукина А.А.,

при секретаре Биричевой М.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Бутвину <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, пени,  

установил:

ООО «Веста» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, пени.

В обоснование иска указали, что Бутвин <ФИО> является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Котлас, .... Ответчик не исполняет обязанности по ежемесячной оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО «Веста» является управляющей компанией с 01.01.2016. Просили взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 в размере 10 786 руб. 31 коп., пени в размере 601 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по адресу регистрации: г.Котлас, ..., однако судебные повестки вернулись с отметкой об истечении срока хранения. 

Ответчик ни мировому судье, ни истцу не сообщил о смене адреса проживания, данный адрес указывал как адрес своего проживания в заявлении об отмене судебного приказа.

Мировой судья предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика с учётом установленных законом сроков рассмотрения дел данной категории.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неполучение судебных извещений мировой судья  расценивает, как нежелание ответчика воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Доказательств наличия каких-либо уважительных причин невозможности получения направленных по почте судебных извещений мировому судье не представлено. 

Таким образом, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Третье лицо Филимонова <ФИО> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Однако судебные повестки с исковым заявлением, направляемые на ее имя по данному адресу, вернулись обратно с отметкой почты «истёк срок хранения». Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Исходя из части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Статья 161 ЖК РФ предусматривает способы управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, распложенного по адресу: г.Котлас, ..., являются  Бутвин <ФИО> и Филимонова <ФИО> по ? доли в праве общей долевой собственности.

ООО «Веста» на основании договора на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома от 01.01.2016 осуществляет управление многоквартирным домом, осуществляет полномочия по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Часть 1 статьи 153 ЖК РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (п.1 ст.156 ЖК РФ).

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из вышеприведенных положений законодательства следует, что собственники обязаны нести расходы на содержание и текущий ремонт жилого помещения в силу прямого указания в законе.

Согласно сведениям из лицевого счета №202111630 у ответчика имеется задолженность по оплате работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в размере 10 786 руб.31 коп. за период с 01.01.2019 по 31.12.2019.

Из расчета задолженности следует, что задолженность включает в себя вознаграждение председателю, вывоз ТБО, содержание и текущий ремонт, уборка дворовой территории, уборка МОП, выставление платежных документов. Ответчиком тарифы за содержание и ремонт общего имущества не оспариваются.

В материалах дела отсутствуют сведения об оказании услуг ненадлежащего качества, данные о том, что ответчик обращался в управляющую организацию с заявлением об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием работ и услуг в материалах дела отсутствуют. 

Между тем истцом заявлены требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт за период с 01.04.2019 по 31.12.2019.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, учитывая, что истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.12.2019, мировой судья рассматривает спор в пределах заявленных требований.

Согласно сведениям по лицевому счету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 составляет 8019 руб. 26 коп.

Между тем согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пунктах 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ко второму сособственнику не предъявлялись.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно его доле в праве общей долевой собственности за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 в размере 4009 руб. 63 коп. (8019,26 / 2).

Разрешая требования о взыскании пени, мировой судья приходит к следующему.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей после 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пени за период с 21.02.2019 по 22.01.2020 за нарушение срока оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги за январь 2019 года по декабрь 2019 года.

Указанный расчет мировой судья находит верным, поскольку он произведен в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ. Расчет ответчиком не оспаривался, контррасчет не представлен.

Поскольку собственники несут ответственность по обязательствам по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально своим долям, с ответчика подлежат взысканию пени за период 21.02.2019 по 22.01.2020 в размере 300 руб. 57 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Поэтому в силу принципа пропорциональности распределения судебных расходов, установленного ст. 98 ГПК РФ, мировой судья принимает во внимание, что исковые требования ООО «Веста» удовлетворены на 38 % (4310,2 х 100/ 11387,44). Таким образом, с ответчика в пользу ООО «Веста» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 173 рублей 09 копеек (455,50 х 38% / 100%) пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Бутвину <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, пени удовлетворить частично.

Взыскать с Бутвина <ФИО1> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Веста» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с апреля 2019 года по  декабрь 2019 года в размере 4 009 руб. 63 коп., пени за период с 21.02.2019 по 22.01.2020 в размере 300 руб. 57 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 173 руб. 09 коп. Всего взыскать 4483 руб. 29 коп.

В удовлетворении остальной части иска о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в размере 6776 руб. 68 коп., пени в размере 300 руб. 56 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 282 руб. 41 коп. отказать.   

Решение может быть обжаловано в Котласском городском суде  Архангельской области путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 1 Котласского судебного района Архангельской области в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде.

Мировой судья                                                                                                          А.А. Лукина