Решение по делу № 2-5/2013 от 25.01.2013

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

 25 января  2013 года                                                                          с. Частоозерье Мировой судья судебного участка № 24 Частоозерского района Курганской области Браташ И.А.,при секретаре Суворовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании  25 января 2013 года гражданское дело по  иску Суворовой Веры Яковлевны к Администрации <ОБЕЗЛИЧИНО> совета, Евсеевой Светлане Викторовне, третьему лицу <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности   на  земельный участок,  

УСТАНОВИЛ:

            Суворова В.Я. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <ОБЕЗЛИЧИНО> сельского совета, Евсеевой Светлане Викторовне, третьему лицу Управлению <ОБЕЗЛИЧИНО> о признании права собственности   на  земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области. В обоснование исковых требований указала, что она имеет в собственности приусадебный участок. Своевременно на учет земельный участок поставлен не был. Сейчас возникла необходимость в его регистрации. Фактически земельным участком пользуется она, но свидетельство на земельный участок выдано на имя <ФИО1>. Для приведения в соответствие с действующим законодательством факта владения земельным участком и последующим оформлением в органах государственной регистрации принадлежности земельного участка, просит признать за ней, Суворовой Верой Яковлевной право собственности на земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., расположенный по адресу ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

В дальнейшем Истец исковые требования изменила, просила признать за ней в порядке приобретательной давности  право собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв. м., расположенный по адресу ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области.

В судебном заседании Истец на удовлетворении заявленных требований настаивала, при этом пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира <НОМЕР>, в доме <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области.  Указанную квартиру она приобрела в 1986 году по расписке. Право собственности на указанную квартиру в соответствии с действующим законодательством было оформлено в 2013 году. После подачи в 2012 году  в Росреестр документов для оформления права собственности на квартиру, решила одновременно оформить и земельный участок, на котором указанная квартира расположена. После обращения в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <АДРЕС> области узнала, что земельный участок площадью 2800 кв.м., в том числе и земельный участок площадью 1800 кв.м., на котором расположена её квартира, на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей КН <НОМЕР>-025 от <ДАТА2> принадлежит Евсеевой Светлане Викторовне. Каким образом земельный участок площадью 1800 кв.м., занимаемый её домом и огородом был оформлен за <ФИО1> пояснить не может, так как с 1986 года проживает в указанном доме она - Суворова В.Я. Указывает на то, что с 1986 года она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным земельным участком, содержит его в надлежащем виде, садит огород. Земельный участок площадью 1000 кв.м., который принадлежит <ФИО1>, на самом деле расположен по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Просит признать в порядке приобретательной давности за ней, Суворовой В.Я. право собственности на земельный участок, общей площадью 1800 кв. м.,  расположенный по адресу:  ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, признать Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДАТА2>  <НОМЕР> КН 19-01-025 на земельный участок площадью 1800 кв. м., расположенный по адресу: улица <АДРЕС> с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, выданный на имя <ФИО1> - недействительным. 

            Представитель Ответчика администрации <ОБЕЗЛИЧИНО> сельсовета  в судебное заседание не явился, представлено заявление о признании исковых требований, и просьбой рассмотреть дело без их участия. В представленной справке от 05.12.2012 года <НОМЕР> указали, что на основании сведений похозайственной книги <НОМЕР>, лицевой счет <НОМЕР> 40, Суворова В.Я., <ДАТА4> рождения, в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> зарегистрирована и проживает с 1986 года.

            Установить место нахождение Ответчика <ФИО1> не представилось возможным. Определением от 25.01.2013 года в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику <ФИО1> назначен защитник - адвокат <АДРЕС> коллегии адвокатов <ФИО2>

            Представитель Евсеевой С.В. - адвокат Кузеванов Г.Н. в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований Истца о признании права собственности на земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области не возражал.

            Представитель третьего лица <ОБЕЗЛИЧИНО>, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Согласно отзыву на исковое заявление <АДРЕС> возражений по заявленным требованиям не имеет. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности на данный объект недвижимого имущества отсутствуют. Ограничения (обременения) не зарегистрированы.

            В соответствии со ст. 167  ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие Ответчика - администрации <ОБЕЗЛИЧИНО> сельсовета, а также в отсутствие представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

            Как установлено в судебном заседании Истцу на праве собственности принадлежит квартира <НОМЕР>, в доме <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС>, с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области. Согласно кадастровой выписке от 10.12.2012 года <НОМЕР>-114748, земельный участок общей площадью 2800 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР>,  расположенный в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области принадлежит на праве частной собственности Евсеевой С.В. На основании распоряжения главы <ОБЕЗЛИЧИНО> сельского совета от 05.11.2012 года <НОМЕР> 40, земельный участок площадью 1800 кв. метров, принадлежащий Евсеевой С.В. на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДАТА2> КН <НОМЕР>-025, расположен в <АДРЕС> района <АДРЕС> области, ул. <АДРЕС>. На основании сведений похозайственной книги <НОМЕР>, лицевой счет <НОМЕР> 40, Суворова В.Я., <ДАТА4> рождения, в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> зарегистрирована и проживает с 1986 года. Согласно представленной Истцом экспликации земельного участка расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, площадь участка по фактическому использованию составляет 1028 кв.м., в том числе застроенная площадь 293,9 кв.м., не застроенная 733,6 кв.м., под огородом занято 535 кв.м., грунт 198 кв.м., всего 1861,6 кв.м.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом  в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

            Поскольку право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, срок приобретательной давности начинает течь не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании такого имущества из чужого незаконного владения, который составляет 3 года.

Для приобретения имущества в порядке приобретательной давности с момента начала владения имуществом и до обращения в суд, по общему правилу, должно пройти не менее 18 лет (3 года на предъявление требований об истребовании имущества и 15 лет - срок давностного владения). Установлено, что Истец  владеет земельным участком в течение 27 лет, таким образом, из чего следует, что у Истца возникло право собственности на земельный участок общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, на основании приобретательной давности.

            На основании изложенного,   руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, мировой судья,

          РЕШИЛ:

             Исковые требования Суворовой Веры Яковлевны к Администрации <ОБЕЗЛИЧИНО> сельского совета, Евсеевой Светлане Викторовне, третьему лицу <ОБЕЗЛИЧИНО>о признании права собственности   на  земельный участок -  удовлетворить.

            Признать право собственности за Суворовой Верой Яковлевной, на земельный участок площадью 1800 кв. м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: улица <АДРЕС>, село <АДРЕС> района <АДРЕС> области. 

            Признать Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДАТА2>  <НОМЕР> КН 19-01-025 на земельный участок площадью 1800 кв. м., расположенный по адресу: улица <АДРЕС> с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, выданный на имя Евсеевой Светланы Викторовны - недействительным. 

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

            Решение может быть обжаловано в Петуховский районный суд Курганской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью. Мировой судья Браташ И.А.Мотивированное решение изготовлено 28.01.2013 года в 10 часов 40 минут