Решение по делу № 2-249/2011 от 10.06.2011

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ           РОССИЙСКОЙ          ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2011 г. г.Самара

Мировой судья судебного участка № 15 Самарской области Казанцева В.П.. с участием истца- Аверьяновой О .И. ответчика - Аверьянова А.О. представителя ответчика Овчинникова В.В.- адвоката Пантелеевой М.А.. действующей по ордеру и назначению суда: при секретаре Бурцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-249/11 по иску Аверьяновой <ФИО1> к Овчинникову <ФИО2>. Аверьянову <ФИО3> об определениипорядка пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем. что она и ответчики являются сособственниками квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> г, Самары, обшей площадью 63.00 кв. м.. в том. числе и жилой 44.60 кв.м. ей принадлежит 1/2 доли в обшей долевой собственности на указанную квартиру, а ответчики являются собственниками 1/4 доли. Истец и ответчики не могут самостоятельно согласовать порядок пользования общим имуществом, а именно договориться о порядке пользования принадлежащей им на праве собственности квартиры. Истец считает, что у них имеется реальная возможность определить порядок пользования квартирой, так как в спорной квартире существует три изолированных комнаты: комната под № 37 - площадью 10.4 кв.м; комната под № 38 - площадью 17.1 кв.м.: комната под № 39 - площадью 17,1 кв. м.

На основании вышеизложенного истец просит определить порядок пользования квартирой <ОБЕЗЛИЧЕНО> г. Самары в следующем порядке:

1. в её пользование определить комнату под № 39, имеющую общую площадь 17.1 кв. м.

2          в                   пользование                   ответчика                   Овчинникова В.В..проживающего по адресу; <ОБЕЗЛИЧЕНО> определить комнату под № 37. имеющую общую площадь 10.4 кв.м.

3. в           пользование           ответчика Аверьянова А.О..проживающего по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО> определить комнату под № 38. имеющую общую площадь 1 7.1 кв, м. 4. Места общего пользования: комнаты под № 40. 41. 42. 43. 44. Л. -определитьв совместное пользование.

5.   Взыскать солидарно с ответчиков, в её пользу - 1 500 рублей - оплата услуг адвоката.
В   судебном   заседании   истец  поддержала   иск  в  полном   объёме.   Дополнительно

пояснила, что ответчик Овчинников <ФИО2> - её брат, место жительство которого ей не известно. Брат не проживает в квартире с 16 июня 2010 года. Она подавала в розыск, его нашли, однако он просил не сообщать о месте его проживания родственникам. У них с братом не сложились отношения. Ей нужно определить порядок пользования квартирой и разделить счета, что бы брат сам платил за коммунальные услуги. Она не хочет за него платить . поэтому обратилась в суд. Она знает, что при определении порядка пользования, какой она предлагает, доля брата немного ниже его доли в квартире т.е. меньше тем А доли. Она предлагала Овчинникову выкупить его долю в квартире, но он отказался. Он хочет, что бы его доля осталась за ним. и он в любой момент мог приехать в квартиру. Ответчик Аверьянов Л.О. призналпек .

Представитель ответчика Овчинникова В.В - адвокат Пантелеева, действующая по назначению суда, в порядке ст. 50 ГПК РФ . иск не признала. Пояснила суду, что иск не обоснован т.к. материалы дела подтверждают, что Овчинников в квартире не проживает и его место нахождение неизвестно. Спора по данному вопросу быть не может. Просила суд в иске отказать.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела. суд находит иск не подлежащим удовлетворению. Судом установлено следующее.

Истец Аверьянова и ответчики являются собственниками квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> собственника 1/4 доли в обще долевой собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ

« соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ

« 1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.»

В соответствии со ст. 247 ГК РФ

«1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности. осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого¹ вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. «

Принимая во внимание вышеизложенное и тот факт. что. со слов истца . Овчинников В.В. не желает отчуждать свое" имущество, а обращение истца в суд вызвано нежеланием оплачивать коммунальные платежи за Овчинникова В.В. . суд полагает, что в иске следует отказать.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Решил :

В иске Аверьяновой <ФИО4>. Аверьянову <ФИО3> об определении порядка пользования жилым помещением - отказать.

Разъяснить истцу его право на обращение в суд с иском об определении порядка оплаты за коммунальные платежи .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в кировский райсуд г. Самара, через мирового судью постановившего решение . в течении 10 дней.

Решение в полном объёме изготовлено 15.06.2010 года.

Мировой судья                                                                       В.П.Казанцева