Решение по делу № 2-475/2015 ~ М-486/2015 от 02.12.2015

    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе

председательствующей: судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре :Барковской Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в п.г.т. Верх-Чебула, Чебулинского района, Кемеровской области 18декабря 2015 года

гражданское дело по искуКочекова Г.А. к Администрации Алчедатского сельского поселения Чебулинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на недвижимое имущество- квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

В суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру обратиласьКочеткова Г.А.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, чтов июле1990 годаистице как работнику образования была предоставленаквартира по адресу: хх.Государственная регистрация права не совершалась.Все эти годы истицаподдерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает ее, несетрасходы на ее содержание: уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру она не имеет. Земельный участок, на котором расположена квартира зарегистрирован в собственности истицы. В июле 2015 года истица обратилась в ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № 4 БТИ Чебулинского района, где ейсоставили технический паспорт на квартиру № в доме № по хх. Согласно техническому паспорту квартира состоит из трех жилых комнат, кухни, двакоридора, подсобного помещения общей площадью 68,1кв.м., в т.ч. жилой 48,8кв.м. подсобной 19,3кв.м. по адресу: хх. Все это время истица зарегистрирована, проживает по адресу: хх. Истица владеет и пользуется данной квартирой как своей собственной с 1990 года, т.е. более25 лет, Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в еёсобственности, право собственности зарегистрировано. Квартира не заложена, спора о праве не возникает.Согласно ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии со ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В настоящее время истице необходимо осуществить государственную регистрацию квартиры в соответствии со ст. 223 ГК РФ, так как право собственности на квартиру возникаете момента такой регистрации.

Истица в исковом заявлении просит суд признать право собственности на недвижимое имущество- на квартиру, расположенную в двухквартирном кирпичном, одноэтажном доме, состоящую из трех жилых комнат, кухни,два коридора, подсобного помещенияобщей площадью –68,1кв.м., в том числе жилой 48,8кв.м. подсобной 19,3кв.м. по адресу: хх.

Истица Кочеткова Г.А.заявленные требования поддержала в полном объёме по основаниям указанным в исковом заявлении и дополнительно суду пояснила, что данная квартира расположена в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме, расположена на земельном участке с надворными постройками : веранда, гараж, баня, стайка, дванавеса, уборная, ворота.

В судебное заседание третьи лица на стороне истца не заявляющее самостоятельных исковых требований К.А.А. и К.Ар.А.. не явились, в своих письменных заявлениях просят суд рассмотреть данное гражданское дело в ихотсутствие, по заявленным исковым требованиям возражений не имеют на долю в праве собственности на хх не имеет.

Представитель ответчика –Администрации Алчедатского сельского поселенияЧебулинского муниципального района Маслова Н.Г., действующая на основании доверенности от 13.01.2015г. № сроком действия до 31.12.2015г., в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась в полном объёме и считает, что заявленные требования истицы Кочетковой Г.А. подлежат удовлетворению в полном объёме и признать за ней право собственности на квартиру расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном доме по адресу: хх. Даннаяквартира в реестре муниципальной собственности не числится. В судебном заседании обратилась с письменным заявлением и просить суд вынести судебное решение в соответствии со ст. 173 ГПК РФ путём признания иска ответчиком.

В соответствии со ст. 167 ч 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьих лиц на стороне истца не заявляющих самостоятельных требований К.А.А. и К.Ар.А..

Суд, заслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела приходит к следующему выводу :

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества «.

Согласно ст. 223 ГК РФ « Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором «.

В соответствии со ст.234 ГК РФ « Лицо- гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но открыто и добросовестно и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет Приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность )»

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск… Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком …. Если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

       Согласно ст. 173 ГПК РФ, в случае если признания иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания. В соответствии с частью третьей указанной статьи ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

          Согласно ч 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признанияиска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд считает, что заявленные требования о признании права собственности на квартиру № в доме № по ул.хх основаны на законе, доказаны представленными суду доказательствами. Спор о праве собственности отсутствует. Кочекова Г.А. открыто и добросовестно владеет и пользуется, на праве собственности более пятнадцати лет квартирой № в доме № по ул. хх. Квартира расположена в двухквартирном, одноэтажный кирпичном доме, общей площадью 68,1кв.м., жилой –    48,8кв.м., подсобной – 19,3кв.м., состоящей из трёх жилых комнат, кухни, два коридора,подсобного помещения расположенной, на земельном участке площадью 1 600кв.м., который находится в собственности Кочетковой Г.А., согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от гг с надворными постройками : веранда, гараж, баня, стайка, два навеса, уборная,ворота. Спор о праве собственности отсутствует.

            Признание иска представителем ответчика Масловой Н.Г. по данному делу не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заявлено представителем ответчика добровольно. У суда имеются основания для принятия признания иска представителем ответчика Масловой Н.Г. и вынесения судебного решения об удовлетворении требований истицы Кочетковой Г.А.

       Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

          Принять признание иска представителем ответчика Алчедатского сельского поселения Администрации Чебулинского муниципального района, хх

          Исковые требования Кочекова Г.А. удовлетворить.

Признать право собственности за Кочекова Г.А.,гг года рождения, уроженкид. хх на недвижимое имущество - на квартиру № расположенную в одноэтажном двухквартирном кирпичном хх, общей площадью – 68,1кв.м., жилой – 48,8кв.м., подсобной- 19,3кв.м. состоящей из трёх жилых комнат, кухни, два коридора, подсобное помещение, расположенной на земельном участке с надворными постройками : веранда, гараж, баня, стайка,два навеса,уборная, ворота, расположенную на земельном участке площадью 1 600 кв.м., который находится в собственностиКочекова Г.А. согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от гг, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежит внесению запись о праве собственности на объект недвижимости: на квартиру, расположенную в кирпичном одноэтажном двухквартирном доме, состоящую из трех жилых комнат, кухни, два коридора,подсобное помещениеобщей площадью 68,1кв.м., в том числе жилой 48,8кв.м., подсобной 19,3кв.м. по адресу: хх, расположенную на земельном участке площадью 1600 кв.м., который находится в собственностиКочетковой Г.А. согласно Свидетельства о государственной регистрации права собственности от гг, кадастровый номер №.

          Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня его вынесения, путём подачи частной жалобы через Чебулинский районный суд.

               Председательствующий : Цайтлер М.Г.