Решение по делу № 2-2833/2019 ~ М-2034/2019 от 04.04.2019

        Дело №2-2833/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коневой А.С. к Андрееву С.А., АО «Секар» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Конева А.С. и Андреев С.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый (л.д.9-10).

Конева А.С. обратилась в суд с иском к Андрееву С.А., АО «Секар» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец Конева А.С. исковые требования поддержала, пояснив, что стороны являются собственниками спорной квартиры по 1/2 доли каждый. В квартире зарегистрированы они вдвоем. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение с ответчиками достигнуть не удается. Просит суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязать управляющую компанию выдать отдельный платежный документ.

Ответчик Андреев С.А. в судебное заседание не явился, извещен лично. Сведений о причинах неявки суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ст.167 ч.4 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика АО «Секар» в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ст.167 ч.5 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствии представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Конева А.С. и Андреев С.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> по ? доли каждый (л.д.9-10). В указанном жилом помещении они зарегистрированы и проживают (л.д.8).

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на него и ответчика, обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из пояснений истца усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Обратного ответчиком суду не доказано.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153–181 ГК РФ).

Часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда при рассмотрении такого спора, применительно к положениям статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия как собственника, так и бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилья, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении АО «Секар», которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании управляющей организации начислять коммунальные платежи в соответствии с долями и выдать отдельные платежные документы для оплаты.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.30, 155, 156 ЖК РФ, ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коневой А.С. к Андрееву С.А., АО «Секар» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ, удовлетворить.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> следующим образом:

Доля Коневой А.С. – 1/2

Доля Андреева С.А. – 1/2

Обязать АО «Секар» заключить с Коневой А.С. и Андреевым С.А. соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанных долях от начисленных платежей по данным видам услуг за квартиру по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья      Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2019 года

Судья                   Т.В. Казарова