Решение по делу № 2-8434/2010 ~ М-7373/2010 от 23.08.2010

№ 2-8434/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2010 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Рудь Е.П.

при секретаре: Захаровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Данильченко Н.А. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд к ответчику администрации города Рубцовска Алтайского края с иском о сохранении квартиры , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований истец указала, что согласно договору социального найма жилого помещения и оказания жилищно-коммунальных услуг в домах муниципального жилищного фонда, заключенного *** г. между МКУП «Управление ЖКХ» и Черкашиным В.И. о том, что последнему и членам его семьи Данильченко Н.А., Д.Д., Д.А., предоставляется во владение и пользование двухкомнатная квартира , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск . В период проживания была самовольно произведена перепланировка квартиры. В настоящее время истцом, как членом семьи нанимателя, получены все согласования по выполненной перепланировке с заинтересованными организациями, однако для сохранения квартиры в перепланированном состоянии, она была вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте слушании дела.

Представитель ответчика администрация города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Представители третьих лиц - АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», МКУП «Управление ЖКХ» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте слушании дела, заявления в деле.

Черкашин В.И., привлеченный судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения и оказания жилищно-коммунальных услуг в домах муниципального жилищного фонда, заключенного *** г. между МКУП «Управление ЖКХ» и Черкашиным В.И. о том, что последнему и членам его семьи Данильченко Н.А., Д.Д., Д.А., предоставляется во владение и пользование двухкомнатная квартира , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенная по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск . В данной квартире была произведена перепланировка, а именно: в двухкомнатной квартире площадь коридора (по факту) уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м. путем переноса ненесущей перегородки и выполнения в ней дверного проема. Существующий дверной проем в помещение кухни (по факту) заделан и выполнен новый дверной проем в перегородке между кухней и комнатой . Площадь комнаты (по факту) увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м. за счет присоединения коридора площадью *** кв.м. (по проекту). Площадь комнаты увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м. за счет части площади кладовой (по факту) путем переноса ненесущей перегородки и выполнения в ней дверного проема. Существующий дверной проем между комнатой и кладовой (по факту) заделан. С переносом перегородки площадь кладовой уменьшилась с *** кв.м. до *** кв.м. Совмещенный санузел выполнен по типовому проекту прошлых лет. При перепланировке жилая площадь квартиры увеличилась с *** кв.м. до *** кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта филиала площади квартиры до перепланировки (по проекту) составляли: общая - *** кв.м., жилая - *** кв.м., в результате перепланировки изменились и стали составлять: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.

Указанная перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, поэтому является самовольной.

В соответствие с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно, техническому заключению выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявляемых «Положением о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006г. а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц. По данным выписки из технического паспорта изменилась планировка жилых и подсобных помещений.

Согласно отзыва комитета по архитектуре и градостроительству администрации г.Рубцовска , по составу жилых помещений существующая планировка квартиры соответствует строительным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Данильченко Н.А. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск .

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья: Е.П. Рудь